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一：能力要求
1.商業(yè)建筑設(shè)計全流程把控
1.主導商業(yè)地產(chǎn)項目的建筑方案設(shè)計（如購物中心、寫字樓、綜合體等），涵蓋規(guī)劃布局、空間流線、外立面設(shè)計等，確保符合商業(yè)定位（如高端、親子、體驗式商業(yè)）。
2.熟悉商業(yè)建筑規(guī)范（如消防疏散、荷載要求、機電管線規(guī)劃），協(xié)調(diào)結(jié)構(gòu)、機電等專業(yè)完成施工圖設(shè)計。
3.洞察商業(yè)業(yè)態(tài)需求（如主力店、餐飲、娛樂等），優(yōu)化空間利用率（如中庭、連廊、導視系統(tǒng)），提升消費者動線與體驗感。
4.結(jié)合運營需求設(shè)計靈活可變空間（如可改造商鋪、公共活動區(qū)域），適應(yīng)后期業(yè)態(tài)調(diào)整。
5.管理外部設(shè)計團隊（如設(shè)計院、顧問公司），把控設(shè)計質(zhì)量與進度，組織圖紙評審及優(yōu)化。
6.參與施工現(xiàn)場技術(shù)交底，解決設(shè)計變更問題，確保方案落地效果與設(shè)計意圖一致。
二：經(jīng)驗與專業(yè)背景
1.5 年以上商業(yè)建筑設(shè)計經(jīng)驗，獨立負責過至少 1 個大型商業(yè)項目（5 萬㎡以上）的全程設(shè)計，有知名商業(yè)項目案例優(yōu)先。
2.熟悉商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)流程（從拿地到開業(yè)），了解招商、運營對建筑設(shè)計的反饋機制。
3.?？萍耙陨蠈W歷，建筑學、城市規(guī)劃等相關(guān)專業(yè)；具備注冊建筑師資格優(yōu)先。
4.精通 CAD、SketchUp、3DMAX、BIM 等設(shè)計軟件，能獨立完成方案匯報及效果圖制作。
5.具備較強的手繪能力和方案匯報技巧，可清晰傳達設(shè)計理念。
三：其他關(guān)鍵要求
1.關(guān)注商業(yè)地產(chǎn)趨勢（如沉浸式體驗、綠色建筑、智慧化設(shè)施），將創(chuàng)新設(shè)計理念融入項目（如生態(tài)中庭、數(shù)字化導視系統(tǒng)）。
2.與工程、招商、運營等部門密切配合，理解非設(shè)計端需求（如成本控制、商戶落位限制），平衡設(shè)計美感與商業(yè)實用性。
3.熟悉當?shù)匾?guī)劃、消防、人防等法規(guī)，確保設(shè)計合規(guī)；合理控制建造成本，避免過度設(shè)計。
4.具備商業(yè)項目改造、存量更新設(shè)計經(jīng)驗（如舊商場翻新）。
5.了解可持續(xù)設(shè)計（如節(jié)能幕墻、可再生能源應(yīng)用）或商業(yè) IP 化設(shè)計（如主題化空間打造）。