一、能力要求:
1.主導商業(yè)地產(chǎn)項目工程建設(施工、裝修、驗收等),制定工程計劃并把控進度、質(zhì)量、成本。
2.熟悉商業(yè)地產(chǎn)工程標準(如商業(yè)空間規(guī)劃、機電系統(tǒng)、消防規(guī)范等),解決技術難題。
3.監(jiān)督施工單位按圖施工,落實安全文明施工標準,確保工程符合消防、環(huán)保等法規(guī)要求。
4.處理工程變更、現(xiàn)場簽證及質(zhì)量隱患,降低返工風險。
5.協(xié)調(diào)設計、監(jiān)理、施工等多方團隊,推動問題高效解決。
6.管理工程團隊(如工程師、技術人員),分配任務并監(jiān)督執(zhí)行。
二、經(jīng)驗與專業(yè)背景
1、5 年以上商業(yè)地產(chǎn)、購物中心或綜合體工程管理經(jīng)驗,3 年以上同崗位經(jīng)驗。
2、有大型商業(yè)項目(超 5 萬㎡)施工管理案例優(yōu)先,熟悉商業(yè)業(yè)態(tài)對工程的特殊需求(如餐飲排煙、客流動線等)。
3、??萍耙陨蠈W歷,建筑工程、土木工程等相關專業(yè);一級建造師、工程師等資質(zhì)優(yōu)先。
4、熟悉 CAD、BIM 等工程軟件,掌握工程預算、招投標流程。
5、預判工程風險(如工期延誤、成本超支),制定應對方案,控制項目總成本。
6、熟悉商業(yè)地產(chǎn)竣工驗收、消防驗收等流程,確保項目順利交付;
7、良好的跨部門溝通能力(如對接招商、運營部門),適應高強度工作及現(xiàn)場協(xié)調(diào)需求。
三、優(yōu)先級(具備以下條件有限錄用)
?具備商業(yè)地產(chǎn)運營期工程維護經(jīng)驗(如設備管理、改造升級)。
?了解綠色建筑、智慧建筑等前沿技術在商業(yè)項目中的應用。