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更新于 8月17日
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資產運營總監(jiān)（地下人防商業(yè)街區(qū)）

1.4-1.8萬
  • 長沙雨花區(qū)
  • 5-10年
  • 本科
  • 全職
  • 招1人

職位描述

房地產開發(fā)物業(yè)管理商業(yè)代理服務
1、資產戰(zhàn)略規(guī)劃與盤活：制定地下人防商業(yè)街區(qū)的資產運營策略，統(tǒng)籌存量資產盤活計劃，提升資產價值和回報率；分析項目經營數據，優(yōu)化業(yè)態(tài)組合、租金策略及招商方案，實現(xiàn)資產保值增值。
2、多項目資產運營管理：負責全國/區(qū)域內多個地下商業(yè)街區(qū)的統(tǒng)一運營管理，建立標準化運營體系并監(jiān)督執(zhí)行；監(jiān)控各項目經營指標（出租率、坪效、客流、收益等），制定改進措施并落地。
3、經營計劃與預算管控：主導年度經營計劃、預算編制及執(zhí)行，確保營收、利潤等核心目標達成；控制運營成本，優(yōu)化人效與能耗管理，提升項目盈利能力。
4、商戶管理與客戶關系：建立商戶準入、考核及退出機制，維護優(yōu)質租戶關系，提升續(xù)租率及品牌層級；處理重大客訴及應急事件，保障項目安全穩(wěn)定運營。
5、跨部門協(xié)同與資源整合：聯(lián)動招商、物業(yè)、工程等部門，優(yōu)化商業(yè)動線、環(huán)境體驗及設施維護標準；對接政府人防部門及外部合作資源，確保合規(guī)運營并爭取政策支持。
6、市場研究與創(chuàng)新升級：監(jiān)測商業(yè)地產趨勢，引入智慧運營、主題營銷等創(chuàng)新模式，激活地下空間商業(yè)活力。
【招聘要求】：
1、核心經驗：8年以上商業(yè)地產資產運營經驗，其中3年以上總監(jiān)/高級經理職位，有地下空間/人防商業(yè)項目實操經驗者優(yōu)先。
2、成功主導過2個以上商業(yè)項目（體量≥3萬㎡）的全周期資產運營管理，具備多項目并行管控能力。
3、專業(yè)能力：精通商業(yè)項目經營分析、預算管控、業(yè)態(tài)規(guī)劃及租決模型，具備強數據決策能力。
4、核心素質：優(yōu)秀的資源整合及談判能力，能有效協(xié)調政府、商戶、團隊等多方關系。結果導向，具備扭虧為盈、存量改造等復雜項目的突破性思維。
5、學歷要求：本科及以上學歷，房地產管理、工商管理、經濟學等相關專業(yè)優(yōu)先。

工作地點

長沙雨花區(qū)旭輝國際廣場c2座

職位發(fā)布者

何女士/HRM

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公司Logo湖南供銷商貿發(fā)展有限公司
湖南供銷商貿發(fā)展有限公司是中國供銷商貿流通集團為深入貫徹中華全國供銷合作總社關于深化供銷社綜合改革的總體部署，整合系統(tǒng)內優(yōu)質資產及業(yè)務而組建成立，是中國供銷商貿流通集團下屬核心子公司，主營業(yè)務涵蓋商品貿易、資產管理、商業(yè)自營三大板塊。目前公司下轄三個子公司、十一條地下人防商業(yè)街，公司緊緊圍繞縣域商業(yè)體系建設、鄉(xiāng)村振興等國家戰(zhàn)略部署，全力打造“工業(yè)品下鄉(xiāng)、農產品進城”雙向流通平臺，構建農產品供應鏈生態(tài)體系，建設煙花爆竹產業(yè)的全國流通銷售網絡，為釋放內需潛力、繁榮城鄉(xiāng)經濟、服務保障民生、構建城鄉(xiāng)融合發(fā)展新格局貢獻積極力量。
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