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一、崗位職責(zé)
1. 牽頭公司自有房產(chǎn)（住宅、商業(yè)、廠房等）處置全流程，負責(zé)前期資產(chǎn)梳理（產(chǎn)權(quán)/面積/狀態(tài)核查）、市場調(diào)研（房價/政策分析），制定拍賣、轉(zhuǎn)讓等處置方案并落地，確保高效處置且資產(chǎn)保值增值。
2. 搭建維護房產(chǎn)處置資源池（中介、拍賣行、政府部門、潛在買家等），協(xié)調(diào)解決資源對接問題，拓展優(yōu)質(zhì)合作渠道。
3. 聯(lián)合專業(yè)機構(gòu)開展房產(chǎn)估值、制定定價策略，牽頭處置前盡調(diào)（核查產(chǎn)權(quán)瑕疵、稅費問題），制定風(fēng)險預(yù)案，保障流程合規(guī)。
4. 主導(dǎo)處置談判（買家價格/付款、中介服務(wù)費等），跟蹤交易進度（資質(zhì)審核、過戶等），解決突發(fā)問題，確保交易閉環(huán)。
5. 建立處置臺賬，復(fù)盤分析處置結(jié)果（效率/渠道效果），形成報告匯報，配合財務(wù)完成賬務(wù)與稅費申報。
二、任職要求
1. 本科及以上學(xué)歷，房地產(chǎn)、金融、資產(chǎn)評估、法學(xué)等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先，熟悉房產(chǎn)交易流程、產(chǎn)權(quán)政策及稅費標(biāo)準。
2. 3年及以上房產(chǎn)處置經(jīng)驗，有企業(yè)自有房產(chǎn)/不良房產(chǎn)處置或中介/拍賣行核心經(jīng)驗優(yōu)先，需具備獨立主導(dǎo)房產(chǎn)處置的成功案例。
3. 具備成熟房產(chǎn)資源（中介/政府/買家）及拓展能力；精通房產(chǎn)估值與市場分析，能解決產(chǎn)權(quán)糾紛等復(fù)雜問題；擅長跨主體溝通談判，熟悉房產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)；嚴謹把控風(fēng)險。
4. 抗壓能力強，能適應(yīng)項目時限要求；熟練使用Office（Excel統(tǒng)計、PPT匯報）；有房地產(chǎn)經(jīng)紀人/資產(chǎn)評估師證優(yōu)先。