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（一）市場(chǎng)調(diào)研與分析，密切關(guān)注宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)、房地產(chǎn)政策法規(guī)、土地市場(chǎng)動(dòng)態(tài)等，定期收集、整理并分析相關(guān)信息，為投資決策提供數(shù)據(jù)支撐與趨勢(shì)判斷。月度完成宏觀政策與重點(diǎn)監(jiān)控城市土地市場(chǎng)分析報(bào)告。 （二）投資項(xiàng)目篩選與評(píng)估，依據(jù)公司投資戰(zhàn)略與發(fā)展規(guī)劃，通過多種渠道廣泛收集潛在投資項(xiàng)目信息。 協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)、成本、招商、財(cái)務(wù)、法務(wù)等相關(guān)部門，編制投資可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目立項(xiàng)報(bào)告、投決會(huì)匯報(bào)材料等，開展投資測(cè)算； （三）參與投資項(xiàng)目的策劃與方案設(shè)計(jì)，協(xié)同相關(guān)部門制定項(xiàng)目投資策略、交易結(jié)構(gòu)、資金安排等，確保項(xiàng)目方案符合公司戰(zhàn)略目標(biāo)與投資回報(bào)要求，如設(shè)計(jì)創(chuàng)新的項(xiàng)目投資合作模式，實(shí)現(xiàn)互利共贏。 （四）協(xié)助部門負(fù)責(zé)人進(jìn)行土地談判、招拍掛、簽約等具體工作； （五）協(xié)助開展開拓、建立和維護(hù)與土地出讓方的溝通機(jī)制； 二、任職要求 （一）教育背景 38歲以內(nèi)，本科及以上學(xué)歷，房地產(chǎn)、經(jīng)濟(jì)、金融、投資、法律等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先，扎實(shí)的專業(yè)知識(shí)基礎(chǔ)有助于深入理解投資業(yè)務(wù)與房地產(chǎn)行業(yè)。 （二）工作經(jīng)驗(yàn) 地產(chǎn)TOP30房地產(chǎn)企業(yè)城市或集團(tuán)5年以上工作經(jīng)驗(yàn)。 （三）專業(yè)技能 精通房地產(chǎn)投資分析方法，熟練運(yùn)用財(cái)務(wù)模型進(jìn)行項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)測(cè)算與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，如熟練掌握 NPV、IRR 等財(cái)務(wù)指標(biāo)計(jì)算，準(zhǔn)確評(píng)估項(xiàng)目投資價(jià)值。 （四）熟悉國(guó)家、地區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)關(guān)于土地流轉(zhuǎn)、房地產(chǎn)開發(fā)等相關(guān)政策法規(guī)； （五） 具備較強(qiáng)的文字撰寫與數(shù)據(jù)分析能力，能夠獨(dú)立撰寫高質(zhì)量的市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、可行性研究報(bào)告、盡職調(diào)查報(bào)告等，運(yùn)用數(shù)據(jù)分析工具對(duì)市場(chǎng)與項(xiàng)目數(shù)據(jù)進(jìn)行深入分析。