職位描述
合約整理合約審核合約風控
工作職責：
1. 全流程合同管控
1.1起草/審核公寓、辦公樓租賃合同及補充協(xié)議，確保條款合法合規(guī)；
1.2管理合同電子歸檔系統(tǒng)，監(jiān)控簽約進度（如3日內完成用印備案）；
1.3發(fā)起客戶資質備案流程（營業(yè)執(zhí)照、征信核查等），建立租戶風控檔案。
2. 業(yè)財數(shù)據(jù)樞紐
2.1精準核算傭金（銷售提成、中介分成），同步財務部門發(fā)放；
2.2按月整合公寓&辦公樓出租率、租金流水等數(shù)據(jù)，輸出資產(chǎn)運營報表；
2.3監(jiān)測合同關鍵節(jié)點（續(xù)約/解約預警），提示部門負責人風險點。
3. 內控體系落地
3.1執(zhí)行簽約SOP，監(jiān)督單據(jù)審批流程合規(guī)性（如折扣權限、免租期審批）；
3.2協(xié)助制定部門內控制度，定期檢查合同執(zhí)行偏差；
3.3對接法務、財務完成合同審計備查。
任職要求：
1、年齡：35周歲及以下，大專及以上學歷，法律、財務、房地產(chǎn)管理相關專業(yè)優(yōu)先；
2、1年以上資管/商辦地產(chǎn)合同管理經(jīng)驗，熟悉租賃合同條款設計；
3、熟悉Excel函數(shù)（VLOOKUP/透視表等）及OA系統(tǒng)流程搭建；
4、風控意識：能識別租賃合同中的權責漏洞（如免租期、違約條款）； 5、數(shù)據(jù)敏銳度：從租金賬單、傭金規(guī)則中快速定位計算差異； 6、流程推動力：高效協(xié)調銷售、財務、法務等多方完成簽約閉環(huán)； 7、保密素養(yǎng)：嚴格管理客戶信息及合同敏感數(shù)據(jù).
1. 全流程合同管控
1.1起草/審核公寓、辦公樓租賃合同及補充協(xié)議，確保條款合法合規(guī)；
1.2管理合同電子歸檔系統(tǒng)，監(jiān)控簽約進度（如3日內完成用印備案）；
1.3發(fā)起客戶資質備案流程（營業(yè)執(zhí)照、征信核查等），建立租戶風控檔案。
2. 業(yè)財數(shù)據(jù)樞紐
2.1精準核算傭金（銷售提成、中介分成），同步財務部門發(fā)放；
2.2按月整合公寓&辦公樓出租率、租金流水等數(shù)據(jù)，輸出資產(chǎn)運營報表；
2.3監(jiān)測合同關鍵節(jié)點（續(xù)約/解約預警），提示部門負責人風險點。
3. 內控體系落地
3.1執(zhí)行簽約SOP，監(jiān)督單據(jù)審批流程合規(guī)性（如折扣權限、免租期審批）；
3.2協(xié)助制定部門內控制度，定期檢查合同執(zhí)行偏差；
3.3對接法務、財務完成合同審計備查。
任職要求：
1、年齡：35周歲及以下，大專及以上學歷，法律、財務、房地產(chǎn)管理相關專業(yè)優(yōu)先；
2、1年以上資管/商辦地產(chǎn)合同管理經(jīng)驗，熟悉租賃合同條款設計；
3、熟悉Excel函數(shù)（VLOOKUP/透視表等）及OA系統(tǒng)流程搭建；
4、風控意識：能識別租賃合同中的權責漏洞（如免租期、違約條款）； 5、數(shù)據(jù)敏銳度：從租金賬單、傭金規(guī)則中快速定位計算差異； 6、流程推動力：高效協(xié)調銷售、財務、法務等多方完成簽約閉環(huán)； 7、保密素養(yǎng)：嚴格管理客戶信息及合同敏感數(shù)據(jù).
工作地點
清遠清城區(qū)天安智谷招商中心
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職位發(fā)布者
潘女士/HR
昨日活躍立即溝通
清遠聚昇玻璃纖維有限公司天安智谷科技發(fā)展集團是以科技園區(qū)、科技實業(yè)、科技運營為主導的多元化產(chǎn)業(yè)集團。集團目前擁有員工近千名，總部位于中國廣東省清遠市。集團植根產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)運營11載，在科技園區(qū)板塊，以清遠為總部，落子廣州、深圳、贛州、成都、無錫、新疆等地，形成“七城十四園“的規(guī)劃布局。天安智谷科技產(chǎn)業(yè)園、紅潤谷科技產(chǎn)業(yè)園、國投·天安進興產(chǎn)業(yè)園、贛州天安智谷科技產(chǎn)業(yè)園、吉華·天安智谷科技成果轉化基地、成都科創(chuàng)生物島、廣清產(chǎn)業(yè)共建前端孵化器、廣清聯(lián)合招商中心等項目已投入運營，南方華興文化科技產(chǎn)業(yè)園、中德科技產(chǎn)業(yè)園等儲備項目正蓄勢待發(fā)。在雙循環(huán)新發(fā)展格局的背景下，天安智谷基于城市與產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展新視角，踐行“1+N”產(chǎn)業(yè)新模式，通過打造1個天安智谷科技產(chǎn)業(yè)園+N個專業(yè)園區(qū)，布局高端裝備制造、汽車關鍵零部件、科技農業(yè)、紡織制造、文化科技等產(chǎn)業(yè)集群，現(xiàn)已在清遠市開發(fā)建設天安智谷科技產(chǎn)業(yè)園、紅潤谷科技產(chǎn)業(yè)園、國投·天安進興產(chǎn)業(yè)園、鼎田農業(yè)科技產(chǎn)業(yè)園等多個園區(qū)項目。重點圍繞“衣食住行”引進：“衣”——快時尚、服裝紡織、化妝品?！笆场薄称芳庸?、農業(yè)科技。“住”——泛家居、建筑材料。“行”——汽車關鍵零部件等制造產(chǎn)業(yè)。重點孵化生物醫(yī)藥、新材料兩大戰(zhàn)略新型產(chǎn)業(yè)，園區(qū)引進及孵化企業(yè)逾1000家。在科技實業(yè)板塊，目前，廣東貞享吃食品有限公司、廣東奧瑞特新能源設備有限公司、天安智谷(清遠)干細胞科技有限公司、洛阿數(shù)碼影業(yè)、廣東聚航新材料研究院等科技實業(yè)已投入運營，并致力在科技實業(yè)做出新的規(guī)模，鍛造新的動能，為社會提供更多就業(yè)崗位及帶動更多經(jīng)濟效益。在科技運營板塊，目前已成立天安智谷產(chǎn)服、國智產(chǎn)服、紅潤谷物業(yè)、廣東星辰產(chǎn)業(yè)運營、天安星辰建筑裝飾、天安星辰低碳科技、天安孵化器、星創(chuàng)智匯科技、維智星辰數(shù)字孿生、德創(chuàng)星辰科技教育等服務公司并投入運營，在集團形成運營生態(tài)--空間迭代--低碳環(huán)保--成果轉化--數(shù)字孿生--產(chǎn)教融合服務等生態(tài)閉環(huán)，支撐集團產(chǎn)業(yè)板塊協(xié)同發(fā)展。
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