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本崗位為區(qū)域運(yùn)營(yíng)高級(jí)經(jīng)理，須有長(zhǎng)租公寓0-1體系建設(shè)經(jīng)驗(yàn)！ 崗位編號(hào)：KX2025YY03 所屬部門(mén)：運(yùn)營(yíng)管理部 工作職責(zé)： 1.體系搭建與標(biāo)準(zhǔn)化 （1）設(shè)計(jì)公寓SOP流程（包括招租、客服、維修、安全等），建立運(yùn)營(yíng)成本模型和KPI考核體系； （2）制定品牌服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及應(yīng)急預(yù)案，主導(dǎo)IT系統(tǒng)選型（如房態(tài)管理、租務(wù)系統(tǒng)）。 2.運(yùn)營(yíng)管理 （1）監(jiān)督門(mén)店滿租率、續(xù)租率、客戶滿意度等核心指標(biāo)，優(yōu)化定價(jià)策略； （2）統(tǒng)籌供應(yīng)商管理（保潔、維修等），控制單房運(yùn)營(yíng)成本。 3.團(tuán)隊(duì)組建與培訓(xùn) 搭建區(qū)域店長(zhǎng)-管家梯隊(duì)，制定培訓(xùn)計(jì)劃并落實(shí)考核機(jī)制。 4.市場(chǎng)與公關(guān) （1）主導(dǎo)政府關(guān)系（住建、消防備案）及企業(yè)客戶拓展； （2）分析競(jìng)品動(dòng)態(tài)，調(diào)整產(chǎn)品定位和營(yíng)銷(xiāo)策略。 5.財(cái)務(wù)與資產(chǎn) 編制年度預(yù)算，審核租金方案及改造投資計(jì)劃，確保ROI達(dá)標(biāo)。 任職要求： 1.教育背景：本科及以上學(xué)歷，酒店管理、物業(yè)管理等相關(guān)專(zhuān)業(yè)優(yōu)先。 2.工作經(jīng)驗(yàn)：具有5年以上長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，熟悉公寓運(yùn)營(yíng)流程和管理規(guī)范，具備良好的團(tuán)隊(duì)管理能力和客戶服務(wù)意識(shí)。 3.能力素質(zhì)：具備較強(qiáng)的領(lǐng)導(dǎo)能力、溝通協(xié)調(diào)能力、問(wèn)題解決能力和市場(chǎng)分析能力，能夠獨(dú)立處理公寓運(yùn)營(yíng)中的各種問(wèn)題和突發(fā)事件。 4.超3000套公寓房屋管理經(jīng)驗(yàn)為加分項(xiàng)。