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學(xué)歷要求：統(tǒng)招大專以上，不符合條件不投，謝謝!
崗位職責(zé)
?一、戰(zhàn)略規(guī)劃與市場分析?
1?.產(chǎn)業(yè)定位與招商策略?
(1)深度研究區(qū)域產(chǎn)業(yè)政策、行業(yè)趨勢及競爭對手動態(tài)，制定3-5年園區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃。
(2)設(shè)計招商路徑（如產(chǎn)業(yè)鏈招商、龍頭帶動招商、飛地招商等模式）。
(3)編制園區(qū)招商白皮書，包含租金模型、優(yōu)惠政策包、企業(yè)準入標準。
?2.資源整合與品牌推廣?
(1)聯(lián)動政府/投促局/科研院所資源，策劃產(chǎn)業(yè)峰會、招商推介會等品牌活動。
(2)搭建園區(qū)線上招商平臺（官網(wǎng)/抖音/58同城/小紅書/快手/視頻號/小程序/VR展廳），提升曝光率。
?二、招商全流程管理?
?1.客戶開發(fā)與談判?
（1）建立企業(yè)數(shù)據(jù)庫（按行業(yè)/規(guī)模/投資意向分級），重點攻堅世界500強、專精特新企業(yè)。
（2）主導(dǎo)企業(yè)選址考察、協(xié)議條款談判（租金/免租期/裝修補貼等）。
（3）協(xié)調(diào)運營、法務(wù)、財務(wù)部門完成合同簽訂及風(fēng)險把控。
?2.招商團隊管理?
（1）組建并培訓(xùn)招商團隊，制定KPI考核機制（客戶轉(zhuǎn)化率、簽約周期等）。
（2）定期復(fù)盤招商進展，優(yōu)化流程效率。
?三、運營服務(wù)體系搭建?
?1.企業(yè)服務(wù)與增值賦能?
（1）搭建“一站式”企業(yè)服務(wù)平臺（政務(wù)代辦、人才招聘、供應(yīng)鏈對接）。
（2）設(shè)計園區(qū)會員體系，策劃企業(yè)家沙龍、產(chǎn)學(xué)研對接等社群活動。
?2.數(shù)據(jù)驅(qū)動運營?
（1）監(jiān)控園區(qū)關(guān)鍵指標（出租率、回款率、坪效、企業(yè)存活率），建立預(yù)警機制。
（2）利用BI工具分析客戶行為，迭代服務(wù)方案。
任職資格:
1、統(tǒng)招專科以上學(xué)歷，工科相關(guān)專業(yè)畢業(yè)；
2、10年以上相關(guān)工作經(jīng)驗；8年以上物業(yè)或設(shè)施行業(yè)項目經(jīng)理從業(yè)經(jīng)驗；3年以上制造類項目管理經(jīng)驗為佳；
3、管理項目（M0/M1工業(yè)園區(qū)）應(yīng)不低于20萬平方米且連續(xù)招商運營管理3年以上，在物業(yè)管理公司擔(dān)任管理崗位2年以上；
4、對建筑物設(shè)備設(shè)施管理有深刻理解，有良好組織、溝通協(xié)調(diào)能力、組織建設(shè)及人員管控能力、及很強的綜合事務(wù)處理能力；
5、熟練使用Office等辦公軟件；有強烈的敬業(yè)精神與責(zé)任感，具備良好的團隊合作意識，抗壓能力強；工作積極主動、熱情待人。