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1、 熟悉國家物業(yè)管理相關法律、法規(guī)，熟悉物業(yè)服務標準，熟悉公司的各項管理制度；
2、 熟悉并遵守國家有關房屋內(nèi)公共設施管理等方面的法規(guī)、規(guī)范及規(guī)程；
3、 負責小區(qū)已接管各項目公共區(qū)域房屋、設備及園區(qū)內(nèi)所有設施的管理、維修和維護工作，管理范圍涉及但不限于強弱電、給排水等方面；
4、 協(xié)助公司工程部完成本小區(qū)的接管及驗收工作，熟悉轄區(qū)內(nèi)房屋結構，公共設施設備狀況，使用功能等基本情況；
5、 負責轄區(qū)內(nèi)公共設施、設備的運行、保養(yǎng)、維修、安全檢查工作安排與落實，負責轄區(qū)內(nèi)大型機電設備、壓力設備等的年檢工作；
6、 負責維修員工的專業(yè)技術培訓，提高工程維修人員的職業(yè)道德、專業(yè)技能和服務意識；
7、 負責轄區(qū)內(nèi)各設備技術資料、設備說明書、維修保養(yǎng)數(shù)據(jù)的收集、整理存檔；
8、 組織并參與本轄區(qū)內(nèi)設備的大檢修，負責制定設備的維修計劃，并組織實施；
9、 負責用戶對維修工作的投訴處理，負責本部門不合格服務的處理，矯正和預防措施的實施、跟蹤檢查；
10、 積極參加公司、部門組織的各種培訓，學習各種技術、新材料的應用與推廣；
11、 完成公司與領導交辦的其他任務。