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一、崗位職責(zé)1. 資本策略與融資管理
策略制定：主導(dǎo)制定公司資本策略、融資方案及資本結(jié)構(gòu)優(yōu)化方案，匹配企業(yè)戰(zhàn)略目標(biāo)。
融資渠道拓展：開發(fā)并維護(hù)多元化融資渠道（銀行、信托、基金、保險等），完成資金募集目標(biāo)，主導(dǎo)融資談判與合同簽署。
資金監(jiān)管：跟蹤資金使用效率，確保合規(guī)投放與安全回收。
3.投資決策與項目管理項目評估：主導(dǎo)土地并購、產(chǎn)業(yè)基金、不動產(chǎn)投資等項目的篩選、盡調(diào)、估值及風(fēng)險收益分析。交易設(shè)計：搭建交易結(jié)構(gòu)（如PPP、REITs），撰寫投融方案、盡調(diào)報告及退出機(jī)制設(shè)計。
投后管理：監(jiān)督項目存續(xù)期運營、風(fēng)險管控及清算退出。
3. 資源整合與關(guān)系維護(hù)
對接政府部門、金融機(jī)構(gòu)、承建方等多方主體，建立長期戰(zhàn)略合作。
維護(hù)投資者關(guān)系，提升客戶滿意度與信任度。
4. 團(tuán)隊與風(fēng)險管理
領(lǐng)導(dǎo)投融資團(tuán)隊，制定目標(biāo)并提升專業(yè)能力。
識別市場與項目風(fēng)險（政策、資金鏈等），制定應(yīng)對策略。
5. 報告與合規(guī)
定期向高層提交資本運營報告、財務(wù)分析及市場趨勢研判。
確保融資活動符合金融監(jiān)管及行業(yè)法規(guī)。
二、任職要求1.本科及以上學(xué)歷，金融、經(jīng)濟(jì)、財務(wù)、法律或房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)優(yōu)先
2.經(jīng)驗要求：5-8年以上房地產(chǎn)投融資經(jīng)驗（商業(yè)/住宅/文旅/產(chǎn)業(yè)園等）
成功主導(dǎo)單項目≥8000萬融資案例，團(tuán)隊管理經(jīng)驗（總監(jiān)崗需4年以上）
基金從業(yè)資格、CPA、CFA、理財規(guī)劃師等優(yōu)先
3.專業(yè)技能：
精通財務(wù)建模、風(fēng)險評估及投資分析工具；
熟悉各類金融產(chǎn)品（私募股權(quán)、產(chǎn)業(yè)基金、ABS等）及操作流程；
擅長統(tǒng)籌工作、布置工作、監(jiān)督工作，能夠使用AI協(xié)助辦公，熟練使用office等辦公軟件撰寫專業(yè)報告。
4.資源與實操：擁有銀行、信托、基金等資金端資源；
具備PPP/不動產(chǎn)基金全流程落地經(jīng)驗。
5.極強的談判能力、跨部門協(xié)調(diào)力及抗壓能力；敏銳的市場洞察力與風(fēng)險預(yù)判力