房地產質量工程師

1-1.5萬

廊坊固安縣
3-5年
大專
全職
招1人

職位描述

房地產開發(fā)土地與公共設施管理工程施工

一、核心目標?

?保障工程品質?：確保項目在安全、耐久、美觀、環(huán)保等方面滿足設計與規(guī)范要求。
?預防為主、過程嚴控?：通過體系化管理，減少質量通?。ㄈ缈展?、滲漏）和安全隱患。
?客戶滿意與品牌維護?：提升交付質量，降低投訴率，增強企業(yè)信譽。

?二、主要職責（按階段劃分）?

?質量策劃與體系建設?
- 編制《項目質量管控手冊》或《質量管理計劃》，明確各環(huán)節(jié)驗收標準。
- 建立PDCA循環(huán)（計劃-執(zhí)行-檢查-處理）機制，持續(xù)優(yōu)化流程。
- 制定質量責任追溯制度，明確參建方（施工、監(jiān)理等）權責。
?施工全過程監(jiān)督?
- ?前期?：參與圖紙會審，識別高風險工序（如大體積混凝土、幕墻安裝），制定專項管控措施。
- ?中期?：
  - 開展日常巡檢 + 專項飛檢，使用靠尺、塞尺等工具實測實量。
  - 監(jiān)督“三檢制”（自檢、互檢、專檢）執(zhí)行，杜絕“帶病轉序”。
  - 隱蔽工程（如防水、鋼筋焊接）留存影像并上傳智慧工地系統(tǒng)。
- ?驗收?：
  - 組織分部分項驗收（如主體結構）、分戶驗收（逐戶檢查廚衛(wèi)防水、門窗密封等）。
  - 主導竣工驗收，統(tǒng)籌規(guī)劃、消防、人防等多部門協(xié)同。
?材料與設備質量管控?
- 參與供應商考察，評估生產工藝與質檢體系，建立“合格供方庫”。
- 審核材料合格證、第三方檢測報告，按比例抽樣送檢（如鋼筋抗拉強度）。
- 對甲供/乙供材實施“雙碼溯源”（生產批次碼 + 進場驗收碼）。
?質量問題閉環(huán)處理?
- 發(fā)現(xiàn)問題后24小時內簽發(fā)《整改通知單》，明確“五定”（定人、定時、定措施、定標準、定責任）。
- 整改后復核（如滲漏整改需做48小時閉水試驗），確保銷項。
- 分析共性問題（如多棟樓外墻滲漏），推動工藝優(yōu)化或材料升級。
?跨部門協(xié)同與外部溝通?
- 內部：與設計、成本、工程部門協(xié)同，平衡質量與成本/進度。
- 外部：對接監(jiān)理、政府質監(jiān)部門，響應業(yè)主投訴（24小時內現(xiàn)場核實）。
?檔案管理與標準化建設?
- 按《建設工程文件歸檔規(guī)范》GB/T 50328歸檔驗收記錄、檢測報告等。
- 總結項目經(jīng)驗，編制《企業(yè)質量標準手冊》，推廣鋁模、爬架等先進工法。