一、任職要求
1. 本科及以上學歷,土木工程、工程管理、建筑學、房地產經(jīng)營管理等相關專業(yè),持有一級建造師、造價工程師等證書者優(yōu)先。
2. 5年以上房地產項目管理經(jīng)驗,具備項目土木及水電施工現(xiàn)場管理經(jīng)驗,完整操盤過至少2個住宅或商業(yè)項目, 熟悉房地產開發(fā)流程、政策法規(guī)及行業(yè)標準。
3. 具有統(tǒng)籌能力,擅長多線程任務管理,能高效協(xié)調團隊與資源,應對突發(fā)問題。
4.成本把控意識較強,精通項目成本測算與動態(tài)管控,具備較強的商務談判能力。
5.以結果為導向,抗壓能力強,能適應高強度工作及階段性駐場。
6.具備優(yōu)秀溝通表達能力,善于跨部門協(xié)作及外部關系維護。
7.誠信務實,具備高度責任感和團隊領導力。
二、崗位職責
1. 項目全程管理
1.1負責房地產項目策劃、設計、報建、施工到交付的全周期管理,確保項目按計劃推進。
1.2制定項目總體目標、關鍵節(jié)點及預算,并監(jiān)督執(zhí)行,確保質量、成本、進度達標。
2. 資源協(xié)調與風險控制
2.2協(xié)調設計、施工、政府等內外部團隊,優(yōu)化資源配置,解決項目中的重大問題。
2.3識別項目潛在風險(如政策、市場、技術風險),制定應急預案并落實風險管控措施。
3. 成本與合同管理
3.1審核項目預算及成本控制方案,監(jiān)督動態(tài)成本,確保投資回報率符合預期。
3.2負責招標采購、合同談判及供應商管理,嚴格控制項目成本與合規(guī)性。
4. 質量與安全監(jiān)控
4.1落實工程質量標準與安全管理制度,定期巡查現(xiàn)場,深入把控土木施工質量及水電、暖通、消防等專項工程的安裝規(guī)范與安全,杜絕重大質量及安全事故。
4.2組織項目驗收、移交及后期支持,確保項目順利結項。
5. 政府與公共關系維護
5.1對接政府相關部門,完成規(guī)劃、建設、驗收等報批報建手續(xù),保障項目順利結轉。
5.2處理周邊群眾、合作單位等公共關系,維護項目良好外部環(huán)境。
福利體系: 雙休、五險一金、節(jié)日福利、員工旅游、晉升通道、年底獎金。