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崗位職責(zé)
一、片區(qū)統(tǒng)籌與戰(zhàn)略規(guī)劃：
1、制定并持續(xù)優(yōu)化福建公司統(tǒng)一的綠化養(yǎng)護(hù)、清潔保潔管理標(biāo)準(zhǔn)、操作流程及考核體系。
2、負(fù)責(zé)片區(qū)綠化保潔年度工作計(jì)劃的制定、預(yù)算編制、分解與執(zhí)行監(jiān)控。
3、分析區(qū)域市場(chǎng)、氣候特點(diǎn)（如臺(tái)風(fēng)、高溫高濕），制定針對(duì)性管理策略與應(yīng)急預(yù)案。
4、推動(dòng)綠化保潔管理數(shù)字化、智能化應(yīng)用，提升管理效率與品質(zhì)。
二、品質(zhì)監(jiān)控與績(jī)效管理：
1、建立并實(shí)施片區(qū)綠化保潔品質(zhì)巡檢、督導(dǎo)與考核機(jī)制（包含自管團(tuán)隊(duì)與外包供方）。
2、定期進(jìn)行項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)品質(zhì)稽核，分析問題根源，推動(dòng)整改閉環(huán)，確保各項(xiàng)目達(dá)到公司品質(zhì)要求。
3、設(shè)定并監(jiān)控關(guān)鍵績(jī)效指標(biāo)（KPI），如綠化完好率、保潔滿意度得分、成本控制率、供方履約達(dá)標(biāo)率、安全事故率等。
4、主導(dǎo)處理重大品質(zhì)事故或客戶投訴，提供專業(yè)解決方案。
三、供方管理與資源協(xié)調(diào)：
1、負(fù)責(zé)片區(qū)范圍內(nèi)綠化、保潔外包供方的統(tǒng)籌管理，包括供方庫維護(hù)、招標(biāo)評(píng)審、合同履約監(jiān)管、績(jī)效考核、費(fèi)用審核及關(guān)系維護(hù)。
2、優(yōu)化供方資源配置，推動(dòng)跨項(xiàng)目資源共享（如大型設(shè)備、專業(yè)人員）。
3、主導(dǎo)或參與關(guān)鍵供方的談判、續(xù)約、更換建議。
四、成本管控與預(yù)算執(zhí)行：
1、嚴(yán)格監(jiān)控片區(qū)綠化保潔條線預(yù)算執(zhí)行情況，進(jìn)行成本分析，識(shí)別節(jié)約機(jī)會(huì)，提出并落實(shí)降本增效方案。
2、審核各項(xiàng)目相關(guān)費(fèi)用支出，確保合理性與合規(guī)性。
五、專業(yè)支持與團(tuán)隊(duì)賦能：
1、為各項(xiàng)目物業(yè)經(jīng)理及現(xiàn)場(chǎng)綠化/保潔主管提供專業(yè)技術(shù)指導(dǎo)、培訓(xùn)與支持（如植物病蟲害防治、特殊污漬清潔、設(shè)備操作等）。
2、組織片區(qū)條線專業(yè)技能培訓(xùn)與交流活動(dòng)，提升團(tuán)隊(duì)專業(yè)能力。
六、跨部門協(xié)作與溝通：
1、與項(xiàng)目物業(yè)經(jīng)理緊密協(xié)作，確保專業(yè)要求與現(xiàn)場(chǎng)管理目標(biāo)的一致性，解決協(xié)作中的沖突。
2、高效聯(lián)動(dòng)工程部（設(shè)備維護(hù)）、客服部（投訴處理）、安全部（作業(yè)安全）等相關(guān)部門，保障工作順暢。
3、定期向管理層匯報(bào)片區(qū)綠化保潔運(yùn)營狀況、挑戰(zhàn)及改善計(jì)劃。
任職要求
一、教育背景：
大專及以上學(xué)歷，園林綠化、園藝、環(huán)境工程、物業(yè)管理或相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。
二、工作經(jīng)驗(yàn)：
1、3-5年以上物業(yè)環(huán)境管理（綠化/保潔）相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，其中至少1年以上擔(dān)任區(qū)域或多項(xiàng)目統(tǒng)籌管理職責(zé)，有大型物業(yè)公司或知名企業(yè)背景者優(yōu)先。
2、具備豐富的外包供方全生命周期管理（招標(biāo)、合同、履約、考核、結(jié)算）實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)。
3、具有片區(qū)或大區(qū)域多業(yè)態(tài)（住宅、商業(yè)等）項(xiàng)目統(tǒng)籌管理經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。
三、專業(yè)知識(shí)與技能：
1、精通各類綠化植物養(yǎng)護(hù)知識(shí)（含病蟲害防治、施肥修剪、抗逆性管理等）及專業(yè)保潔技術(shù)、流程與標(biāo)準(zhǔn)。
2、熟悉物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。
熟練使用辦公軟件（Word, Excel, PPT），具備基礎(chǔ)數(shù)據(jù)分析能力。有物業(yè)管理系統(tǒng)使用經(jīng)驗(yàn)者佳。
持有園林綠化相關(guān)技術(shù)資格證書（如高級(jí)綠化工、園林工程師等）或物業(yè)管理相關(guān)證書者優(yōu)先。