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更新于 11月27日
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舉報(bào)

產(chǎn)業(yè)成本經(jīng)理

1.5-2.5萬
  • 溫州鹿城區(qū)
  • 5-10年
  • 本科
  • 全職
  • 招1人

職位描述

成本核算房地產(chǎn)開發(fā)
工作職責(zé)：
1.目標(biāo)管理：編寫部門的工作目標(biāo)及工作計(jì)劃；定期檢查成本控制的執(zhí)行情況；制定有效的成本控制方法；負(fù)責(zé)監(jiān)督和落實(shí)部門的工作計(jì)劃。
2.造價(jià)審核：組織完成各項(xiàng)造價(jià)（含合同價(jià)、結(jié)算價(jià)）的確定工作；對(duì)造價(jià)工作完成部門內(nèi)的終審；組織重大結(jié)算工作及合同的談判。
3.招投標(biāo)工作：參與公司工程、監(jiān)理、物業(yè)招投標(biāo)工作；
4.制度建設(shè)：組織制定成本控制的有關(guān)規(guī)范；組織對(duì)成本控制規(guī)范的有關(guān)培訓(xùn)工作。
5.新項(xiàng)目投資測算：組織項(xiàng)目成本調(diào)研，便于公司決策。
6.合同管理：組織起草招標(biāo)文件；對(duì)上報(bào)合同進(jìn)行審核；根據(jù)實(shí)施情況對(duì)合同的經(jīng)濟(jì)條款進(jìn)行全面的掌控，工程聯(lián)系單的審核、大宗材料價(jià)格的核價(jià)。
7.資金進(jìn)度管理：月度工程量審核。
8.預(yù)決算管理。
9.部門管理：培養(yǎng)業(yè)務(wù)骨干；激勵(lì)和績效考核；負(fù)責(zé)本部門人員的合理調(diào)配。
10.相關(guān)總協(xié)調(diào)工作：負(fù)責(zé)本部門所有對(duì)內(nèi)對(duì)外的協(xié)調(diào)工作；組織對(duì)外的業(yè)務(wù)交流活動(dòng)。
11.負(fù)責(zé)公司內(nèi)部成本意識(shí)的建立并組織相關(guān)培訓(xùn)。
12.積極完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的各項(xiàng)工作。
任職資格：
1. 學(xué)歷與專業(yè)：統(tǒng)招本科及以上學(xué)歷，工程造價(jià)、工程管理、土木工程等相關(guān)專業(yè)。
2. 工作經(jīng)驗(yàn)：5年左右房地產(chǎn)成本管理工作經(jīng)驗(yàn)，具備2個(gè)完整的溫州或浙江地區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目成本管理經(jīng)驗(yàn)，至少2年以上成本團(tuán)隊(duì)管理經(jīng)驗(yàn)。
3. 知識(shí)與技能
專業(yè)知識(shí)： 精通建筑工程造價(jià)管理、工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范，熟悉浙江省及溫州市建筑工程定額及相關(guān)規(guī)定。
軟件技能： 熟練使用預(yù)算軟件，以及AutoCAD、Office辦公軟件。
核心能力：成本控制與分析能力： 對(duì)數(shù)字敏感，具備極強(qiáng)的成本分析和預(yù)警能力。
溝通談判能力： 出色的溝通表達(dá)和商務(wù)談判能力，能夠有效處理與供應(yīng)商、承包商的爭議。
解決問題能力： 能夠獨(dú)立解決項(xiàng)目成本管理過程中的復(fù)雜問題。
團(tuán)隊(duì)管理與領(lǐng)導(dǎo)力： 能夠帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)高效完成工作目標(biāo)。
證書要求： 持有全國注冊(cè)造價(jià)工程師資格證者優(yōu)先。
4. 個(gè)人素質(zhì)：
責(zé)任心強(qiáng)，原則性強(qiáng)，具備良好的職業(yè)道德和敬業(yè)精神。
嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)致，邏輯清晰，抗壓能力強(qiáng)。
具備良好的學(xué)習(xí)能力，能夠持續(xù)關(guān)注行業(yè)政策和成本管理新方法。

工作地點(diǎn)

溫州鹿城區(qū)置信廣場25樓

職位發(fā)布者

林女士/HR

當(dāng)前在線
立即溝通
公司Logo浙江德濠物業(yè)服務(wù)有限公司
浙江德濠物業(yè)服務(wù)有限公司隸屬于溫州置信集團(tuán)置信集團(tuán)成立于2002年，是一家以房地產(chǎn)開發(fā)為主，基本建設(shè)投資和資產(chǎn)經(jīng)營管理為輔的綜合型企業(yè)。2004年8月經(jīng)批準(zhǔn)成為中國無區(qū)域企業(yè)，擁有房地產(chǎn)開發(fā)二級(jí)資質(zhì)。2011年入圍“中國房產(chǎn)100強(qiáng)”列居第88位、“中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)區(qū)域運(yùn)營10強(qiáng)”、“浙江房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)10強(qiáng)”。經(jīng)過多年的發(fā)展，經(jīng)濟(jì)實(shí)力迅速增強(qiáng)，對(duì)外投資設(shè)立的控股公司包括溫州置信商業(yè)管理有限公司、溫嶺中置信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、樂清市雁廷酒店有限公司、樂清市華商房地產(chǎn)開發(fā)有限公司等二十多家企業(yè)。浙江德濠物業(yè)服務(wù)有限公司成立于2016年09月26日，公司注冊(cè)資金50萬元，目前是溫州市物業(yè)管理協(xié)會(huì)會(huì)員單位。自公司成立以來，堅(jiān)持走專業(yè)化經(jīng)營、市場化開拓、品牌化發(fā)展之路，并在激烈的市場競爭中創(chuàng)立具有獨(dú)特物業(yè)管理行業(yè)的名牌企業(yè)。通過有選擇地將技術(shù)含量高、市場競爭力強(qiáng)的專業(yè)組建為公司部門，實(shí)現(xiàn)專業(yè)化、社會(huì)化經(jīng)營。在市場開拓方面，公司確立擇點(diǎn)滲透，以點(diǎn)帶面，多種經(jīng)營，綜合效益的市場拓展策略和品牌輸出，文化輻射的經(jīng)營理念，以人才、資金為紐帶，實(shí)現(xiàn)低成本、軟輸出，與客戶實(shí)現(xiàn)雙贏，做到接管一個(gè)，成功一個(gè)，帶動(dòng)一片的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。本著“業(yè)主至上、服務(wù)*”的經(jīng)營宗旨，奉行“發(fā)展是主題、創(chuàng)新是生命、誠信是靈魂、興業(yè)在長遠(yuǎn)”的經(jīng)營理念，施行 ISO9001：2008質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)體系、ISO14001環(huán)境質(zhì)量管理體系，采用現(xiàn)代化科技的管理手段，堅(jiān)持“社會(huì)化、專業(yè)化、市場化、規(guī)范化”的現(xiàn)代物業(yè)管理理念，融管理服務(wù)和經(jīng)營于一體，注重為業(yè)主提供全方位，個(gè)性化、多功能的人性化服務(wù)，更注重感情交流和心靈溝通，強(qiáng)調(diào)尊重自我，從實(shí)干做起，把時(shí)代使命、企業(yè)發(fā)展和個(gè)人生活規(guī)劃較完美地結(jié)合在一起。目前公司致力于打造智慧型社（園）區(qū)、商寫、智能智造化園區(qū)等服務(wù)型企業(yè)，公司實(shí)行總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，總公司設(shè)有人事及行政部、財(cái)務(wù)部、工程技術(shù)部、品質(zhì)保障部、市場拓展部等職能部門。公司擁有工民建專業(yè)、物業(yè)管理等中、高職稱人才，大、中專學(xué)歷以上的占38%，管理層經(jīng)理100%獲建設(shè)部頒發(fā)的物業(yè)管理經(jīng)理崗位證書，擁有國家注冊(cè)物業(yè)管理師5名，管理人員持證上崗率100%。為了使企業(yè)進(jìn)一步提高服務(wù)管理水平，公司推行在崗管理人員技能互授主次職責(zé)相結(jié)合為主，學(xué)習(xí)參觀培訓(xùn)為輔的工作學(xué)習(xí)作風(fēng)，促進(jìn)企業(yè)穩(wěn)步發(fā)展。
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