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更新于 8月17日
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資產(chǎn)運(yùn)營總監(jiān)（地下人防商業(yè)街區(qū)）

1.4-1.8萬
  • 長沙雨花區(qū)
  • 5-10年
  • 本科
  • 全職
  • 招1人

職位描述

房地產(chǎn)開發(fā)物業(yè)管理商業(yè)代理服務(wù)
1、資產(chǎn)戰(zhàn)略規(guī)劃與盤活：制定地下人防商業(yè)街區(qū)的資產(chǎn)運(yùn)營策略，統(tǒng)籌存量資產(chǎn)盤活計(jì)劃，提升資產(chǎn)價(jià)值和回報(bào)率；分析項(xiàng)目經(jīng)營數(shù)據(jù)，優(yōu)化業(yè)態(tài)組合、租金策略及招商方案，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)保值增值。
2、多項(xiàng)目資產(chǎn)運(yùn)營管理：負(fù)責(zé)全國/區(qū)域內(nèi)多個(gè)地下商業(yè)街區(qū)的統(tǒng)一運(yùn)營管理，建立標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)營體系并監(jiān)督執(zhí)行；監(jiān)控各項(xiàng)目經(jīng)營指標(biāo)（出租率、坪效、客流、收益等），制定改進(jìn)措施并落地。
3、經(jīng)營計(jì)劃與預(yù)算管控：主導(dǎo)年度經(jīng)營計(jì)劃、預(yù)算編制及執(zhí)行，確保營收、利潤等核心目標(biāo)達(dá)成；控制運(yùn)營成本，優(yōu)化人效與能耗管理，提升項(xiàng)目盈利能力。
4、商戶管理與客戶關(guān)系：建立商戶準(zhǔn)入、考核及退出機(jī)制，維護(hù)優(yōu)質(zhì)租戶關(guān)系，提升續(xù)租率及品牌層級；處理重大客訴及應(yīng)急事件，保障項(xiàng)目安全穩(wěn)定運(yùn)營。
5、跨部門協(xié)同與資源整合：聯(lián)動招商、物業(yè)、工程等部門，優(yōu)化商業(yè)動線、環(huán)境體驗(yàn)及設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)；對接政府人防部門及外部合作資源，確保合規(guī)運(yùn)營并爭取政策支持。
6、市場研究與創(chuàng)新升級：監(jiān)測商業(yè)地產(chǎn)趨勢，引入智慧運(yùn)營、主題營銷等創(chuàng)新模式，激活地下空間商業(yè)活力。
【招聘要求】：
1、核心經(jīng)驗(yàn)：8年以上商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，其中3年以上總監(jiān)/高級經(jīng)理職位，有地下空間/人防商業(yè)項(xiàng)目實(shí)操經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。
2、成功主導(dǎo)過2個(gè)以上商業(yè)項(xiàng)目（體量≥3萬㎡）的全周期資產(chǎn)運(yùn)營管理，具備多項(xiàng)目并行管控能力。
3、專業(yè)能力：精通商業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營分析、預(yù)算管控、業(yè)態(tài)規(guī)劃及租決模型，具備強(qiáng)數(shù)據(jù)決策能力。
4、核心素質(zhì)：優(yōu)秀的資源整合及談判能力，能有效協(xié)調(diào)政府、商戶、團(tuán)隊(duì)等多方關(guān)系。結(jié)果導(dǎo)向，具備扭虧為盈、存量改造等復(fù)雜項(xiàng)目的突破性思維。
5、學(xué)歷要求：本科及以上學(xué)歷，房地產(chǎn)管理、工商管理、經(jīng)濟(jì)學(xué)等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。

工作地點(diǎn)

長沙雨花區(qū)旭輝國際廣場c2座

職位發(fā)布者

何女士/HRM

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公司Logo湖南供銷商貿(mào)發(fā)展有限公司
湖南供銷商貿(mào)發(fā)展有限公司是中國供銷商貿(mào)流通集團(tuán)為深入貫徹中華全國供銷合作總社關(guān)于深化供銷社綜合改革的總體部署，整合系統(tǒng)內(nèi)優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)及業(yè)務(wù)而組建成立，是中國供銷商貿(mào)流通集團(tuán)下屬核心子公司，主營業(yè)務(wù)涵蓋商品貿(mào)易、資產(chǎn)管理、商業(yè)自營三大板塊。目前公司下轄三個(gè)子公司、十一條地下人防商業(yè)街，公司緊緊圍繞縣域商業(yè)體系建設(shè)、鄉(xiāng)村振興等國家戰(zhàn)略部署，全力打造“工業(yè)品下鄉(xiāng)、農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)城”雙向流通平臺，構(gòu)建農(nóng)產(chǎn)品供應(yīng)鏈生態(tài)體系，建設(shè)煙花爆竹產(chǎn)業(yè)的全國流通銷售網(wǎng)絡(luò)，為釋放內(nèi)需潛力、繁榮城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)、服務(wù)保障民生、構(gòu)建城鄉(xiāng)融合發(fā)展新格局貢獻(xiàn)積極力量。
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