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崗位核心目標(biāo)：
全面負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項目的市場策劃與推廣工作，通過精準(zhǔn)的市場定位、創(chuàng)新的策劃方案和高效的執(zhí)行管理，提升項目品牌知名度、客戶到訪量與銷售轉(zhuǎn)化率，確保項目營銷目標(biāo)的達(dá)成。
主要職責(zé)與工作任務(wù)：
一、 市場研究與項目定位
1. 負(fù)責(zé)宏觀市場、區(qū)域市場、競爭對手及客戶需求的深度調(diào)研與分析，撰寫專項市場研究報告。
2. 基于市場研究，牽頭或協(xié)同制定項目的整體市場定位、產(chǎn)品定位、客戶定位及形象定位。
3. 監(jiān)控市場動態(tài)和政策變化，及時為項目策略調(diào)整提供數(shù)據(jù)支持和建議。
二、 營銷策略與策劃方案制定
1. 制定項目全生命周期的整體營銷策略、階段性推廣計劃及年度/季度營銷預(yù)算。
2. 創(chuàng)意策劃各類營銷活動，如開盤活動、品鑒會、節(jié)日節(jié)點活動、跨界合作等，并負(fù)責(zé)方案的撰寫與提報。
3. 負(fù)責(zé)項目核心價值體系的提煉、案名、Slogan及全套推廣文案的審定。
4. 制定針對不同產(chǎn)品類型和客戶群體的差異化營銷策略。
三、 品牌管理與媒體推廣
1. 負(fù)責(zé)項目品牌形象的規(guī)劃、建設(shè)與維護(hù)，確保線上線下形象統(tǒng)一。
2. 管理媒體資源，制定并執(zhí)行整合媒體投放計劃（包括線上數(shù)字媒體、社交平臺、戶外廣告、傳統(tǒng)媒體等）。
3. 統(tǒng)籌宣傳物料（樓書、折頁、展板、視頻等）的創(chuàng)意構(gòu)思、內(nèi)容審核與制作跟進(jìn)。
4. 管理項目自媒體（公眾號、視頻號、抖音等）的內(nèi)容規(guī)劃與運營，提升粉絲互動與影響力。
四、 銷售支持與案場管理
1. 為銷售團(tuán)隊提供所需的策劃支持，包括銷售說辭、培訓(xùn)資料、客戶答客問等。
2. 負(fù)責(zé)售樓處、樣板間、示范區(qū)等案場氛圍的包裝策劃與落地執(zhí)行。
3. 分析客戶來訪數(shù)據(jù)、轉(zhuǎn)化率及反饋，協(xié)同銷售部門優(yōu)化流程與策略。
五、 其他要求
1. 教育背景： 市場營銷、廣告學(xué)、房地產(chǎn)經(jīng)營管理等相關(guān)專業(yè)本科及以上學(xué)歷。
2.工作經(jīng)驗： 5年以上房地產(chǎn)策劃經(jīng)驗，至少2年以上同等管理崗位經(jīng)驗，有完整項目策劃經(jīng)歷者優(yōu)先。
3.知識與技能：
· 精通房地產(chǎn)市場營銷全流程，對市場有敏銳的洞察力。
· 具備出色的策略思維、創(chuàng)意能力和文案功底。
· 優(yōu)秀的團(tuán)隊管理、溝通協(xié)調(diào)和跨部門協(xié)作能力。
· 熟悉各類媒體特性及廣告制作流程。
· 素質(zhì)要求： 責(zé)任心強，抗壓能力強，富有激情和創(chuàng)造力。