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崗位職責(zé)：
1、負(fù)責(zé)物業(yè)項目的整體運(yùn)行管理，對所管項目整體績效負(fù)責(zé)。
2、每月按預(yù)算計劃開展收費(fèi)工作，并根據(jù)公司的方針、政策落實新收費(fèi)系統(tǒng)，保證系統(tǒng)正常有序運(yùn)行，對綜合收繳率及利潤負(fù)責(zé)。
3、根據(jù)基礎(chǔ)物業(yè)管理規(guī)定，落實各項管理工作，提升基礎(chǔ)品質(zhì)及服務(wù)質(zhì)量，對項目滿意度負(fù)責(zé)。
4、對因決策不當(dāng)、領(lǐng)導(dǎo)不力導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量降低，造成業(yè)主投訴，嚴(yán)重?fù)p壞公司聲譽(yù)的情況負(fù)責(zé)。
5、對所轄區(qū)域的設(shè)施設(shè)備維保、維修保養(yǎng)，對重大安全事故負(fù)責(zé)。
6、負(fù)責(zé)員工的思想教育和隊伍建設(shè)以及員工的錄用、晉升、調(diào)配、獎懲、辭退等管理工作。
7、負(fù)責(zé)項目的周檢，月檢，對不符合要求的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，及時進(jìn)行糾正和指導(dǎo)。
8、負(fù)責(zé)本項目各崗位職責(zé)、權(quán)限標(biāo)準(zhǔn)、工作目標(biāo)計劃，管理服務(wù)流程，日常管理工作的實施。
9、對項目的運(yùn)營成本進(jìn)行管控，包括基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)成本和增值業(yè)務(wù)投入成本，在保證服務(wù)質(zhì)量的前提下實現(xiàn)成本優(yōu)化；跟蹤增值業(yè)務(wù)的收益情況，分析業(yè)務(wù)盈利能力，提出改進(jìn)措施，提高項目的整體收益。
10、根據(jù)公司規(guī)定及經(jīng)營部業(yè)務(wù)要求開展各項經(jīng)營性工作，負(fù)責(zé)項目增值服務(wù)的指標(biāo)達(dá)成，對增值服務(wù)模式提出優(yōu)化建議，開發(fā)新的增值服務(wù)經(jīng)營增長點(diǎn)。
11、組織開展增值業(yè)務(wù)的宣傳推廣及社區(qū)文化活動的推廣，通過線上線下相結(jié)合的方式向業(yè)主介紹增值服務(wù)的內(nèi)容、優(yōu)勢和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，吸引業(yè)主參與，提高增值業(yè)務(wù)的滲透率和使用率。
12、收集所負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)潛在物業(yè)項目信息，包括項目類型、規(guī)模、業(yè)主需求等，結(jié)合區(qū)域市場特點(diǎn)和公司業(yè)務(wù)優(yōu)勢進(jìn)行分析，篩選出有拓展價值的目標(biāo)項目，主動對接潛在項目的業(yè)主方或相關(guān)負(fù)責(zé)人，介紹公司物業(yè)服務(wù)及增值業(yè)務(wù)優(yōu)勢，初步溝通合作意向，建立良好的前期聯(lián)系。
13、配合公司市場拓展團(tuán)隊對意向項目進(jìn)行實地考察和可行性評估，提供物業(yè)基礎(chǔ)服務(wù)、增值業(yè)務(wù)適配性等方面的專業(yè)意見，為項目決策提供支持。
14、在公司整體安排下主動開展多樣性工作，包括“物業(yè)+養(yǎng)老”融合發(fā)展工作。
15、落實公司的計劃任務(wù)，定期向上級領(lǐng)導(dǎo)匯報，完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作，服從領(lǐng)導(dǎo)對于項目工作的增減及調(diào)配。
任職資格：
1、本科以上學(xué)歷，物業(yè)管理或相關(guān)專業(yè)，優(yōu)秀者學(xué)歷可放寬至大專。
2、5年以上物業(yè)管理、招商運(yùn)營管理經(jīng)驗、5年以同崗位工作經(jīng)驗。
3、熟悉物業(yè)管理政策、法規(guī)、條例，具備物業(yè)管理專業(yè)知識。
4、具有較強(qiáng)的領(lǐng)導(dǎo)能力、決策能力、溝通能力、協(xié)調(diào)能力，精通物業(yè)各模塊的運(yùn)
作以及操作流程。
5、具備良好的人際交往能力及應(yīng)變能力，及時處理突發(fā)事件。
6、具有物業(yè)經(jīng)理職業(yè)資格證，并能熟練處理各項事務(wù)，有良好的職業(yè)道德。
注意：此崗位需接受出差或外派。
職位福利：節(jié)日福利、五險一金、帶薪年假、餐補(bǔ)