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境外房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)理招聘要求：
1、學(xué)歷要求：土木工程、工程管理、房地產(chǎn)開發(fā)、建筑學(xué)等相關(guān)專業(yè)本科及以上學(xué)歷，有豐富經(jīng)驗(yàn)的可放寬至大專學(xué)歷
有海外留學(xué)背景或國際項(xiàng)目管理認(rèn)證（如PMP-項(xiàng)目管理資格證、PRINCE2-全球三大項(xiàng)目管理體系證書）優(yōu)先
2、專業(yè)知識：熟悉國際工程管理體系、當(dāng)?shù)亟ㄖ?guī)范及環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)工作經(jīng)驗(yàn)要求：
3、行業(yè)經(jīng)驗(yàn)：5年以上境外房地產(chǎn)項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)，3年以上同崗位經(jīng)歷，獨(dú)立主導(dǎo)過至少1個海外項(xiàng)目（住宅、商業(yè)、基建等）全周期開發(fā)，熟悉目標(biāo)國（如東南亞、歐美、中東）市場規(guī)則。
4、實(shí)操經(jīng)驗(yàn)：具備海外項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建經(jīng)驗(yàn)（如與當(dāng)?shù)卣?、駐華使館對接），處理外資企業(yè)注冊、施工許可等手續(xù)；掌握跨境采購、國際物流協(xié)調(diào)（如建材進(jìn)口清關(guān)）、海外施工團(tuán)隊(duì)管理（勞務(wù)簽證、本地化用工）。
5、核心能力要求：
（1）跨國項(xiàng)目管理能力
? 適應(yīng)目標(biāo)國施工標(biāo)準(zhǔn)（如抗震等級、環(huán)保要求），協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)和施工方；
? 管控跨境成本（匯率波動、關(guān)稅影響），制定海外項(xiàng)目預(yù)算，規(guī)避國際結(jié)算風(fēng)險(xiǎn)；
? 應(yīng)對海外工程風(fēng)險(xiǎn)（如地緣政治、自然災(zāi)害），建立應(yīng)急預(yù)案（如物資儲備、撤離機(jī)制）。
（2）跨文化溝通與協(xié)調(diào)
? 語言能力：精通英語，目標(biāo)國母語（如東南亞小語種）為加分項(xiàng)；
（3）國際合規(guī)與風(fēng)險(xiǎn)管控
? 遵守目標(biāo)國勞工法、環(huán)保法規(guī)，避免法律糾紛；
? 管理跨境合規(guī)風(fēng)險(xiǎn)（如反商業(yè)賄賂、數(shù)據(jù)跨境傳輸），確保項(xiàng)目符合國際審計(jì)要求；
? 應(yīng)對匯率、政治動蕩等宏觀風(fēng)險(xiǎn)，制定對沖方案（如外匯鎖定、保險(xiǎn)配置）。
6、綜合素質(zhì)：
（1）接受長期海外駐場（1-3年），適應(yīng)目標(biāo)國生活環(huán)境（如醫(yī)療、教育資源）
（2）具備良好的職業(yè)操守，能嚴(yán)守商業(yè)機(jī)密，處理利益相關(guān)方關(guān)系，具備較強(qiáng)的責(zé)任心和執(zhí)行力，工作細(xì)致嚴(yán)謹(jǐn)。