崗位職責(zé):
1.完成園區(qū)管理方的年度工作目標(biāo)和關(guān)鍵過程要求/指標(biāo);
2.完善園區(qū)工程線管理體系(包含制度標(biāo)準(zhǔn)、外包管理等)符合質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn);
3.負(fù)責(zé)工程模塊工作計劃的實施與督導(dǎo);
4.統(tǒng)籌園區(qū)的運營及維保,負(fù)責(zé)施工改造、技術(shù)方案等項目進度的跟蹤及監(jiān)督,確保園區(qū)連續(xù)性運營;
5.負(fù)責(zé)本部門的年度工程預(yù)算,做好動態(tài)成本管控;
6.做好園區(qū)的風(fēng)險預(yù)控、施工安全、EHS執(zhí)行等安全管理落實;
7.負(fù)責(zé)團隊成員管理,包括人才培養(yǎng)和績效考核、供應(yīng)商團隊管理;
8.協(xié)同其他模塊,做好對客服務(wù),提高服務(wù)品質(zhì)及滿意度;
任職要求:
1.大專以上學(xué)歷,土木工程、機電一體化等專業(yè)優(yōu)先考慮,持有一級建造師或注冊監(jiān)理工程師證書優(yōu)先考慮
2.8年以上本專業(yè)工作經(jīng)歷,5年以上產(chǎn)業(yè)園/超甲級寫字樓物業(yè)工程管理經(jīng)驗,主導(dǎo)過2個以上項目全周期(設(shè)計-施工-運維)介入,或有阿里服務(wù)經(jīng)驗;
3.20萬方以上物業(yè)工程管理經(jīng)驗,熟悉設(shè)施設(shè)備維護,施工管理(含二次改造)、成本控制等全流程;
4.精通設(shè)備維護、節(jié)能方案制定及預(yù)算管理,熟悉物業(yè)相關(guān)法律法規(guī),具備優(yōu)秀的溝通談判和應(yīng)急處理能力;
5.具備專業(yè)敏感性,對于復(fù)雜問題的解決有自己的見解,對于問題的識別、優(yōu)先級分配有見解,善于尋求資源解決問題;對于工作的熟練而有創(chuàng)新的辦法,有解決復(fù)雜問題的能力;
6.具有較強的組織協(xié)調(diào)、計劃與執(zhí)行、控制、指導(dǎo)、溝通的能力,具有前瞻性和判斷力,善于決策;
7.思想和見解對整個項目運作產(chǎn)生重大影響,對整個項目運作負(fù)責(zé),團隊人數(shù)100人(含外包)左右;
8.對于影響項目運作的外界資源及信息非常了解,具備足夠的判斷力;
9.重視制度管理,行業(yè)和專業(yè)管理能為項目運行建立良好的基礎(chǔ)。