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崗位職責(zé)：
1、對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)，全面負(fù)責(zé)工程及設(shè)備的管理工作，合理安排本部門員工工作；
2、根據(jù)設(shè)備設(shè)施實(shí)際情況，制定人員編制和物耗計(jì)劃，并進(jìn)行能耗、物耗控制，降低運(yùn)行及維修成本；合理配置人員及工具，工具領(lǐng)用應(yīng)登記造冊(cè)；
3、負(fù)責(zé)裝修管理和空置房管理工作；負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)各類圖紙資料的收集、分類和補(bǔ)充；
4、根據(jù)所管物業(yè)的時(shí)間情況，編制設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)計(jì)劃報(bào)品質(zhì)部審批，并按計(jì)劃進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)工作并組織大、中修及工程改造；督促下屬按計(jì)劃進(jìn)行設(shè)備設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)工作；
5、加強(qiáng)與業(yè)主（住戶）的溝通和聯(lián)系，做好客戶投訴的解釋、處理工作；
6、同供電、供水和供氣等相關(guān)職能部門保持良好的關(guān)系，并配合其工作；
7、組織員工培訓(xùn)，不斷提高下屬員工的服務(wù)意識(shí)，安全意識(shí)和專業(yè)技能，防止出現(xiàn)人身及設(shè)備安全事故；
8、根據(jù)設(shè)備操作手冊(cè)，編制管理區(qū)域內(nèi)的安全操作規(guī)程，并將經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理審核，品質(zhì)部批準(zhǔn)后的安全操作規(guī)程上墻
9、制定《值班人員巡檢路線圖》，并報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理批準(zhǔn)，路線圖中需注明巡視要點(diǎn)，巡視頻率、記錄要求等內(nèi)容
10、責(zé)監(jiān)視測(cè)量設(shè)備的檢定或校準(zhǔn)工作
11、每月月底對(duì)管理區(qū)域內(nèi)的能耗做出分析，降低損耗
12、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事項(xiàng)。
任職要求：
持工程師證書或物業(yè)管理從業(yè)人員崗位證書
28-50歲
工程等相關(guān)專業(yè)
物業(yè)管理、土建、工程等方面的培訓(xùn)
具有三年以上物業(yè)管理工作經(jīng)驗(yàn)，同崗位二年以上管理經(jīng)驗(yàn)
熟悉國(guó)家及本地物業(yè)管理法律法規(guī)、政策，掌握物業(yè)管理行業(yè)動(dòng)態(tài)
熟練應(yīng)用辦公軟件、優(yōu)秀的口頭和書面表達(dá)能力，熟悉成本管理、工程預(yù)算和各種定額的核算
工作認(rèn)真負(fù)責(zé)、能吃苦耐勞，良好的團(tuán)隊(duì)合作精神，較強(qiáng)的觀察力和應(yīng)變能力，較強(qiáng)的溝通、協(xié)調(diào)能力和管理能力