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水電工
1. 基本要求：
o 年齡35-50歲，高中或中專及以上學歷，暖通空調(diào)、制冷等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。
o 3年以上物業(yè)或大型商業(yè)綜合體、寫字樓等空調(diào)暖通設(shè)備維修保養(yǎng)工作經(jīng)驗。
o 身體健康，吃苦耐勞，責任心強，具備良好的動手能力、溝通能力及團隊協(xié)作精神。
o 能接受輪班及應(yīng)急搶修工作。
2. 技能要求：
o 熟悉各類空調(diào)系統(tǒng)（如冷水機組、冷卻塔、水泵、空調(diào)箱、風機盤管、VRV多聯(lián)機等）的工作原理、結(jié)構(gòu)特性及維護保養(yǎng)規(guī)程。
o 掌握空調(diào)暖通設(shè)備的常見故障判斷、維修及排除技能。
o 具備一定的電氣知識，能看懂電氣控制原理圖，熟悉相關(guān)安全操作規(guī)程。
o 能夠熟練使用各種常用維修工具、測量儀器（如萬用表、溫度計、壓力表等）。
o 了解樓宇自控系統(tǒng)（BAS）中空調(diào)暖通部分的基本操作和監(jiān)控。
o 持有制冷與空調(diào)作業(yè)等相關(guān)特種作業(yè)操作證者優(yōu)先。
o 具備良好的安全意識，熟悉消防安全知識。
o 能看懂設(shè)備圖紙及技術(shù)資料。
3. 崗位職責（簡述，用以明確要求）：
o 負責物業(yè)轄區(qū)內(nèi)空調(diào)暖通設(shè)備（冷水機組、冷卻塔、水泵、空調(diào)箱、風機盤管、新風機組、VRV空調(diào)等）的日常巡檢、運行監(jiān)控、定期保養(yǎng)和故障維修工作。
o 確?？照{(diào)暖通系統(tǒng)設(shè)備運行正常，滿足使用要求，降低能耗。
o 準確記錄設(shè)備運行參數(shù)、維修保養(yǎng)及故障處理情況。
o 參與設(shè)備故障的分析與總結(jié)，提出改進建議。
o 嚴格遵守公司及部門的各項規(guī)章制度和安全操作規(guī)程，確保作業(yè)安全。
萬能工
1. 年齡25-50周歲，身體健康，無不良嗜好，持有有效身份證件；
2. 具備1年以上物業(yè)維修、水電安裝或綜合維修工作經(jīng)驗，熟悉物業(yè)設(shè)施設(shè)備日常維護流程；
3. 掌握水電基礎(chǔ)維修技能（給排水管道疏通與維修、強弱電線路檢查與簡單故障排除），能獨立完成燈具、開關(guān)、水龍頭等常見設(shè)施更換；
4. 熟悉木工、瓦工、油漆工等基礎(chǔ)操作，可處理墻面修補、地磚/地板簡單修復、門窗調(diào)整等工作；
5. 能熟練使用萬用表、沖擊鉆、電烙鐵等維修工具，了解常用維修材料特性及安全使用規(guī)范；
6. 持有電工證、焊工證等相關(guān)職業(yè)資格證書者優(yōu)先；
7. 具備良好的服務(wù)意識、溝通能力及應(yīng)急處理能力，能耐心響應(yīng)業(yè)主報修需求；
8. 責任心強，動手能力突出，工作細致嚴謹，服從物業(yè)排班及工作安排，能適應(yīng)臨時加班。