1.資產(chǎn)管理運(yùn)營(yíng)：
o負(fù)責(zé)存量不動(dòng)產(chǎn)（寫(xiě)字樓、商業(yè)綜合體、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、長(zhǎng)租公寓、酒店、物流、住宅等）的日常運(yùn)營(yíng)管理，制定并執(zhí)行運(yùn)營(yíng)策略，提升資產(chǎn)收益；
o負(fù)責(zé)存量不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目招商，客戶拓展與維護(hù)；
o監(jiān)控租戶結(jié)構(gòu)、租金水平、出租率等核心指標(biāo)，優(yōu)化招商策略及租約條款；定期分析資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，提出租金提升、成本優(yōu)化或功能改造方案；
o參與物業(yè)服務(wù)，存量資產(chǎn)裝修改造，定位調(diào)整或業(yè)態(tài)升級(jí)；
o協(xié)調(diào)物業(yè)、工程、財(cái)務(wù)等部門(mén)，確保資產(chǎn)安全、合規(guī)及高效運(yùn)轉(zhuǎn)；
o配合投資團(tuán)隊(duì)完成項(xiàng)目投資落地，資產(chǎn)退出。
2.市場(chǎng)研究與報(bào)告：
o跟蹤行業(yè)趨勢(shì)、競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目動(dòng)態(tài)及租戶需求變化，定期輸出運(yùn)營(yíng)分析報(bào)告；
o協(xié)助制定資產(chǎn)持有或退出策略，為投資決策提供依據(jù)。
3.客戶拓展與資源維護(hù)：
o拓展租戶渠道及第三方合作資源（如品牌商戶、服務(wù)機(jī)構(gòu)等）；
o維護(hù)租戶關(guān)系，處理重大客訴或續(xù)約談判。
任職要求：
1. 本科及以上學(xué)歷，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、資產(chǎn)管理、房地產(chǎn)管理、工商管理、金融、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、工程等相關(guān)專(zhuān)業(yè)優(yōu)先。
2. 5年以上五大行招商代理、不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)、物業(yè)管理、商業(yè)管理、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或相關(guān)領(lǐng)域經(jīng)驗(yàn)；國(guó)際頭部機(jī)構(gòu)工作經(jīng)歷背景優(yōu)先；
熟悉寫(xiě)字樓、零售、產(chǎn)業(yè)園、物流、酒店、公寓等業(yè)態(tài)的運(yùn)營(yíng)全流程；
o具備獨(dú)立編制運(yùn)營(yíng)計(jì)劃、預(yù)算及績(jī)效分析的能力。
3. 熟練使用Excel、PPT；
o熟悉不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)（如租賃合同、消防、工程改造環(huán)保等）；
o出色的跨部門(mén)協(xié)作能力，具備成本意識(shí)和經(jīng)營(yíng)思維；
o優(yōu)秀的溝通談判能力，對(duì)客戶需求敏感。抗壓能力強(qiáng)，具備團(tuán)隊(duì)合作精神。