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核心職責(zé)
策略制定與業(yè)績(jī)攻堅(jiān)
全面診斷項(xiàng)目現(xiàn)狀，制定階段性營(yíng)銷策略與沖刺計(jì)劃，針對(duì)性解決去化瓶頸；
主導(dǎo)價(jià)格策略調(diào)整、促銷方案設(shè)計(jì)及渠道組合優(yōu)化，確保年度回款目標(biāo)達(dá)成；
對(duì)8億貨值負(fù)責(zé)，動(dòng)態(tài)監(jiān)控銷售數(shù)據(jù)，及時(shí)調(diào)整策略，實(shí)現(xiàn)快速去化；
團(tuán)隊(duì)管理與賦能
直接管理項(xiàng)目營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)，重塑銷售流程、培訓(xùn)體系與激勵(lì)機(jī)制，提升團(tuán)隊(duì)?wèi)?zhàn)斗力；
強(qiáng)化跨部門協(xié)作（工程、招商、財(cái)務(wù)），確保營(yíng)銷策略與工程進(jìn)度、招商運(yùn)營(yíng)無(wú)縫銜接；
資源整合與市場(chǎng)開(kāi)拓
深耕江蘇市場(chǎng)，拓展大宗客戶、商會(huì)、企業(yè)團(tuán)購(gòu)等定向資源，突破傳統(tǒng)銷售路徑；
聯(lián)動(dòng)本地政府、媒體及行業(yè)協(xié)會(huì)，策劃事件營(yíng)銷，提升項(xiàng)目高端商業(yè)形象；
風(fēng)險(xiǎn)管控與復(fù)盤優(yōu)化
監(jiān)控市場(chǎng)政策、競(jìng)品動(dòng)態(tài)，提前預(yù)判風(fēng)險(xiǎn)并制定應(yīng)對(duì)預(yù)案；
建立營(yíng)銷復(fù)盤機(jī)制，持續(xù)優(yōu)化策略，沉淀商業(yè)綜合體營(yíng)銷方法論；
任職要求
硬性條件：
學(xué)歷與經(jīng)驗(yàn)：本科及以上學(xué)歷，8年以上房地產(chǎn)營(yíng)銷經(jīng)驗(yàn)，其中至少3年商業(yè)地產(chǎn)（綜合體、寫(xiě)字樓、商鋪等）項(xiàng)目全盤管理經(jīng)驗(yàn)；
地域與資源：深度了解江蘇市場(chǎng)，尤其南通、蘇中區(qū)域，擁有本地商會(huì)、企業(yè)客戶、渠道機(jī)構(gòu)等資源者優(yōu)先；
業(yè)績(jī)證明：有滯銷項(xiàng)目扭轉(zhuǎn)案例或商業(yè)項(xiàng)目快速去化經(jīng)驗(yàn)，能提供過(guò)往業(yè)績(jī)數(shù)據(jù)（如去化率、回款額等）。
團(tuán)隊(duì)管理：曾帶領(lǐng)10人以上團(tuán)隊(duì)，具備銷售培訓(xùn)、激勵(lì)體系搭建能力。
核心能力：
市場(chǎng)敏銳度：能快速診斷項(xiàng)目卡點(diǎn)，提出可落地的價(jià)格、渠道、推廣策略。
資源整合力：擅長(zhǎng)嫁接政府、企業(yè)、跨界資源，推動(dòng)大宗交易與團(tuán)購(gòu)。
抗壓與執(zhí)行力：適應(yīng)高強(qiáng)度、快節(jié)奏工作，能在業(yè)績(jī)壓力下帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)突破。
公司提供
項(xiàng)目平臺(tái)：8億標(biāo)桿商業(yè)綜合體，公司核心項(xiàng)目，資源傾斜度高。
授權(quán)空間：具備充分的策略自主權(quán)與團(tuán)隊(duì)管理權(quán)限，結(jié)果導(dǎo)向。
薪酬激勵(lì)：有競(jìng)爭(zhēng)力的底薪+高彈性績(jī)效獎(jiǎng)金（與去化率、回款額強(qiáng)掛鉤）。
發(fā)展通道：項(xiàng)目成功后可作為區(qū)域營(yíng)銷負(fù)責(zé)人儲(chǔ)備，參與公司新項(xiàng)目拓展。