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一、收款管理
1. 負責客戶購房款項的收取，包括定金、首付款、分期款、尾款等，確保金額準確無誤。
2. 核對客戶身份信息、購房合同、房號及價格，確認款項與合同條款一致。
3. 熟練操作POS機、銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金收付等支付方式，開具合規(guī)收據(jù)或發(fā)票。
4. 每日核對收款臺賬，確保賬實相符，及時將款項移交財務或存入指定賬戶。
二、票據(jù)與合同管理
1. 妥善保管收據(jù)、發(fā)票、POS單等憑證，確保編號連續(xù)、信息完整。
2. 與銷售團隊對接，核對合同簽署情況，確保款項與合同信息匹配。
3. 處理票據(jù)作廢、沖紅、退款等特殊情況，需留存審批記錄并同步財務。
三、賬務與報表
1. 每日編制《銷售收款日報表》，記錄款項類型、房號、客戶姓名等信息，提交財務及銷售負責人。
2. 定期與財務部門對賬，確保賬目清晰、無遺漏。
3. 配合財務審計，提供原始憑證及臺賬備查。
四、風險控制
1. 嚴格遵守公司財務制度及資金安全管理規(guī)定，禁止私收、挪用或坐支款項。
2. 識別異常交易（如大額現(xiàn)金支付、非購房人付款等），及時上報風控部門。
3. 確?？蛻粜畔⒈Ｃ?，嚴禁泄露交易數(shù)據(jù)。
五、客戶服務
1. 解答客戶關(guān)于付款方式、票據(jù)開具等咨詢，提供專業(yè)服務。
2. 協(xié)助處理客戶更名、換房、退房等流程中的賬務調(diào)整。
3. 維護收銀區(qū)域秩序，提升客戶付款體驗。
六、協(xié)作溝通
1. 與銷售、簽約、法務等部門緊密配合，確保銷售流程順暢。
2. 及時反饋收款異常問題（如金額不符、票據(jù)錯誤等），協(xié)調(diào)解決。
3. 參與案場財務培訓，熟悉最新政策及系統(tǒng)操作。
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任職要求：
- 財務、會計相關(guān)專業(yè)優(yōu)先，持有會計從業(yè)資格證者更佳。
- 熟悉房地產(chǎn)銷售流程及財務制度，熟練使用財務軟件及辦公工具。
- 責任心強，細致嚴謹，具備風險意識和保密意識。
- 具備良好的溝通能力，能適應高強度工作環(huán)境。