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核心能力要求


1. 商業(yè)建筑設計全流程把控

1. 主導商業(yè)地產(chǎn)項目的建筑方案設計（如購物中心、寫字樓、綜合體等），涵蓋規(guī)劃布局、空間流線、外立面設計等，確保符合商業(yè)定位（如高端、親子、體驗式商業(yè)）。

2. 熟悉商業(yè)建筑規(guī)范（如消防疏散、荷載要求、機電管線規(guī)劃），協(xié)調(diào)結(jié)構(gòu)、機電等專業(yè)完成施工圖設計。

2. 商業(yè)場景與用戶體驗設計

1. 洞察商業(yè)業(yè)態(tài)需求（如主力店、餐飲、娛樂等），優(yōu)化空間利用率（如中庭、連廊、導視系統(tǒng)），提升消費者動線與體驗感。

2. 結(jié)合運營需求設計靈活可變空間（如可改造商鋪、公共活動區(qū)域），適應后期業(yè)態(tài)調(diào)整。

3. 設計管理與落地跟蹤

1. 管理外部設計團隊（如設計院、顧問公司），把控設計質(zhì)量與進度，組織圖紙評審及優(yōu)化。

2. 參與施工現(xiàn)場技術交底，解決設計變更問題，確保方案落地效果與設計意圖一致。
經(jīng)驗與專業(yè)背景


1. 行業(yè)經(jīng)驗

1. 5 年以上商業(yè)建筑設計經(jīng)驗，獨立負責過至少 1 個大型商業(yè)項目（5 萬㎡以上）的全程設計，有知名商業(yè)項目案例優(yōu)先。

2. 熟悉商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)流程（從拿地到開業(yè)），了解招商、運營對建筑設計的反饋機制。

2. 專業(yè)資質(zhì)與技能

1. ?？萍耙陨蠈W歷，建筑學、城市規(guī)劃等相關專業(yè)；具備注冊建筑師資格優(yōu)先。

2. 精通 CAD、SketchUp、3DMAX、BIM 等設計軟件，能獨立完成方案匯報及效果圖制作。

3. 具備較強的手繪能力和方案匯報技巧，可清晰傳達設計理念。
其他關鍵要求


1. 商業(yè)敏感度與創(chuàng)新能力

1. 關注商業(yè)地產(chǎn)趨勢（如沉浸式體驗、綠色建筑、智慧化設施），將創(chuàng)新設計理念融入項目（如生態(tài)中庭、數(shù)字化導視系統(tǒng)）。

2. 跨團隊協(xié)作與溝通

1. 與工程、招商、運營等部門密切配合，理解非設計端需求（如成本控制、商戶落位限制），平衡設計美感與商業(yè)實用性。

3. 合規(guī)與成本意識

1. 熟悉當?shù)匾?guī)劃、消防、人防等法規(guī)，確保設計合規(guī)；合理控制建造成本，避免過度設計。
加分項


· 具備商業(yè)項目改造、存量更新設計經(jīng)驗（如舊商場翻新）。

· 了解可持續(xù)設計（如節(jié)能幕墻、可再生能源應用）或商業(yè) IP 化設計（如主題化空間打造）。