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1.主持部門日常管理工作，負責編制設備、設施維修保養(yǎng)計劃，并組織人員實施。
2.負責管理項目的供電、給排水、消防、電梯、弱電系統(tǒng)、空調(diào)及建筑裝修等的技術資料。
3.巡視、檢查園區(qū)公共設備及設施運行情況，監(jiān)督有關責任人對公用設備設施進行維修保養(yǎng)。
4.指導、監(jiān)督部門員工的工作，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正。
5.配合供電、供水、供氣等市政單位進行園區(qū)設施維修、檢查、保養(yǎng)工作。
6.協(xié)調(diào)部門人員及時完成業(yè)主戶內(nèi)維修，提升業(yè)主滿意度；
7.積極處理因維保維修引發(fā)的各類投訴和突發(fā)事件；
8.負責部門員工的培訓和考核工作；
9、制定并實施員工培訓計劃，定期組織內(nèi)部培訓和技術交流活動，鼓勵員工參加外部培訓和學習，以更新知識結(jié)構(gòu)，提高工作效率。
10、建立和完善物業(yè)項目內(nèi)各類設施設備的檔案資料，包括設備的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、安裝位置、使用說明書、維修記錄、保養(yǎng)計劃等。
11、制定和實施設施設備的運行管理制度和操作規(guī)程，確保設施設備的正常運行和安全使用。定期組織對設施設備進行巡檢、點檢和運行監(jiān)測，及時發(fā)現(xiàn)和處理設施設備運行過程中出現(xiàn)的問題和故障，保障設施設備的運行效率和可靠性。
12、對重大設施設備故障和突發(fā)事件，能夠迅速組織人員進行搶修，采取有效的應急措施，減少故障對物業(yè)項目正常運行的影響。
13、定期組織對物業(yè)項目內(nèi)的設施設備進行安全檢查和隱患排查，及時發(fā)現(xiàn)和整改安全隱患，確保設施設備的安全運行。
14、負責業(yè)主裝修管理、業(yè)主空調(diào)安裝管理，確保不發(fā)生主體結(jié)構(gòu)受損、外立面被破壞等問題。
15、與物業(yè)其他部門（如客服部、安保部等）保持良好的溝通協(xié)調(diào)，及時了解物業(yè)區(qū)域內(nèi)的相關信息，共同做好物業(yè)服務工作16、物業(yè)項目公共能耗統(tǒng)計和分析，并開展節(jié)能降耗工作
17.定期與工程類服務供方工作情況進行溝通，對服務供方在服務過程中存在的問題提出要求并監(jiān)督其整改，對服務供方工作進行服務評價。 18、完成上級領導交辦的其他工作。