工作內(nèi)容:
1. 選址調(diào)研:針對(duì)目標(biāo)城市 / 區(qū)域開展商圈調(diào)研(包括人流量、消費(fèi)能力、競(jìng)品分布、交通便利性等),收集商圈基礎(chǔ)數(shù)據(jù)及動(dòng)態(tài)信息,建立商圈數(shù)據(jù)庫(kù);
2. 點(diǎn)位篩選:結(jié)合門店經(jīng)營(yíng)定位(如生鮮 + 標(biāo)品綜合店),篩選符合面積、租金、產(chǎn)權(quán)合規(guī)性要求的候選點(diǎn)位,實(shí)地考察并記錄點(diǎn)位優(yōu)劣勢(shì);
3. 成本與收益測(cè)算:測(cè)算候選點(diǎn)位租金、裝修、人力等初期投入成本,結(jié)合商圈消費(fèi)數(shù)據(jù)預(yù)估門店?duì)I收潛力,評(píng)估點(diǎn)位投資回報(bào)率(ROI);
4. 報(bào)告輸出與落地:撰寫選址分析報(bào)告,明確推薦點(diǎn)位及理由,對(duì)接物業(yè)方進(jìn)行初步洽談,協(xié)助完成租賃合同簽訂前的流程對(duì)接,推動(dòng)優(yōu)質(zhì)點(diǎn)位落地;
5. 體系搭建:協(xié)助建立選址評(píng)估指標(biāo)體系(如商圈成熟度、客流轉(zhuǎn)化率、成本控制閾值等),定期復(fù)盤已開業(yè)門店選址準(zhǔn)確性,優(yōu)化選址模型。
任職資格:
1.22-35 歲,大專及以上學(xué)歷,1 年以上零售 / 便利店 / 生鮮行業(yè)選址經(jīng)驗(yàn),熟悉成都及川內(nèi)重點(diǎn)城市社區(qū)分布、商業(yè)配套者優(yōu)先。
2.具備敏銳的市場(chǎng)洞察力,能快速判斷點(diǎn)位可行性,熟練使用地圖工具(高德 / 百度地圖)、數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)工具(Excel)進(jìn)行點(diǎn)位分析。
3.談判能力強(qiáng),抗壓性強(qiáng),具備獨(dú)立完成選址全流程的能力。
4.了解商業(yè)地產(chǎn)租賃相關(guān)法律法規(guī),有社區(qū)底商、小型零售門店選址成功案例者優(yōu)先。