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注：近期在邯鄲本地有操盤或房地產(chǎn)銷售經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先?。?！

制定本部門年度、季度和月度工作計(jì)劃，并監(jiān)督落實(shí)；

制定部門預(yù)算，控制部門管理費(fèi)用支出；

優(yōu)化和調(diào)整本部門的組織結(jié)構(gòu)和崗位設(shè)置；

制定和完善部門管理制度和流程，并監(jiān)督執(zhí)行；

參與部門人員的招聘與分配，進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)與績效考核工作；

協(xié)調(diào)內(nèi)部工作事務(wù)，主責(zé)部門日常管理工作、合同管理工作、黨風(fēng)廉政建設(shè)工作。

二、項(xiàng)目定位

指導(dǎo)部門人員展開目標(biāo)區(qū)域市場(chǎng)調(diào)研工作，收集市場(chǎng)信息，分析銷售和市場(chǎng)競爭狀況，形成房地產(chǎn)分析報(bào)告和專題市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告

組織制定項(xiàng)目前期定位方案；

審核項(xiàng)目營銷策劃總案、價(jià)格體系方案、銷售執(zhí)行方案等階段關(guān)鍵性成果。

三、營銷策劃推廣管理

制定項(xiàng)目整體營銷費(fèi)用管理辦法；

編制項(xiàng)目總體營銷費(fèi)用總預(yù)算及年度營銷費(fèi)用總預(yù)算；

審核項(xiàng)目總體營銷費(fèi)用使用計(jì)劃及年度、季度營銷費(fèi)用使用計(jì)劃；

審核項(xiàng)目營銷總體計(jì)劃和總體方案；

審核項(xiàng)目年度及階段性營銷推廣方案、營銷活動(dòng)計(jì)劃；

跟蹤營銷推廣方案與營銷活動(dòng)的執(zhí)行情況，審核效果分析報(bào)告；

審核營銷外包團(tuán)隊(duì)系統(tǒng)內(nèi)廣告宣傳材料、品牌視覺系統(tǒng)。

四、營銷供應(yīng)商管理

組織開展?fàn)I銷條線的招評(píng)標(biāo)管理工作；

負(fù)責(zé)權(quán)限內(nèi)營銷策劃商、銷售代理商、廣告媒介商的選擇及合同簽訂；

負(fù)責(zé)建立營銷供應(yīng)商信息庫；

負(fù)責(zé)營銷供應(yīng)商的履約評(píng)價(jià)。

五、價(jià)格管理

審核產(chǎn)品銷售價(jià)格策略與方案（含底價(jià)）的制定；

審核項(xiàng)目的價(jià)格調(diào)整方案、優(yōu)惠方案，提交上級(jí)審核；

六、銷售管理

建立健全項(xiàng)目銷售相關(guān)銷售管理制度和規(guī)定，完善相關(guān)管理流程；

審核銷售示范區(qū)/售樓處選址定位及制定修建要求；

根據(jù)下達(dá)的銷售目標(biāo)，制定年度銷售計(jì)劃并組織各項(xiàng)目公司分解落實(shí)；

組織制定交房標(biāo)準(zhǔn)并確定實(shí)施；

審核銷售案場(chǎng)管理工作標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)銷售案場(chǎng)管理工作進(jìn)行檢查、指導(dǎo)與評(píng)價(jià)；

監(jiān)督檢查項(xiàng)目的銷售現(xiàn)場(chǎng)管理：包括項(xiàng)目VI策劃、銷售方案、銷售手冊(cè)等事項(xiàng)；

審核項(xiàng)目銷售周報(bào)/月報(bào)，對(duì)各項(xiàng)目公司營銷計(jì)劃執(zhí)行情況進(jìn)行跟蹤、督導(dǎo)、預(yù)警、通報(bào)；

對(duì)各項(xiàng)目公司營銷指標(biāo)完成情況進(jìn)行分析、考評(píng)。

七、存量資產(chǎn)管理

負(fù)責(zé)存量資產(chǎn)銷售的營銷推廣。

八、其 他

完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

九、業(yè)務(wù)技能
1)熟悉房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)流程，具備廣告策劃、營銷管理、物業(yè)管理、客戶服務(wù)、政策法規(guī)等方面的知識(shí)，擁有豐富的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)；
2)具有很強(qiáng)的市場(chǎng)調(diào)研分析能力和產(chǎn)品定位分析能力，能有效根據(jù)區(qū)域市場(chǎng)供求關(guān)系和競爭態(tài)勢(shì)指導(dǎo)各銷售環(huán)節(jié)管理工作；
3)具有較強(qiáng)的邏輯思維能力和統(tǒng)籌協(xié)調(diào)能力，能承受較大工作壓力，具有很強(qiáng)的計(jì)劃性和領(lǐng)導(dǎo)力，能培養(yǎng)、激發(fā)下屬工作激情；
4）良好的語言表達(dá)能力和文字功底，熟練掌握WORD、EXCEL、POWERPOINT等辦公軟件及一般辦公設(shè)備的使用方法。