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1. 根據(jù)商業(yè)中心的定位、業(yè)態(tài)規(guī)劃及經(jīng)營目標，制定年度招商策略、目標及實施方案；分析市場趨勢、競爭對手及客戶需求，調整招商策略以保持項目競爭力；
2、編制招商預算，控制招商成本，確保收益最大化；
3、拓展并維護品牌資源庫，建立與國內外知名品牌、新興品牌的合作關系；
4、篩選優(yōu)質商戶，確保業(yè)態(tài)組合符合項目定位（如零售、餐飲、娛樂、服務等業(yè)態(tài)比例）；
5、主導招商談判，包括租金方案、合同條款、入駐條件等，確保雙方利益平衡；
6、跟蹤商戶履約情況（如租金支付、開業(yè)時間、經(jīng)營規(guī)范等），處理違約問題。協(xié)調商戶裝修、進場、開業(yè)等環(huán)節(jié)，確保流程順暢；
7、與運營、市場部門協(xié)作，策劃招商推介會、品牌路演等活動，提升項目曝光度；
8、定期分析招商數(shù)據(jù)（如出租率、坪效、客流量等），提出業(yè)態(tài)調整或租金優(yōu)化建議；編制招商報告，向上級匯報進展及問題解決方案；
9、領導運營團隊，制定績效考核目標，培訓并提升團隊專業(yè)能力。跨部門協(xié)調工程、物業(yè)、法務等部門，解決商戶入駐過程中的問題；
10、定期拜訪重點商戶，了解經(jīng)營需求，提供增值服務（如營銷支持、政策調整）。處理商戶投訴或糾紛，維護長期合作關系；
11、關注商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢，引入創(chuàng)新業(yè)態(tài)或合作模式。研究政策法規(guī)（如消防、環(huán)保要求），確保招商運營合規(guī)。

任職要求：

1、本科及以上，商業(yè)管理、市場營銷、房地產(chǎn)等相關專業(yè)優(yōu)先；
2、10年以上商業(yè)運營管理經(jīng)驗，有成功招商案例及品牌資源；
3、擅長策劃商業(yè)活動，有商業(yè)活動策劃成功經(jīng)驗；
4、熟悉租賃合同法規(guī)、談判技巧、市場分析工具；
5、抗壓能力強，具備市場敏感度、客戶導向思維及團隊管理能力。