1. 園區(qū)工程體系搭建

制定年度工程管理計劃、工程預算方案，嚴格控制成本支出，確保預算執(zhí)行率達標；牽頭工程相關合同管理，包括物業(yè)工程服務合同、施工單位合作協(xié)議等，審核合同條款，監(jiān)督服務質(zhì)量與履約情況。2. 園區(qū)承接查驗

統(tǒng)籌園區(qū)承接查驗工作，組織業(yè)主單位及物業(yè)服務單位，成立承接查驗小組，完成各專業(yè)查驗并形成查驗清單，并督促建設方完成查驗整改。
3. 基礎設施運維管理
對接物業(yè)服務單位，統(tǒng)籌園區(qū)基礎設施（含水電、暖通、消防、電梯、安防、弱電系統(tǒng)、光儲充配套、管網(wǎng)道路等）的日常巡檢、維護與保養(yǎng)，建立設備臺賬及維修記錄；對接市政、供電、供水、燃氣等外部單位，協(xié)調(diào)處理園區(qū)公共設施相關事宜（如停水電應急、管網(wǎng)檢修等）。
4. 租戶工程服務與裝修管理
負責租戶入駐裝修全流程管理：審核裝修方案（含圖紙、安全措施、施工計劃）、辦理進場審批、組織技術交底，全程監(jiān)督施工過程（合規(guī)性、安全性、質(zhì)量標準），牽頭裝修驗收及裝修押金退還；協(xié)調(diào)解決租戶使用過程中的工程相關問題（如水電接駁、荷載調(diào)整、配套設施適配等）。
5. 工程改造與項目管理
牽頭園區(qū)工程改造、升級項目（如基礎設施翻新、節(jié)能改造、智慧園區(qū)系統(tǒng)升級、配套業(yè)態(tài)工程建設等），負責項目立項、方案設計、招投標、施工管理、竣工驗收及結算全流程；
6. 物業(yè)品質(zhì)考核
編制《園區(qū)物業(yè)月度品質(zhì)考核表》；組織每月一次物業(yè)品質(zhì)大考核，對環(huán)境衛(wèi)生、安全生產(chǎn)管理、客戶服務質(zhì)量、設備點檢維護、工程維修情況等方面進行全面考核，為物業(yè)費的結算提供依據(jù)。
7. 團隊與協(xié)同管理
協(xié)同園區(qū)運營、招商、物業(yè)、安全等部門，配合招商移交、租戶服務、安全演練等工作，建立高效跨部門協(xié)作機制；對接施工單位、監(jiān)理單位、設備供應商等外部合作伙伴，評估服務質(zhì)量，維護良好合作關系。
二、任職資格要求
1. 學歷與專業(yè)：本科及以上學歷，土木工程、電氣工程、給排水、能源應用、弱點智能化等相關專業(yè)；持有一級建造師（機電專業(yè)）證書者優(yōu)先。
2. 工作經(jīng)驗：5年以上工程管理相關經(jīng)驗，其中2年以上產(chǎn)業(yè)園、產(chǎn)業(yè)新城或大型園區(qū)工程管理經(jīng)驗，具備完整項目全生命周期管理經(jīng)歷；熟悉產(chǎn)業(yè)園區(qū)基礎設施運維流程，有租戶裝修管理、工程改造項目操盤經(jīng)驗者優(yōu)先.
3. 專業(yè)技能：精通建筑工程、機電設備、消防系統(tǒng)、特種設備等相關專業(yè)知識，熟悉相關法規(guī)及行業(yè)標準；具備工程圖紙審核、施工組織設計評估、工程量核算及成本控制能力，熟練使用 CAD、Project 等工程管理工具；了解智慧園區(qū)系統(tǒng)（如設備監(jiān)控平臺、報修系統(tǒng)）的應用與對接者優(yōu)先。
4. 綜合素質(zhì)：具備較強的問題解決能力，能快速響應并處理工程突發(fā)事件，制定有效解決方案；溝通協(xié)調(diào)能力突出，能高效對接租戶、政府部門、合作伙伴及內(nèi)部跨部門，推動工作落地；原則性強，具備良好的成本意識、安全意識和合規(guī)意識，責任心強，抗壓能力強。
5. 其他要求：能適應園區(qū)現(xiàn)場辦公，接受必要的加班及應急值守；熟悉國資背景企業(yè)工程管理規(guī)范或珠海市產(chǎn)業(yè)園區(qū)相關政策者優(yōu)先。