職位描述
物業(yè)管理
1 在物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理業(yè)務(wù)指導(dǎo)下，負(fù)責(zé)并完成所轄區(qū)域的機(jī)電設(shè)備、設(shè)施管理的各項(xiàng)具體工作；
2 傳達(dá)學(xué)習(xí)和貫徹公司的各種相關(guān)制度、文件，負(fù)責(zé)所在區(qū)域工程專業(yè)線員工隊(duì)伍的管理和團(tuán)隊(duì)建設(shè)，細(xì)化基層員工考核要求，參與員工職級(jí)評(píng)定，提供員工績(jī)效考核等基礎(chǔ)數(shù)據(jù)；
3 負(fù)責(zé)工程維修部任務(wù)分派，指導(dǎo)、協(xié)助、協(xié)調(diào)員工處理工作難點(diǎn)和工作配合，提高項(xiàng)目專業(yè)線的整體管理水平和工作效率；
4 根據(jù)公司要求和項(xiàng)目特點(diǎn)，制定物業(yè)服務(wù)中心的建筑本體、公共設(shè)備、設(shè)施年度工程維修保養(yǎng)計(jì)劃，由物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理批準(zhǔn)后實(shí)施；根據(jù)年計(jì)劃，制定并安排月工作計(jì)劃，并監(jiān)督實(shí)施結(jié)果和效果；
5 根據(jù)公司統(tǒng)一要求，做好所在項(xiàng)目的房屋建筑主體、設(shè)施、設(shè)備臺(tái)賬管理，檢查并掌握設(shè)備設(shè)施運(yùn)行狀況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)安全隱患，保證設(shè)備安全正常運(yùn)行，為物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理和職能部門(mén)提供統(tǒng)計(jì)分析數(shù)據(jù)；
6 按照公司流程要求，制定并提交所在項(xiàng)目的物資采購(gòu)申請(qǐng)和工程方案，參與供方評(píng)價(jià)、招投標(biāo)等有關(guān)工作，做好現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督檢查和驗(yàn)收/驗(yàn)證，確保實(shí)施效果滿足預(yù)定要求；
7 辦理相關(guān)結(jié)算與付款申請(qǐng)手續(xù)；
8 指導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)售后工程維修工作，組織對(duì)保修期到期的工程項(xiàng)目進(jìn)行全面檢驗(yàn)，提出整改意見(jiàn)并跟蹤整改結(jié)果；
9 及時(shí)填報(bào)職能部門(mén)所需的各項(xiàng)統(tǒng)計(jì)分析數(shù)據(jù)；
10 支持、配合所在項(xiàng)目、公司職能部門(mén)等其他員工的工作，參與公司組織的有關(guān)各項(xiàng)檢查、驗(yàn)收、評(píng)比工作；
11 負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)服務(wù)中心出現(xiàn)的緊急情況，及時(shí)指揮人員處理，減少損失；
12 學(xué)習(xí)掌握新知識(shí)、新技術(shù)，提高業(yè)務(wù)水平，完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。
2 傳達(dá)學(xué)習(xí)和貫徹公司的各種相關(guān)制度、文件，負(fù)責(zé)所在區(qū)域工程專業(yè)線員工隊(duì)伍的管理和團(tuán)隊(duì)建設(shè)，細(xì)化基層員工考核要求，參與員工職級(jí)評(píng)定，提供員工績(jī)效考核等基礎(chǔ)數(shù)據(jù)；
3 負(fù)責(zé)工程維修部任務(wù)分派，指導(dǎo)、協(xié)助、協(xié)調(diào)員工處理工作難點(diǎn)和工作配合，提高項(xiàng)目專業(yè)線的整體管理水平和工作效率；
4 根據(jù)公司要求和項(xiàng)目特點(diǎn)，制定物業(yè)服務(wù)中心的建筑本體、公共設(shè)備、設(shè)施年度工程維修保養(yǎng)計(jì)劃，由物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理批準(zhǔn)后實(shí)施；根據(jù)年計(jì)劃，制定并安排月工作計(jì)劃，并監(jiān)督實(shí)施結(jié)果和效果；
5 根據(jù)公司統(tǒng)一要求，做好所在項(xiàng)目的房屋建筑主體、設(shè)施、設(shè)備臺(tái)賬管理，檢查并掌握設(shè)備設(shè)施運(yùn)行狀況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)安全隱患，保證設(shè)備安全正常運(yùn)行，為物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理和職能部門(mén)提供統(tǒng)計(jì)分析數(shù)據(jù)；
6 按照公司流程要求，制定并提交所在項(xiàng)目的物資采購(gòu)申請(qǐng)和工程方案，參與供方評(píng)價(jià)、招投標(biāo)等有關(guān)工作，做好現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督檢查和驗(yàn)收/驗(yàn)證，確保實(shí)施效果滿足預(yù)定要求；
7 辦理相關(guān)結(jié)算與付款申請(qǐng)手續(xù)；
8 指導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)售后工程維修工作，組織對(duì)保修期到期的工程項(xiàng)目進(jìn)行全面檢驗(yàn)，提出整改意見(jiàn)并跟蹤整改結(jié)果；
9 及時(shí)填報(bào)職能部門(mén)所需的各項(xiàng)統(tǒng)計(jì)分析數(shù)據(jù)；
10 支持、配合所在項(xiàng)目、公司職能部門(mén)等其他員工的工作，參與公司組織的有關(guān)各項(xiàng)檢查、驗(yàn)收、評(píng)比工作；
11 負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)服務(wù)中心出現(xiàn)的緊急情況，及時(shí)指揮人員處理，減少損失；
12 學(xué)習(xí)掌握新知識(shí)、新技術(shù)，提高業(yè)務(wù)水平，完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。
工作地點(diǎn)
安陽(yáng)文峰區(qū)中建柒號(hào)院
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職位發(fā)布者
賀婧怡/人事經(jīng)理
三日內(nèi)活躍立即溝通
中建七局物業(yè)管理有限公司中建七局物業(yè)管理有限公司(簡(jiǎn)稱“中建七局物業(yè)”)于2015年5月29日成立于鄭州，隸屬于世界500強(qiáng)企業(yè)中國(guó)建筑股份有限公司(股票代碼：601668)旗下中國(guó)建筑第七工程局地產(chǎn)集團(tuán)，注冊(cè)資金5000萬(wàn)元人民幣，是鄭州市房管局下屬物業(yè)協(xié)會(huì)理事單位、優(yōu)秀會(huì)員單位，中國(guó)職業(yè)經(jīng)理人協(xié)會(huì)、中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)會(huì)員單位。近年，中建七局物業(yè)緊隨七局地產(chǎn)強(qiáng)勢(shì)崛起步伐，深耕河南、江蘇、福建、陜西、天津等核心區(qū)域，全面布局6省11城40盤(pán)，下設(shè)17個(gè)分公司，接管總建筑面積近700萬(wàn)m，服務(wù)戶數(shù)3萬(wàn)余戶10萬(wàn)余人；業(yè)務(wù)涵蓋高檔住宅、寫(xiě)字樓、商業(yè)綜合體、銷(xiāo)售案場(chǎng)、展示中心、在施項(xiàng)目等多元化業(yè)態(tài)，完全具備物業(yè)服務(wù)各業(yè)態(tài)各環(huán)節(jié)管理能力；2018年獲得ISO9001:2015質(zhì)量管理、ISO14001:2015環(huán)境管理、OHSAS18001:2007職業(yè)健康安全等國(guó)際管理體系認(rèn)證，管轄項(xiàng)目觀湖國(guó)際、翰林苑、森林上郡、嘉天下等項(xiàng)目曾獲得市級(jí)示范小區(qū)、物業(yè)服務(wù)居住優(yōu)秀項(xiàng)目、文明模范社區(qū)、園林綠化小區(qū)等榮譽(yù)稱號(hào)。2020年7月，被河南省房地產(chǎn)業(yè)商會(huì)授予“抗擊疫情標(biāo)桿物業(yè)”，海德壹號(hào)項(xiàng)目被授予“抗擊疫情模范社區(qū)”。2020年11月，被中國(guó)職業(yè)經(jīng)理人協(xié)會(huì)授予“疫情防控先進(jìn)集體”。2021年5月，公司“紅色螺絲釘”青年突擊隊(duì)被中建集團(tuán)授予建功“十四五”青年突擊隊(duì)稱號(hào)，獲評(píng)中共鄭州市委、鄭州市人民政府2020、2021年度鄭州市“文明單位”榮譽(yù)稱號(hào)。2022年2月，公司被河南省人力資源和社會(huì)保障廳、河南省共青團(tuán)委授予2019-2020年度河南省“青年文明號(hào)”榮譽(yù)稱號(hào)。憑借快速發(fā)展優(yōu)勢(shì)、央企品牌實(shí)力，物業(yè)公司斬獲克而瑞物管和中物研協(xié)“2022中國(guó)物業(yè)服務(wù)企業(yè)綜合實(shí)力500強(qiáng)”“2022中國(guó)物業(yè)服務(wù)華中品牌企業(yè)30強(qiáng)”“2022河南省物業(yè)服務(wù)力top50企業(yè)”，中指研究院“2022鄭州市物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)地位10強(qiáng)企業(yè)”“2022年度河南區(qū)域物業(yè)管理規(guī)模20強(qiáng)企業(yè)”的殊榮。未來(lái)，中建七局物業(yè)將深入秉持央企責(zé)任和擔(dān)當(dāng)，謹(jǐn)記“拓展幸?？臻g、成就美好生活”的企業(yè)使命，踐行“精致服務(wù)、至誠(chéng)永遠(yuǎn)”的服務(wù)理念，發(fā)揚(yáng)“誠(chéng)信、創(chuàng)新、超越、共贏”的企業(yè)精神，致力于成為行業(yè)內(nèi)卓越的綠色物業(yè)服務(wù)商，為業(yè)主和客戶打造標(biāo)準(zhǔn)化、專業(yè)化、精細(xì)化的服務(wù)，為中建品牌建設(shè)提供強(qiáng)有力的價(jià)值支撐。
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