房產(chǎn)會計崗位職責(zé)
1. 負(fù)責(zé)房地產(chǎn)公司日常賬務(wù)處理，審核費用、工程款、材料款等各類報銷與付款單據(jù)。
2. 按項目核算開發(fā)成本（土地、前期、建安、配套、開發(fā)間接費等），建立成本臺賬。
3. 負(fù)責(zé)收入確認(rèn)、預(yù)售款、按揭款、房款結(jié)算及銷售臺賬核對，跟進回款。
4. 處理增值稅、附加稅、企業(yè)所得稅、土地增值稅預(yù)繳與清算相關(guān)賬務(wù)及申報。
5. 編制月度/季度/年度財務(wù)報表、項目成本報表、經(jīng)營分析表。
6. 合同管理：工程合同、銷售合同臺賬登記，結(jié)算、付款、質(zhì)保金跟蹤。
7. 往來賬款管理：應(yīng)收、應(yīng)付、預(yù)收賬款核對與清理。
8. 配合融資、審計、稅務(wù)稽查、土增稅清算、項目決算等工作。
9. 發(fā)票管理、開票、認(rèn)證、檔案整理及財務(wù)資料歸檔。房產(chǎn)會計任職要求
1. 學(xué)歷：財務(wù)、會計、稅務(wù)等相關(guān)專業(yè)，大專及以上。
2. 經(jīng)驗：2年以上房地產(chǎn)行業(yè)會計工作經(jīng)驗，熟悉地產(chǎn)全流程賬務(wù)。
3. 專業(yè)能力：
? 精通房地產(chǎn)開發(fā)成本核算、收入確認(rèn)、土增稅/增值稅/企業(yè)所得稅處理。
? 熟練使用財務(wù)軟件（用友、金蝶等）及Excel。
4. 證書：持有初級及以上會計職稱，有中級職稱優(yōu)先。
5. 其他：細(xì)心嚴(yán)謹(jǐn)、責(zé)任心強，熟悉當(dāng)?shù)刎敹愓?，能獨立完成全盤賬務(wù)。