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崗位職責(zé)
?（1）權(quán)證辦理與合同備案?
?負(fù)責(zé)別墅項(xiàng)目預(yù)售許可證辦理、合同網(wǎng)簽備案及房管局權(quán)屬登記，確保流程合規(guī)性；
?對(duì)接銀行完成按揭材料審核、抵押登記及放款進(jìn)度跟蹤，協(xié)調(diào)處理資料缺失或政策變動(dòng)導(dǎo)致的異常問(wèn)題。
?（2）跨部門協(xié)作與客戶服務(wù)?
?聯(lián)動(dòng)銷售團(tuán)隊(duì)核實(shí)客戶資料真實(shí)性，解答客戶關(guān)于繳稅、過(guò)戶、權(quán)證辦理的咨詢，提升客戶滿意度；
?協(xié)助法務(wù)部門審核合同條款，規(guī)避法律風(fēng)險(xiǎn)，處理二手房交易中的過(guò)戶爭(zhēng)議或權(quán)屬糾紛。
?（3）數(shù)據(jù)管理與政策跟進(jìn)?
?整理客戶權(quán)證辦理進(jìn)度數(shù)據(jù)，生成按揭回款周期、權(quán)證辦結(jié)率等專項(xiàng)報(bào)表，支持營(yíng)銷策略調(diào)整；
?實(shí)時(shí)關(guān)注房產(chǎn)政策及銀行信貸規(guī)則變化，提出流程優(yōu)化建議（如調(diào)整按揭材料預(yù)審標(biāo)準(zhǔn)）。
崗位要求
?（1）學(xué)歷與經(jīng)驗(yàn)?
?本科及以上學(xué)歷，法學(xué)、金融或房地產(chǎn)管理相關(guān)專業(yè)優(yōu)先，需1年以上房地產(chǎn)權(quán)證辦理或按揭業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)；
?熟悉別墅項(xiàng)目權(quán)證流程及房管局、銀行對(duì)接要求者優(yōu)先。
?（2）核心技能?
?精通房產(chǎn)過(guò)戶、抵押登記等政策法規(guī)，能獨(dú)立完成合同備案及權(quán)證材料歸檔；
?熟練使用Excel及OA系統(tǒng)，具備基礎(chǔ)數(shù)據(jù)分析能力（如按揭回款周期統(tǒng)計(jì)）；
?掌握客戶溝通技巧，能高效處理客戶咨詢及投訴。
?（3）綜合素質(zhì)?
?細(xì)致嚴(yán)謹(jǐn)，對(duì)材料審核及流程合規(guī)性高度敏感，保密意識(shí)強(qiáng)；
?抗壓能力突出，適應(yīng)開(kāi)盤期或政策調(diào)整期的高強(qiáng)度工作節(jié)奏。