一、崗位職責(zé)
全面負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園工程管理工作，統(tǒng)籌項(xiàng)目承接查驗(yàn)、基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)維、租戶工程服務(wù)、工程改造升級等工作，保障園區(qū)工程系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行，提升資產(chǎn)價(jià)值與租戶滿意度，支撐園區(qū)運(yùn)營戰(zhàn)略落地。
二、崗位描述
（一） 園區(qū)工程體系搭建
制定年度工程管理計(jì)劃、工程預(yù)算方案，嚴(yán)格控制成本支出，確保預(yù)算執(zhí)行率達(dá)標(biāo)；牽頭工程相關(guān)合同管理，包括物業(yè)工程服務(wù)合同、施工單位合作協(xié)議等，審核合同條款，監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量與履約情況。
（二）園區(qū)承接查驗(yàn)
統(tǒng)籌園區(qū)承接查驗(yàn)工作，組織業(yè)主單位及物業(yè)服務(wù)單位，成立承接查驗(yàn)小組，完成各專業(yè)查驗(yàn)并形成查驗(yàn)清單，并督促建設(shè)方完成查驗(yàn)整改。
（三）基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)維管理
對接物業(yè)服務(wù)單位，統(tǒng)籌園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施（含水電、暖通、消防、電梯、安防、弱電系統(tǒng)、光儲充配套、管網(wǎng)道路等）的日常巡檢、維護(hù)與保養(yǎng)，建立設(shè)備臺賬及維修記錄；對接市政、供電、供水、燃?xì)獾韧獠繂挝?，協(xié)調(diào)處理園區(qū)公共設(shè)施相關(guān)事宜（如停水電應(yīng)急、管網(wǎng)檢修等）。
（四）租戶工程服務(wù)與裝修管理
負(fù)責(zé)租戶入駐裝修全流程管理：審核裝修方案（含圖紙、安全措施、施工計(jì)劃）、辦理進(jìn)場審批、組織技術(shù)交底，全程監(jiān)督施工過程（合規(guī)性、安全性、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)），牽頭裝修驗(yàn)收及裝修押金退還；協(xié)調(diào)解決租戶使用過程中的工程相關(guān)問題（如水電接駁、荷載調(diào)整、配套設(shè)施適配等）。
（五）工程改造與項(xiàng)目管理
牽頭園區(qū)工程改造、升級項(xiàng)目（如基礎(chǔ)設(shè)施翻新、節(jié)能改造、智慧園區(qū)系統(tǒng)升級、配套業(yè)態(tài)工程建設(shè)等），負(fù)責(zé)項(xiàng)目立項(xiàng)、方案設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、施工管理、竣工驗(yàn)收及結(jié)算全流程；
（六）物業(yè)品質(zhì)考核
編制《園區(qū)物業(yè)月度品質(zhì)考核表》；組織每月一次物業(yè)品質(zhì)大考核，對環(huán)境衛(wèi)生、安全生產(chǎn)管理、客戶服務(wù)質(zhì)量、設(shè)備點(diǎn)檢維護(hù)、工程維修情況等方面進(jìn)行全面考核，為物業(yè)費(fèi)的結(jié)算提供依據(jù)。
（七）團(tuán)隊(duì)與協(xié)同管理
協(xié)同園區(qū)運(yùn)營、招商、物業(yè)、安全等部門，配合招商移交、租戶服務(wù)、安全演練等工作，建立高效跨部門協(xié)作機(jī)制；對接施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)備供應(yīng)商等外部合作伙伴，評估服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)良好合作關(guān)系。
三、崗位任職要求
（一）學(xué)歷與專業(yè)：本科及以上學(xué)歷，土木工程、電氣工程、給排水、能源應(yīng)用、弱點(diǎn)智能化等相關(guān)專業(yè)；持有一級建造師（機(jī)電專業(yè)）證書者優(yōu)先。
（二）工作經(jīng)驗(yàn)：5年以上工程管理相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，其中2年以上產(chǎn)業(yè)園、產(chǎn)業(yè)新城或大型園區(qū)工程管理經(jīng)驗(yàn)，具備完整項(xiàng)目全生命周期管理經(jīng)歷；熟悉產(chǎn)業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)維流程，有租戶裝修管理、工程改造項(xiàng)目操盤經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先.
（三）專業(yè)技能：精通建筑工程、機(jī)電設(shè)備、消防系統(tǒng)、特種設(shè)備等相關(guān)專業(yè)知識，熟悉相關(guān)法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；具備工程圖紙審核、施工組織設(shè)計(jì)評估、工程量核算及成本控制能力，熟練使用 CAD、Project 等工程管理工具；了解智慧園區(qū)系統(tǒng)（如設(shè)備監(jiān)控平臺、報(bào)修系統(tǒng)）的應(yīng)用與對接者優(yōu)先。
（四）綜合素質(zhì)：具備較強(qiáng)的問題解決能力，能快速響應(yīng)并處理工程突發(fā)事件，制定有效解決方案；溝通協(xié)調(diào)能力突出，能高效對接租戶、政府部門、合作伙伴及內(nèi)部跨部門，推動工作落地；原則性強(qiáng)，具備良好的成本意識、安全意識和合規(guī)意識，責(zé)任心強(qiáng)，抗壓能力強(qiáng)。
（五）其他要求：能適應(yīng)園區(qū)現(xiàn)場辦公，接受必要的加班及應(yīng)急值守；熟悉國資背景企業(yè)工程管理規(guī)范或珠海市產(chǎn)業(yè)園區(qū)相關(guān)政策者優(yōu)先。