崗位職責
1，主持物業(yè)服務中心工作：帶領全體人員履行物業(yè)各項職能，全面負責工業(yè)園物業(yè)部管理工作，涵蓋配電，綜合維修，安全，消防，車管，環(huán)境，保潔等業(yè)務。
2，落實管理制度：組織制定，推行并持續(xù)改進公司物管部各項管理政策，制度，建立健全各項管理制度計劃，督促和檢查各項管理工作的執(zhí)行。
3，監(jiān)督管理工作：監(jiān)督物業(yè)部各項管理工作，落實管理基層員工的面試，評估，轉正考核工作，落實各項人事管理制度。
4，處理臨時工作：完成上級臨時交給的工作任務。
5，制定發(fā)展戰(zhàn)略：根據(jù)園區(qū)的工作業(yè)績目標，協(xié)助制定物業(yè)公司發(fā)展戰(zhàn)略，提出業(yè)務規(guī)劃和經(jīng)營形式并組織實施。
6，加強預算管理：負責園區(qū)物業(yè)公司的經(jīng)營和管理工作，加強全面預算管理，完成年度經(jīng)營目標。
7，團隊建設與文化營造：主持園區(qū)物業(yè)公司的基本團隊建設，規(guī)范內部管理，營造企業(yè)文化氛圍，提升項目品牌知名度。
8，提升服務品質：加強與項目園區(qū)業(yè)主的溝通，提升物業(yè)服務的品質，為入駐企業(yè)提供全方位的服務。
9，處理投訴與突發(fā)事件：受理及處理入駐單位的投訴，解決入駐企業(yè)日常生活及使用物業(yè)過程中遇到的問題，協(xié)調處理項目園區(qū)突發(fā)問題，妥善處理一切緊急及突發(fā)事件。
10，園區(qū)管理：負責園區(qū)內植被的養(yǎng)護管理，及時安排人員進行修理，澆水等維護工作，對園區(qū)內的基建，消防設施，通訊及安保設施進行管理及維保。
11，安保管理：進行人員管理及崗位設置，開展日常工作檢查，維護園區(qū)運營秩序，做好外來人員車輛管理等工作。
12，辦公室及配套廠房管理：對相關設施進行管理及日常維護修繕，包括門窗，空調和其他相關電器的維保。
13，成本控制：制定物業(yè)管理年度預算并落實執(zhí)行，控制好物業(yè)管理成本，完成全年物業(yè)部考核指標。
14，費用收?。罕O(jiān)督配合做好園區(qū)租金，水電費用的收取等工作。
15，貫徹法律法規(guī)：貫徹執(zhí)行配電管理，綜合維修，安全保衛(wèi)，消防管理，車場管理，環(huán)境管理，保潔管理等工作的方針政策和有關法律規(guī)章。
任職要求
1. 專科及以上學歷，機電工程、安全工程、物業(yè)管理等相關專業(yè)；
2. 5年以上物業(yè)管理經(jīng)驗，3年以上團隊管理經(jīng)驗，有產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)從業(yè)經(jīng)驗者優(yōu)先；
3. 熟悉消防安全、物業(yè)管理相關法律法規(guī)，掌握水電、消防、安防等設施維保基礎知識；
4. 具備強執(zhí)行、溝通協(xié)調、風險預判能力，安全意識濃厚，能統(tǒng)籌落地經(jīng)營與管理目標；
5. 持有物業(yè)管理師、消防設施操作員等相關證書者優(yōu)先。