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1.項(xiàng)目全周期管理 主導(dǎo)項(xiàng)目從土地獲取、規(guī)劃定位、設(shè)計(jì)報(bào)建、工程建設(shè)、營銷交付到后期維保的全流程管控。制定項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃，監(jiān)控關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)（如開工、開盤、封頂、交付）進(jìn)度，確保按期完成。 2.經(jīng)營目標(biāo)達(dá)成 負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資收益（IRR、ROE、凈利潤率等）達(dá)成，動(dòng)態(tài)管控成本與資金使用效率。統(tǒng)籌營銷策略，根據(jù)市場變化調(diào)整推盤節(jié)奏、定價(jià)及去化方案，確保銷售回款目標(biāo)。 3.資源協(xié)調(diào)與風(fēng)險(xiǎn)管控 協(xié)調(diào)政府、合作方、供應(yīng)商等內(nèi)外部資源，解決項(xiàng)目開發(fā)中的重大難題（如土地糾紛、工程合規(guī)、客訴危機(jī)）。預(yù)判項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)（政策、資金、質(zhì)量等），制定應(yīng)急預(yù)案并推動(dòng)落地。 3.團(tuán)隊(duì)管理 搭建項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)，明確分工與考核機(jī)制，培養(yǎng)核心骨干人才。推動(dòng)跨部門協(xié)作（設(shè)計(jì)、工程、營銷等），確保高效執(zhí)行與信息透明。 4.戰(zhàn)略與創(chuàng)新 結(jié)合區(qū)域市場特點(diǎn)，提出產(chǎn)品定位、設(shè)計(jì)優(yōu)化及成本適配建議。探索創(chuàng)新開發(fā)模式（如數(shù)字化建造、綠色建筑、產(chǎn)業(yè)融合），提升項(xiàng)目競爭力。 任職要求： 1、年齡35-45歲，工程管理、土木工程、建筑學(xué)等相關(guān)專業(yè)本科及以上學(xué)歷。 2、10年以上房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，3年以上同崗位管理經(jīng)驗(yàn)，完整操盤2個(gè)以上大型項(xiàng)目（高端住宅）。 3、精通開發(fā)全流程，熟悉各專業(yè)條線（設(shè)計(jì)、工程、成本、營銷）協(xié)同邏輯。 4、具備財(cái)務(wù)思維，能獨(dú)立完成項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)測算與動(dòng)態(tài)利潤分析。 5、政府關(guān)系資源豐富，熟悉報(bào)建審批、驗(yàn)收等關(guān)鍵環(huán)節(jié)。 6、結(jié)果導(dǎo)向，抗壓能力強(qiáng)，適應(yīng)高強(qiáng)度工作與異地調(diào)配。 7、具備領(lǐng)導(dǎo)力與決策魄力，擅長復(fù)雜問題溝通與資源整合。