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一、 核心工作職責(zé)
1. 資產(chǎn)出租管理
負(fù)責(zé)公司各類存量資產(chǎn)（商業(yè)、辦公、住宅等）的租賃規(guī)劃與執(zhí)行，制定市場(chǎng)化出租策略，牽頭租戶拓展、洽談簽約及租金收繳全流程；建立租戶檔案與動(dòng)態(tài)管理機(jī)制，保障出租率與租金回款率達(dá)標(biāo)，確保租金收益可覆蓋對(duì)應(yīng)資產(chǎn)的銀行利息。
2. 資產(chǎn)運(yùn)作管理
開展資產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研與價(jià)值評(píng)估，結(jié)合行業(yè)趨勢(shì)制定資產(chǎn)盤活、并購(gòu)、處置及優(yōu)化重組方案；統(tǒng)籌資產(chǎn)運(yùn)作項(xiàng)目的立項(xiàng)、可行性分析與落地執(zhí)行，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)保值增值；同步為業(yè)主提供定制化資產(chǎn)理財(cái)建議，匹配優(yōu)質(zhì)運(yùn)作渠道與方案。
3. 資產(chǎn)融資管理
對(duì)接銀行、信托等金融機(jī)構(gòu)，設(shè)計(jì)資產(chǎn)抵押、證券化等融資方案，完成融資談判、合同簽訂與資金到位全流程；優(yōu)化融資結(jié)構(gòu)，降低融資成本，保障公司現(xiàn)金流充足；結(jié)合業(yè)主資產(chǎn)狀況，提供合規(guī)的融資理財(cái)咨詢服務(wù)。
4. 物業(yè)運(yùn)作協(xié)同
聯(lián)動(dòng)物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，制定資產(chǎn)運(yùn)維標(biāo)準(zhǔn)，監(jiān)督資產(chǎn)日常養(yǎng)護(hù)、設(shè)施維修及環(huán)境管理工作，保障資產(chǎn)品質(zhì)與租戶體驗(yàn)；協(xié)調(diào)解決物業(yè)運(yùn)營(yíng)中的各類問題，通過提升物業(yè)服務(wù)水平助力資產(chǎn)出租與價(jià)值提升。
5. 其他管理工作
搭建資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)臺(tái)賬，定期編制資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)報(bào)告，向管理層匯報(bào)資產(chǎn)收益、現(xiàn)金流及理財(cái)服務(wù)進(jìn)展；制定部門管理制度與績(jī)效考核體系，帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)完成年度經(jīng)營(yíng)目標(biāo)。