崗位職責(zé)
1、戰(zhàn)略與體系：制定資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)長(zhǎng)期戰(zhàn)略及年度計(jì)劃，建立完善房產(chǎn)管理、租賃、物業(yè)及后勤安全全流程標(biāo)準(zhǔn)化體系。
2、資產(chǎn)管理：統(tǒng)籌房產(chǎn)資產(chǎn)臺(tái)賬管理、狀態(tài)維護(hù)與改造，定期巡查評(píng)估，挖掘資產(chǎn)潛力，實(shí)現(xiàn)價(jià)值最大化。
3、 租賃與商業(yè)運(yùn)營(yíng)：開(kāi)展市場(chǎng)調(diào)研，制定租賃策略與招商方案，引入文化、創(chuàng)意業(yè)態(tài)，協(xié)同文創(chuàng)運(yùn)營(yíng)；負(fù)責(zé)大客戶談判與租約管理，提升出租率與租金收入，維護(hù)客戶關(guān)系。
4、文創(chuàng)運(yùn)營(yíng)：規(guī)劃文創(chuàng)產(chǎn)品線，挖掘資產(chǎn)文化內(nèi)涵，主導(dǎo)產(chǎn)品創(chuàng)意研發(fā)、供應(yīng)鏈管理與營(yíng)銷(xiāo)推廣，提升品牌影響力，開(kāi)辟新增長(zhǎng)點(diǎn)。
5、 物業(yè)與安全監(jiān)督：監(jiān)督物業(yè)團(tuán)隊(duì)服務(wù)品質(zhì)，考核保潔、綠化、設(shè)施等環(huán)節(jié)；構(gòu)建后勤安全體系，落實(shí)治安、消防、食品安全監(jiān)督與應(yīng)急處理。
6、 團(tuán)隊(duì)與預(yù)算管理：搭建高效運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，培養(yǎng)人才、考核績(jī)效；編制并管控年度預(yù)算，控制成本達(dá)成利潤(rùn)指標(biāo)。
7、 協(xié)調(diào)與風(fēng)控：對(duì)接政府、客戶、合作伙伴，確保運(yùn)營(yíng)合規(guī)，管控法律、市場(chǎng)、安全等運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。
任職資格
1、基本條件：認(rèn)同企業(yè)文化，政治素質(zhì)高，堅(jiān)持國(guó)有企業(yè)方向，有事業(yè)心、責(zé)任感；具備出色領(lǐng)導(dǎo)力、戰(zhàn)略規(guī)劃、組織協(xié)調(diào)、談判溝通與應(yīng)急處理能力；熟悉行業(yè)政策法規(guī)與市場(chǎng)情況，對(duì)文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)有敏銳洞察力；職業(yè)操守良好，廉潔從業(yè)，身體健康，抗壓能力強(qiáng)。
2、學(xué)歷經(jīng)驗(yàn)：本科及以上學(xué)歷，房地產(chǎn)、工商管理、文化創(chuàng)意等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先；8年以上資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)、物業(yè)管理相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，5年以上中大型企業(yè)部門(mén)負(fù)責(zé)人/總監(jiān)管理經(jīng)驗(yàn)；有文創(chuàng)產(chǎn)品開(kāi)發(fā)、IP合作或文化商業(yè)項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。
3、知識(shí)技能：精通資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)、租賃市場(chǎng)、文創(chuàng)開(kāi)發(fā)、供應(yīng)鏈、IP授權(quán)等業(yè)務(wù)流程；熟悉房地產(chǎn)、物業(yè)、安全相關(guān)法規(guī)；具備團(tuán)隊(duì)激勵(lì)、目標(biāo)管理能力；有市場(chǎng)洞察力與商務(wù)談判能力；有成本意識(shí)與預(yù)算管理能力，能進(jìn)行財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)分析；具備創(chuàng)意策劃與用戶思維。