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崗位職責(zé)
1.負(fù)責(zé)統(tǒng)籌文旅商融合綜合體項目，從項目規(guī)劃、工程建設(shè)、業(yè)態(tài)把控、招商實施、項目籌開、宣傳推廣、運營管理的全流程工作，確保項目如期實現(xiàn)開業(yè)并完成經(jīng)營目標(biāo)；
2.根據(jù)企業(yè)整體發(fā)展戰(zhàn)略和經(jīng)營目標(biāo)，落實年度及季度、月度經(jīng)營目標(biāo)（如營收、客流、出租率、品牌影響力等），及時調(diào)整策略以確保目標(biāo)達成；
3.持續(xù)分析文旅行業(yè)趨勢、同類項目發(fā)展趨勢、消費者需求變化，定期經(jīng)營分析報告，為項目經(jīng)營管理優(yōu)化調(diào)整提供決策依據(jù)，保持項目競爭力；
4.牽頭制定招商運營方案、統(tǒng)籌招商談判、合同簽訂及商戶入駐，維護與重點品牌商戶的長期合作關(guān)系，根據(jù)聯(lián)營項目及招商項目洽談并儲備商業(yè)資源庫；
5.建立項目風(fēng)險防控體系，識別運營中的潛在風(fēng)險（如安全事故、商戶違約、市場波動等），制定應(yīng)急預(yù)案；
6.根據(jù)項目需求，配合企業(yè)總部進行投融資方案設(shè)計，確保項目資金鏈穩(wěn)定（如建設(shè)期融資、運營期現(xiàn)金流管理）；
7.協(xié)調(diào)與政府部門（消防、城管、市場監(jiān)管等）的關(guān)系，確保項目合規(guī)運營。
任職資格條件
1.具有豐富的文旅或“文旅+商業(yè)”項目實操能力，累計10年及以上相關(guān)工作經(jīng)歷；
2.具備同層級企業(yè)正職2年以上任職經(jīng)歷；具備3年及以上大型文旅或商業(yè)綜合體項目投、建、運全周期管理經(jīng)驗；至少1個及以上從策劃設(shè)計到項目建設(shè)、招商實施、籌開運營的全過程項目操盤經(jīng)歷；
3.具備大學(xué)本科及以上學(xué)歷；具有一級建造師、注冊監(jiān)理工程師、高級工程師、注冊造價工程師等相關(guān)資格證書優(yōu)先；
4.年齡48周歲及以下；
5.熟悉工程建設(shè)、改造各環(huán)節(jié)流程，包括設(shè)計圖紙審核、施工方案制定、進度計劃編制、消防和結(jié)構(gòu)報批、質(zhì)量安全監(jiān)督等。
6.熟悉文旅商項目IP培育和打造，在文化挖掘提煉、主題場景打造、體驗類項目策劃、活動推廣與創(chuàng)新、演藝策劃和落地方面有成功案例；
7.熟悉文旅或商業(yè)項目相關(guān)的政策法規(guī)，如文旅產(chǎn)業(yè)扶持政策、商業(yè)地產(chǎn)消防規(guī)范、環(huán)評標(biāo)準(zhǔn)等；有政企合作項目經(jīng)驗者優(yōu)先（文旅項目涉及政府審批、文旅基金對接、公共資源協(xié)調(diào)等）；
8.具備文旅商綜合體的業(yè)態(tài)規(guī)劃與提升、招商及運營管理、演藝管理及優(yōu)化、團隊建設(shè)與管理的綜合能力；