主要工作職責：
一、與工程對接：
參與園區(qū)后續(xù)裝修、綠化、公共設施等收尾工程的現場跟進與協調。
從未來物業(yè)管理與使用的角度，對施工提出合理化建議，并監(jiān)督施工質量。
熟悉園區(qū)的所有基礎設施，包括強電、弱電、給排水、消防系統(tǒng)、環(huán)保設施等，特別是PCB企業(yè)可能涉及的特殊需求（如廢水廢氣處理、承重等）。
二、物業(yè)服務體系搭建：
從零開始，建立并完善園區(qū)的各項物業(yè)管理規(guī)章制度、服務流程和應急預案。
制定安保、保潔、綠化、維修等外包服務的管理標準和考核辦法。
籌建物業(yè)服務中心，準備各類辦公物資和工具。
三、客戶服務與關系維護：
處理各類報修和投訴。
深入了解PCB制造企業(yè)的特殊物業(yè)需求（如24小時供電保障、潔凈度要求、?；穫}庫管理等），并提供針對性解決方案。
四、日常運營管理：
全面負責園區(qū)安保、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設施維護等日常運營工作。
控制物業(yè)運營成本，做好費用預算和核算工作。
五、安全與環(huán)境管理：
建立并執(zhí)行園區(qū)的安全管理體系，定期組織安全檢查與演練。
重點關注PCB企業(yè)相關的環(huán)保、消防等特種設施的安全運行。
任職資格要求：
必備經驗：
3年以上工業(yè)園區(qū)或大型廠區(qū)物業(yè)管理相關工作經驗。
有參與過新項目前期介入、物業(yè)體系搭建經驗者優(yōu)先。
有電子、PCB、化工等制造業(yè)園區(qū)物業(yè)服務經驗者優(yōu)先考慮。
核心能力：
出色的溝通協調能力，在非成熟園區(qū)，能獨立面對和解決各種突發(fā)和復雜問題。
吃苦耐勞，積極主動：，能適應園區(qū)建設期相對雜亂的環(huán)境，工作有前瞻性，不推諉。
基礎工程知識： 熟悉水、電、消防、土建等基本常識，能看懂相關圖紙。
學歷要求： 大專及以上學歷，物業(yè)管理、工程管理等相關專業(yè)優(yōu)先。
其他： 持有物業(yè)管理類證書者優(yōu)先。