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一、崗位職責(zé)
1、項(xiàng)目前期介入管理。參與區(qū)域內(nèi)新樓盤開發(fā)期間的規(guī)劃設(shè)計(jì)階段，從物業(yè)后期運(yùn)營角度（如設(shè)備選型、動(dòng)線規(guī)劃、配套設(shè)施布局）提出專業(yè)建議，降低后期運(yùn)維成本。
2、負(fù)責(zé)制定新樓盤物業(yè)接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程。對接工程開發(fā)，完成項(xiàng)目資料移交、設(shè)施設(shè)備調(diào)試驗(yàn)收，確保順利交付。
3、負(fù)責(zé)籌備新樓盤前期物業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)，明確服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（如交房接待、裝修管理、初期安保保潔），保障業(yè)主入住體驗(yàn)。
4、 整體管理體系搭建與落地。負(fù)責(zé)搭建區(qū)域?qū)用鏄?biāo)準(zhǔn)化管理體系，涵蓋運(yùn)營管理、質(zhì)量管理、財(cái)務(wù)管理、安全管理，確保各項(xiàng)目運(yùn)營統(tǒng)一規(guī)范。
5、負(fù)責(zé)推動(dòng)管理體系的落地執(zhí)行，定期組織項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)、巡檢與復(fù)盤，根據(jù)實(shí)際運(yùn)營問題優(yōu)化體系內(nèi)容，提升區(qū)域整體運(yùn)營效率。
6、經(jīng)營目標(biāo)達(dá)成與業(yè)務(wù)拓展。負(fù)責(zé)制定區(qū)域年度經(jīng)營計(jì)劃，分解至各項(xiàng)目并監(jiān)督執(zhí)行，通過提升收費(fèi)率、開發(fā)增值服務(wù)確保業(yè)績達(dá)標(biāo)。
7、負(fù)責(zé)搭建區(qū)域核心管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目經(jīng)理及關(guān)鍵崗位的招聘、培訓(xùn)、考核與晉升，打造專業(yè)穩(wěn)定的團(tuán)隊(duì)。
8、責(zé)統(tǒng)籌區(qū)域客戶關(guān)系管理，處理重大業(yè)主投訴與糾紛，組織社區(qū)活動(dòng)提升業(yè)主滿意度，維護(hù)品牌形象。
9、負(fù)責(zé)對接區(qū)域政府部門（住建、消防、街道辦）、業(yè)主委員會(huì)及合作單位，維護(hù)良好外部關(guān)系，保障業(yè)務(wù)合規(guī)運(yùn)行。
二、任職要求
1、本科及以上學(xué)歷，物業(yè)管理、工商管理、工程管理等相關(guān)專業(yè)，持有物業(yè)管理師、中級經(jīng)濟(jì)師等相關(guān)專業(yè)證書者優(yōu)先。
2、具備8年以上物業(yè)行業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)，其中至少3年以上區(qū)域級（管理3個(gè)及以上項(xiàng)目）總經(jīng)理或同等管理崗位經(jīng)驗(yàn)。
3、具備新樓盤前期介入（從規(guī)劃到交付）及物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化體系搭建的實(shí)操經(jīng)驗(yàn)。
4、熟悉海南地區(qū)物業(yè)市場環(huán)境及物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)，具備文旅住宅物業(yè)項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。
5、具備新樓盤前期介入全流程管理能力，能從運(yùn)營視角為樓盤規(guī)劃提供專業(yè)建議，熟悉物業(yè)接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
6、具備體系搭建能力，能獨(dú)立設(shè)計(jì)并落地區(qū)域級物業(yè)運(yùn)營、質(zhì)量、安全等管理體系，推動(dòng)標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)營。
7、具備較強(qiáng)的經(jīng)營管理能力，能制定合理經(jīng)營策略，把控成本與利潤，實(shí)現(xiàn)業(yè)績目標(biāo)。
8、具備優(yōu)秀的團(tuán)隊(duì)管理與溝通協(xié)調(diào)能力，能帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)高效執(zhí)行，妥善處理業(yè)主投訴與外部關(guān)系。
9、熟悉國家及地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)，具備風(fēng)險(xiǎn)防控意識，能應(yīng)對突發(fā)事件與合規(guī)問題。