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更新于 2月24日

房地產(chǎn)預(yù)算員

8000-10000元
  • 臨沂蘭山區(qū)
  • 3-5年
  • 大專
  • 全職
  • 招1人

職位描述

成本預(yù)測(cè)成本核算成本控制房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)
崗位內(nèi)容
1. 成本核算與預(yù)算編制:根據(jù)施工圖紙、定額標(biāo)準(zhǔn)及市場(chǎng)價(jià)格,編制項(xiàng)目投資估算、設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算,精準(zhǔn)測(cè)算土地、建安、配套等全周期成本。
2. 招投標(biāo)與合同管理:參與招標(biāo)文件編制,審核投標(biāo)單位報(bào)價(jià)的合理性;協(xié)助簽訂施工合同,明確成本條款,規(guī)避造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)。
3. 過(guò)程成本管控:跟蹤項(xiàng)目施工進(jìn)度,審核工程進(jìn)度款支付申請(qǐng);處理設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證的造價(jià)核算,確保成本變動(dòng)可控。
4. 竣工結(jié)算與復(fù)盤:審核施工單位提交的竣工結(jié)算報(bào)告,核對(duì)工程量與造價(jià),完成結(jié)算審計(jì);項(xiàng)目結(jié)束后進(jìn)行成本復(fù)盤,分析偏差原因,優(yōu)化后續(xù)預(yù)算標(biāo)準(zhǔn)。
二、任職要求
1. 專業(yè)技能
? 掌握工程造價(jià)專業(yè)知識(shí),熟悉房地產(chǎn)項(xiàng)目全周期成本構(gòu)成及核算邏輯。
? 熟練使用預(yù)算軟件(如廣聯(lián)達(dá)、魯班)及CAD識(shí)圖、Excel數(shù)據(jù)處理工具。
? 了解當(dāng)?shù)囟~標(biāo)準(zhǔn)、建材市場(chǎng)價(jià)及房地產(chǎn)政策法規(guī)(如招投標(biāo)法、計(jì)價(jià)規(guī)范)。
2. 經(jīng)驗(yàn)與學(xué)歷
? 學(xué)歷:大專及以上,工程造價(jià)、土木工程、建筑經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。
? 經(jīng)驗(yàn):應(yīng)屆生可投助理崗,正式崗?fù)ǔR?-3年房地產(chǎn)或建筑行業(yè)預(yù)算相關(guān)經(jīng)驗(yàn),有完整項(xiàng)目經(jīng)歷者優(yōu)先。
3. 綜合能力
? 具備細(xì)致嚴(yán)謹(jǐn)?shù)倪壿嬎季S,能精準(zhǔn)核對(duì)工程量與造價(jià)數(shù)據(jù),避免成本誤差。
? 擁有良好的溝通協(xié)調(diào)能力,可與施工方、設(shè)計(jì)方、監(jiān)理及內(nèi)部部門高效對(duì)接。
? 具備成本意識(shí)與風(fēng)險(xiǎn)預(yù)判能力,能提前識(shí)別成本超支風(fēng)險(xiǎn)并提出管控建議。

工作地點(diǎn)

臨沂蘭山區(qū)泰盛恒地產(chǎn)有限公司

認(rèn)證資質(zhì)

營(yíng)業(yè)執(zhí)照信息

職位發(fā)布者

王小杰/人事經(jīng)理

立即溝通
公司Logo山東華鵬集團(tuán)有限公司
山東泰盛恒房地產(chǎn)有限公司成立于2009年8月,是由陜西省人民政府直屬國(guó)有特大型企業(yè)陜西能源集團(tuán)有限公司全資子公司的陜西金泰恒業(yè)房地產(chǎn)有限公司與實(shí)力雄厚的山東華鵬集團(tuán)有限公司共同出資組建的國(guó)有控股房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),公司注冊(cè)資本5000萬(wàn)元,國(guó)家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)二級(jí)資質(zhì)。公司歷經(jīng)短短6年發(fā)展,旗下已擁有2個(gè)子公司(山東奧晟物業(yè)服務(wù)有限公司、臨沂長(zhǎng)裕置業(yè)有限公司),6個(gè)開(kāi)發(fā)樓盤及千余畝有機(jī)生態(tài)農(nóng)場(chǎng),已發(fā)展成為一家集房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)、銷售代理、品牌推廣、物業(yè)管理和生態(tài)旅游于一體的多元化、綜合型開(kāi)發(fā)企業(yè)。公司設(shè)有董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)、工會(huì)和三個(gè)管理委員會(huì)(決策委員會(huì)、招標(biāo)委員會(huì)、績(jī)效管理委員會(huì))以及工作質(zhì)量檢查組,實(shí)行經(jīng)營(yíng)決策監(jiān)管和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)執(zhí)行兩級(jí)管理。公司總部下設(shè)5個(gè)管理中心、3個(gè)職能部門,6大項(xiàng)目(金泰.華城、金泰.華府、金泰.舒格蘭、泰盛廣場(chǎng)、金泰.金雀新城、金泰.明珠),總建筑面積約300萬(wàn)平米。公司現(xiàn)有員工100人,目前擁有建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、裝修設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、財(cái)務(wù)統(tǒng)計(jì)、工程管理、成本管理、運(yùn)營(yíng)管理、營(yíng)銷策劃、品牌推廣等各類專業(yè)人才,形成了一支年輕化、充滿活力、專業(yè)齊備,具有較高技能和素質(zhì)的管理執(zhí)行團(tuán)隊(duì)。公司已成功打造了“金泰.華城”、“金泰.華府”、“金泰.舒格蘭”等精品項(xiàng)目,均贏得了社會(huì)各界及廣大業(yè)主的一致好評(píng),其中金泰華城一期、二期、三期及三期加推住宅均已交房入住,交房面積達(dá)26萬(wàn)平,滿足2131個(gè)家庭的居住。金泰.舒格蘭一期洋房7棟住宅于2015年12月6日交房,高層20-23#樓已全部售罄,計(jì)劃年內(nèi)交房。金泰.華府一期住宅2#/5#/6#/7#/9#樓于2016年5月9日交房。金泰.華城項(xiàng)目曾榮獲“臨沂經(jīng)典花園洋房”、“臨沂區(qū)域地產(chǎn)標(biāo)桿樓盤”、“最具建筑風(fēng)格樓盤”、“臨沂最具網(wǎng)絡(luò)人氣樓盤”、“購(gòu)房者放心樓盤”、“最佳開(kāi)發(fā)品質(zhì)獎(jiǎng)”、“最佳戶型獎(jiǎng)”等眾多榮譽(yù)稱號(hào)。金泰.華府項(xiàng)目曾榮獲“最值得期待樓盤”、“最值得市民期待樓盤”、“2015年度臨沂地產(chǎn)名盤”、“2015最美園林樓盤”等榮譽(yù)。金泰.舒格蘭項(xiàng)目曾榮獲“2015年度臨沂最暢銷樓盤”、“2015年最具升值潛力樓盤”等榮譽(yù)。隨著開(kāi)發(fā)面積的不斷擴(kuò)大,公司的納稅額度逐年增加,累計(jì)上繳稅金34984萬(wàn)元。公司成立以來(lái)以做強(qiáng)、做優(yōu)、做出特色為目標(biāo),確定了高起點(diǎn)定位,高標(biāo)準(zhǔn)起步,高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃、高效率管理的“四高標(biāo)準(zhǔn)”;堅(jiān)持走好三條發(fā)展之路,即“科學(xué)地產(chǎn)引領(lǐng)人居進(jìn)程”科學(xué)地產(chǎn)創(chuàng)新之路、“給您一生關(guān)懷”品牌創(chuàng)建之路,“三標(biāo)”管理運(yùn)營(yíng)提升之路;堅(jiān)持把好四個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié),即超前的策劃定位、精細(xì)的項(xiàng)目建設(shè)、多元的市場(chǎng)營(yíng)銷和全程的物業(yè)服務(wù),全方位打造公司的核心競(jìng)爭(zhēng)力,使公司在發(fā)展進(jìn)程中,始終保持著又好又快的發(fā)展勢(shì)頭。公司曾先后榮獲“誠(chéng)信房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)”、“最具產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力的房地產(chǎn)企業(yè)”、“誠(chéng)信開(kāi)發(fā)商”、“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)優(yōu)秀企業(yè)”、“稅收特別貢獻(xiàn)獎(jiǎng)”、“臨沂地產(chǎn)品牌開(kāi)發(fā)企業(yè)”、“優(yōu)秀房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)”、“臨沂十大品牌開(kāi)發(fā)商”、“臨沂最具競(jìng)爭(zhēng)力房企”、“臨沂十大影響力地產(chǎn)品牌大獎(jiǎng)”、“稅收功勛獎(jiǎng)”、“臨沂十大最具成長(zhǎng)力企業(yè)”等榮譽(yù)稱號(hào)。2015年,公司榮獲“臨沂市誠(chéng)信開(kāi)發(fā)企業(yè)”、“2015年度納稅先進(jìn)企業(yè)”、“2015年度突出貢獻(xiàn)企業(yè)”、“2015年度優(yōu)秀企業(yè)”、“2015年度最美納稅人”、“2015年度百姓放心消費(fèi)企業(yè)”、“2015年度臨沂十大最具影響力企業(yè)”等殊榮。六年來(lái),公司背靠國(guó)有企業(yè),秉承責(zé)任地產(chǎn)、一生關(guān)懷的企業(yè)理念,以提升居民居住品質(zhì)為己任,以“科學(xué)人居”為標(biāo)準(zhǔn)傾力打造各開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。如果說(shuō),公司的前六年,是一個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商,那么,公司今后的發(fā)展,力爭(zhēng)做一個(gè)品質(zhì)生活服務(wù)商。未來(lái)的泰盛恒,將發(fā)展為社區(qū)便民生活體系的創(chuàng)領(lǐng)者,將始終秉持“我們賣給客戶的不是房子,而是一種品質(zhì)生活”的開(kāi)發(fā)理念,為廣大業(yè)主營(yíng)造的一種便利、品質(zhì)生活,從衣、食、住、行,到娛樂(lè)、購(gòu)物、教育、醫(yī)療等提供多維度服務(wù),構(gòu)建全產(chǎn)業(yè)鏈布局,陸續(xù)實(shí)現(xiàn)全方位的生活配套,為廣大業(yè)主構(gòu)建這座城市最理想、最獨(dú)一無(wú)二的全家居品質(zhì)生活。同時(shí),公司也將繼續(xù)致力于裝飾裝修、景觀園林、物業(yè)服務(wù)、銷售代理、品牌推廣、生態(tài)農(nóng)場(chǎng)等地產(chǎn)配套業(yè)的多元化發(fā)展,強(qiáng)化品牌的核心競(jìng)爭(zhēng)力,引領(lǐng)城市人居發(fā)展的風(fēng)向標(biāo)!公司也將以此為契機(jī),立足臨沂,謀求長(zhǎng)足發(fā)展,全力打造魯南乃至山東地產(chǎn)第一品牌。
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