職位描述
產業(yè)地產產業(yè)園企業(yè)選址客戶開發(fā)市場開拓咨詢服務投資/融資
崗位職責：
1.產業(yè)地產深度研究與策略輸出
(1)牽頭開展產業(yè)地產細分領域（如智能制造產業(yè)園、生物醫(yī)藥基地、數(shù)字經濟園區(qū)等）的專項研究，分析產業(yè)政策導向、產業(yè)鏈上下游布局、區(qū)域市場供需矛盾及競爭壁壘，形成具有前瞻性的行業(yè)研究報告與選址咨詢策略，為公司業(yè)務決策及客戶服務提供核心支撐；
(2)跟蹤國內外標桿產業(yè)地產項目的運營模式、招商邏輯及服務創(chuàng)新案例，提煉 可復用的經驗，優(yōu)化公司選址咨詢服務體系，提升服務專業(yè)度與市場競爭力。
2.定制化選址咨詢方案設計與落地
(1)針對客戶復雜選址需求（如跨區(qū)域布局、產業(yè)鏈集群選址、特殊業(yè)態(tài)場地需求等），牽頭組建專項服務小組，整合內外部資源（如政策研究專家、工程技術顧問、法務團隊等），設計多維度對比的定制化選址方案，包括區(qū)位評估、成本測算、政策適配性分析、風險規(guī)避建議等；
(2)主導與客戶及產業(yè)地產項目方的高層商務談判，精準把握雙方核心訴求，協(xié)調解決合作中的關鍵問題（如定制化建設需求、長期租購條款、政策兌現(xiàn)保障等），推動重大項目簽約落地。
任職資格：
1、本科及以上學歷，經濟、金融、房地產經營與管理、產業(yè)規(guī)劃等專業(yè)優(yōu)先；
2、5年以上產業(yè)地產（如工業(yè)園區(qū)、產業(yè)新城、科技園區(qū)等）市場拓展、招商顧問、選址咨詢相關工作經驗，熟悉產業(yè)地產行業(yè)運作模式、業(yè)務流程及市場特點，有2年以上大客戶項目操盤經驗優(yōu)先；3、具備扎實的產業(yè)地產專業(yè)知識，了解國家及地方關于產業(yè)發(fā)展、土地政策、稅收優(yōu)惠、招商引資等相關政策法規(guī)，能夠為客戶提供專業(yè)的政策解讀與選址建議；
4、具有較強的市場分析與判斷能力，能夠準確把握市場趨勢與客戶需求，制定有效的市場拓展策略與選址咨詢方案；
5、具備優(yōu)秀的商務談判能力與溝通表達能力，能夠與企業(yè)客戶、項目方及內部各部門進行高效溝通協(xié)調，推動合作達成；
6、熟練使用辦公軟件，能夠獨立撰寫市場調研報告、客戶方案、項目建議書等文檔；
7、擁有豐富的中大型企業(yè)客戶資源（尤其是智能制造、生物醫(yī)藥、數(shù)字經濟等重點產業(yè)領域）及產業(yè)地產項目方資源者優(yōu)先。
1.產業(yè)地產深度研究與策略輸出
(1)牽頭開展產業(yè)地產細分領域（如智能制造產業(yè)園、生物醫(yī)藥基地、數(shù)字經濟園區(qū)等）的專項研究，分析產業(yè)政策導向、產業(yè)鏈上下游布局、區(qū)域市場供需矛盾及競爭壁壘，形成具有前瞻性的行業(yè)研究報告與選址咨詢策略，為公司業(yè)務決策及客戶服務提供核心支撐；
(2)跟蹤國內外標桿產業(yè)地產項目的運營模式、招商邏輯及服務創(chuàng)新案例，提煉 可復用的經驗，優(yōu)化公司選址咨詢服務體系，提升服務專業(yè)度與市場競爭力。
2.定制化選址咨詢方案設計與落地
(1)針對客戶復雜選址需求（如跨區(qū)域布局、產業(yè)鏈集群選址、特殊業(yè)態(tài)場地需求等），牽頭組建專項服務小組，整合內外部資源（如政策研究專家、工程技術顧問、法務團隊等），設計多維度對比的定制化選址方案，包括區(qū)位評估、成本測算、政策適配性分析、風險規(guī)避建議等；
(2)主導與客戶及產業(yè)地產項目方的高層商務談判，精準把握雙方核心訴求，協(xié)調解決合作中的關鍵問題（如定制化建設需求、長期租購條款、政策兌現(xiàn)保障等），推動重大項目簽約落地。
任職資格：
1、本科及以上學歷，經濟、金融、房地產經營與管理、產業(yè)規(guī)劃等專業(yè)優(yōu)先；
2、5年以上產業(yè)地產（如工業(yè)園區(qū)、產業(yè)新城、科技園區(qū)等）市場拓展、招商顧問、選址咨詢相關工作經驗，熟悉產業(yè)地產行業(yè)運作模式、業(yè)務流程及市場特點，有2年以上大客戶項目操盤經驗優(yōu)先；3、具備扎實的產業(yè)地產專業(yè)知識，了解國家及地方關于產業(yè)發(fā)展、土地政策、稅收優(yōu)惠、招商引資等相關政策法規(guī)，能夠為客戶提供專業(yè)的政策解讀與選址建議；
4、具有較強的市場分析與判斷能力，能夠準確把握市場趨勢與客戶需求，制定有效的市場拓展策略與選址咨詢方案；
5、具備優(yōu)秀的商務談判能力與溝通表達能力，能夠與企業(yè)客戶、項目方及內部各部門進行高效溝通協(xié)調，推動合作達成；
6、熟練使用辦公軟件，能夠獨立撰寫市場調研報告、客戶方案、項目建議書等文檔；
7、擁有豐富的中大型企業(yè)客戶資源（尤其是智能制造、生物醫(yī)藥、數(shù)字經濟等重點產業(yè)領域）及產業(yè)地產項目方資源者優(yōu)先。
工作地點
蘇州太倉市蘭德東亭大廈
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蘇州蘭德置業(yè)集團有限公司蘇州蘭德集團是一家集產業(yè)園區(qū)投資與運營、對沙對德合作與交流、工業(yè)數(shù)字化與低碳化服務、金融投資與管理、酒店與物業(yè)管理等于一體的綜合性產業(yè)發(fā)展集團公司。集團總部位于德企之鄉(xiāng)——蘇州太倉，擁有超20年國內國際產業(yè)運營與服務經驗，深刻的產業(yè)洞察與國際化視野，以及豐富的歐洲(德國)、中東(沙特)資源網絡。近年來，蘭德集團緊隨“一帶一路”倡議，積極布局以沙特阿拉伯為中心的中東及北非地區(qū)，致力于實現(xiàn)中國領先企業(yè)和高科技公司的國際產業(yè)轉移（IIT），推動“一帶一路”高質量發(fā)展。旗下產業(yè)一體化服務商MOBO、西蘭花數(shù)字科技(西門子合作)、百蘭智能科技(百度合資)等公司致力于尋找中國產業(yè)園區(qū)招商運營的最優(yōu)解。MOBO是蘇州蘭德集團旗下一家專注于產業(yè)地產一體化服務的提供商，擁有豐富的產業(yè)園區(qū)招商經驗、強大的歐洲（德國）資源網絡、先進的運營管理理念。為政府提供包含產業(yè)規(guī)劃、工程咨詢、項目管理、招商運營、MOBO品牌導入等在內的一體化產業(yè)服務。為歐洲（德國）企業(yè)提供經過LEED、DGNB認證的德系綠色環(huán)保廠房和商務樓宇以及從產業(yè)視角出發(fā)的一體化配套服務如外包技術研發(fā)、精益管理、專業(yè)技術工人輸送等。MOBO項目圍繞長三角區(qū)域布局，分布上海、南京、蘇州、無錫等核心城市。西蘭花公司簡介：西蘭花數(shù)字科技（蘇州）有限公司是蘇州蘭德集團旗下數(shù)字科技服務公司，該公司是西門子智慧園區(qū)管理平臺首個授權合作伙伴。致力于運用數(shù)字化創(chuàng)新技術，推動區(qū)域產業(yè)數(shù)改智轉升級、數(shù)字化技術提升、智慧園區(qū)以及智能基礎設施的建設和運營。目前公司與西門子在常熟高新區(qū)合作建設基于西門子核心技術的在華首個“先進制造+低碳園區(qū)”兩位一體示范項目，項目包含了數(shù)字化賦能中心和智慧園區(qū)物聯(lián)網運營中心，共同推動常熟市及長三角地區(qū)企業(yè)的數(shù)字化升級、先進制造業(yè)集群建設和產城融合可持續(xù)發(fā)展。百蘭公司簡介:百蘭智能科技（蘇州）有限公司是百度和蘭德集團合資成立的高科技公司，致力于以領先的人工智能技術為核心，深度服務制造型企業(yè)智能化轉型升級，提供全周期智慧解決方案。目前百蘭智能科技將落地華東地區(qū)首家“AI+工業(yè)互聯(lián)網產業(yè)基地”，以科技賦能產業(yè)，助力區(qū)域構建現(xiàn)代化產業(yè)體系、全面提升產業(yè)轉型升級水平。2021年12月，百蘭智能科技被認定為蘇州市第四批工業(yè)互聯(lián)網重點平臺企業(yè)。加入百蘭，我們將為你提供工業(yè)數(shù)字化、智能制造等各行業(yè)資深專家系統(tǒng)化培訓，了解產業(yè)發(fā)展與資本市場的一體化運作，參與產業(yè)地產投融管退全流程運營，與數(shù)轉智改行業(yè)國際頂尖企業(yè)負責人合作碰撞的機會。來蘭德，我們將為你提供參與產業(yè)地產投融管退全流程運作的機會；全程了解產業(yè)發(fā)展與資本市場一體化運作的機會；與數(shù)轉智改行業(yè)國際頂尖企業(yè)負責人合作碰撞的機會；和工業(yè)數(shù)字化、智能制造、地產運營、金融管理等各行業(yè)資深專家面對面培訓的機會。來蘭德，我們將為你提供工業(yè)數(shù)字化、智能制造、地產運營、金融管理等各行業(yè)資深專家系統(tǒng)化培訓，了解產業(yè)發(fā)展與資本市場的一體化運作，參與產業(yè)地產投融管退全流程運營，與數(shù)轉智改行業(yè)國際頂尖企業(yè)負責人合作碰撞的機會。
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