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更新于 12月12日
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慈溪項(xiàng)目營銷負(fù)責(zé)人（總監(jiān)/副總）(J10170)

2.5-4萬
  • 寧波慈溪市
  • 經(jīng)驗(yàn)不限
  • 本科
  • 全職
  • 招1人

職位描述

文旅小鎮(zhèn)營銷管理
崗位職責(zé)：
1.戰(zhàn)略規(guī)劃與品牌建設(shè)：深度研究城市人群對遠(yuǎn)郊生活、休閑度假、健康農(nóng)業(yè)、文化體驗(yàn)的需求，精準(zhǔn)定位項(xiàng)目的核心價(jià)值與目標(biāo)客群，品構(gòu)建獨(dú)特的項(xiàng)目品牌形象、品牌故事和品牌主張，將“農(nóng)業(yè)、文化、旅游、住宅”四大元素有機(jī)融合，形成統(tǒng)一的品牌輸出，制定涵蓋品牌推廣、銷售轉(zhuǎn)化、文旅運(yùn)營的全周期、跨板塊營銷總綱，并分解為年度、季度、月度執(zhí)行計(jì)劃。
2.住宅營銷與銷售管理：領(lǐng)導(dǎo)制定住宅產(chǎn)品的定價(jià)、推盤、銷控策略，確保快速回款。建立并管理多元化的銷售渠道，包括但不限于傳統(tǒng)代理渠道、跨界合作渠道、線上新媒體渠道及老客戶口碑渠道；負(fù)責(zé)銷售案場、樣板示范區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)化管理、團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)與業(yè)績考核。
3.農(nóng)業(yè)與文旅板塊的營銷與運(yùn)營協(xié)同： 以農(nóng)業(yè)為核心，策劃并執(zhí)行系列線上線下活動(dòng)，打造項(xiàng)目獨(dú)有的IP和持續(xù)的熱點(diǎn)；協(xié)同運(yùn)營團(tuán)隊(duì)，將項(xiàng)目的旅游資源打包成一日游、兩日游等旅游產(chǎn)品，并向旅行社、OTA平臺及企業(yè)客戶進(jìn)行推廣。設(shè)計(jì)并運(yùn)營項(xiàng)目的會員體系，將住宅業(yè)主、農(nóng)產(chǎn)品會員、旅游游客轉(zhuǎn)化為忠實(shí)粉絲，通過會員權(quán)益促進(jìn)重復(fù)消費(fèi)和口碑傳播。
4.團(tuán)隊(duì)建設(shè)與預(yù)算管理：組建并領(lǐng)導(dǎo)一支具備地產(chǎn)銷售、活動(dòng)策劃、新媒體運(yùn)營、商務(wù)合作等綜合能力的營銷團(tuán)隊(duì)；制定并嚴(yán)格控制整體營銷費(fèi)用預(yù)算，合理分配在品牌廣告、渠道費(fèi)用、活動(dòng)經(jīng)費(fèi)等各板塊的投入，并評估投資回報(bào)率；建立營銷效果監(jiān)控體系，定期分析各項(xiàng)營銷動(dòng)作的數(shù)據(jù)反饋，并持續(xù)優(yōu)化策略。
任職要求:
1.基本要求：本科及以上學(xué)歷，市場營銷、房地產(chǎn)管理、旅游管理、廣告學(xué)等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。10年以上房地產(chǎn)營銷管理經(jīng)驗(yàn)，其中至少2個(gè)以上完整的遠(yuǎn)郊大盤、文旅地產(chǎn)或復(fù)合型項(xiàng)目營銷負(fù)責(zé)人經(jīng)驗(yàn)。
2. 核心能力與素質(zhì)：
1）跨界整合能力：深刻理解并能夠?qū)⒌禺a(chǎn)、農(nóng)業(yè)、文化、旅游四個(gè)不同行業(yè)的邏輯進(jìn)行有效整合，形成營銷合力。
2）戰(zhàn)略思維與創(chuàng)新意識： 不能僅僅依賴傳統(tǒng)地產(chǎn)的“蓋樓賣樓”思維，必須具備頂層設(shè)計(jì)能力，善于講述品牌故事，創(chuàng)造新的消費(fèi)場景和生活方式提案。
3）強(qiáng)大的銷售管理與執(zhí)行力： 對住宅銷售有豐富的經(jīng)驗(yàn)和敏銳的市場直覺，能帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)完成艱巨的銷售指標(biāo)。
4）卓越的資源整合與商務(wù)談判能力： 能夠廣泛鏈接農(nóng)業(yè)資源、文化機(jī)構(gòu)、旅游渠道、媒體資源、企業(yè)客戶等，為項(xiàng)目導(dǎo)流和合作機(jī)會。
5）內(nèi)容營銷與活動(dòng)策劃能力： 對社交媒體、事件營銷有深刻見解，能策劃出具有傳播力和吸引力的線上線下活動(dòng)。
6）出色的溝通協(xié)調(diào)能力： 需要與工程、設(shè)計(jì)、成本、物業(yè)、農(nóng)業(yè)運(yùn)營、文旅運(yùn)營等多個(gè)內(nèi)部部門高效協(xié)同，并能代表項(xiàng)目與政府、媒體、重要客戶進(jìn)行有效溝通。
7）抗壓性與適應(yīng)性： 遠(yuǎn)郊項(xiàng)目周期長，挑戰(zhàn)多，需要極強(qiáng)的心理承受能力和解決復(fù)雜問題的能力。

工作地點(diǎn)

寧波慈溪市正大春風(fēng)藍(lán)灣

職位發(fā)布者

楊春輝/人事經(jīng)理

當(dāng)前在線
立即溝通
公司Logo正大僑商房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
正大僑商房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（下稱“正大僑商”）是正大集團(tuán)旗下企業(yè)， 2012年7月13日，正大僑商房地產(chǎn)開發(fā)有限公司正式成立，負(fù)責(zé)正大中心項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)等相關(guān)工作。正大僑商房地產(chǎn)開發(fā)有限公司作為正大中心項(xiàng)目的開發(fā)方，公司成立的初衷源于國僑辦和正大集團(tuán)希望在北京能夠擁有一棟屬于中國僑商自己的辦公大樓，成為全球僑商之間以及僑商與政府之間交流、探討、發(fā)展、促進(jìn)祖國經(jīng)濟(jì)更加繁榮的平臺與紐帶。 2010年3月，北京市委、市政府做出加快CBD核心區(qū)建設(shè)的指示，著眼北京長期利益，通過土地招標(biāo)政策鼓勵(lì)建設(shè)企業(yè)總部。在此背景下，由國僑辦指揮，正大集團(tuán)牽頭具體負(fù)責(zé)，中國僑商協(xié)會八位會長單位共同參與，組成了投標(biāo)聯(lián)合體，成功競得CBD核心區(qū)Z14地塊。正大僑商所開發(fā)的正大中心項(xiàng)目是地鐵上蓋超甲級智慧型商業(yè)寫字樓綜合體，項(xiàng)目坐落于北京CBD核心區(qū)的黃金地段，總建筑面積31.6萬平方米，高238米，地上45層，地下6層，雙塔鼎立、裙樓環(huán)繞，配以裙樓屋頂花園，和可互為備用的雙樓頂直升機(jī)停機(jī)坪，更擁有區(qū)域內(nèi)最大可租賃商業(yè)和寫字樓面積。正大中心采用先進(jìn)建筑科技和頂級裝飾設(shè)計(jì)，備配了高端智能化系統(tǒng)，并遵循“高舒適度、高品質(zhì)、低能耗”的建設(shè)目標(biāo)，成為北京CBD核心區(qū)內(nèi)首個(gè)榮獲國際建筑綠色環(huán)保LEED金級預(yù)認(rèn)證的建筑。除此之外，項(xiàng)目的建設(shè)過程中還屢獲殊榮，其中包括入圍“2017年全球建設(shè)行業(yè)卓越獎(jiǎng)”評選前八強(qiáng)，通過“全國建筑業(yè)綠色建造暨綠色施工示范工程”過程檢查、BIM示范工程驗(yàn)收等，并榮獲“北京市結(jié)構(gòu)長城杯工程金質(zhì)獎(jiǎng)”、“二星級綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)識證書”、“中國鋼結(jié)構(gòu)金獎(jiǎng)”等諸多榮譽(yù)。
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