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崗位目標(biāo)

及使命

協(xié)助部門負(fù)責(zé)人開展工作，貫徹執(zhí)行上級下達(dá)的各項指令，組織落實強(qiáng)電維修項目，督導(dǎo)檢查，各班人員按崗位規(guī)范和操作規(guī)程做好強(qiáng)電工程的維修保養(yǎng)

序號

具體職責(zé)內(nèi)容

責(zé)任程度

1

變電所管理

1.變電所運(yùn)行人員管理；

2.變電所設(shè)備完好率管理；

3.變電所倒閘操作管理，操作票審核簽發(fā)工作。

直接負(fù)責(zé)

2

用電能耗管理

1.變電所負(fù)控數(shù)據(jù)管理與電費(fèi)申請充值，保證用電連續(xù)；

2.廣場內(nèi)商戶電表充值工作；

3.廣場內(nèi)電表數(shù)據(jù)管理與提供。

直接負(fù)責(zé)

3

強(qiáng)電方案管理

1.周、月、年能耗分析報表；

2.月度、年度能耗預(yù)算管理；

3.主持能耗使用內(nèi)部評審。

直接負(fù)責(zé)

4

重要設(shè)備強(qiáng)電控制部分維護(hù)管理

1.變電所內(nèi)變配電設(shè)備維護(hù)管理；

2.平層配電間盤柜、商戶梯級箱維護(hù)管理；

3.變電所出線至商戶梯級箱用電線路管理。

直接負(fù)責(zé)

5

設(shè)備運(yùn)行管理

1.變電所變配電設(shè)備巡檢工作；

2.平層配電間巡檢工作；

3.廣場內(nèi)設(shè)備電機(jī)維護(hù)更換管理工作；

4．廣場內(nèi)電、扶梯日常管理。

直接負(fù)責(zé)

6

負(fù)責(zé)計劃檢修工作

1.制定變電所設(shè)備、平層配電間盤柜年度、變電所出線至商戶梯級箱線路年度檢修計劃；

2.按所制定的檢修計劃布置督促強(qiáng)電運(yùn)行班組進(jìn)行計劃檢修工作。

直接負(fù)責(zé)

7

人事管理

1.協(xié)助工程經(jīng)理做好部門內(nèi)部人員的招聘、選用、工作調(diào)動、提升、考核評估等工作；

2.制定培訓(xùn)計劃，對員工進(jìn)行技能培訓(xùn)，提高員工專業(yè)技能和服務(wù)質(zhì)量。

直接負(fù)責(zé)

8

其他

1. 全面掌握項目空調(diào)系統(tǒng)及其他設(shè)備的性能和使用方法，負(fù)責(zé)系統(tǒng)的正常運(yùn)行、管理、維護(hù)、維修、保養(yǎng)工作，確保設(shè)備設(shè)施處于良好的運(yùn)作狀態(tài)；

2. 負(fù)責(zé)制定空調(diào)、電梯等設(shè)備的保養(yǎng)制度、安全操作規(guī)程和各種運(yùn)行記錄表格，并督促和檢查下屬員工做好各項運(yùn)行記錄；

3. 負(fù)責(zé)向工程經(jīng)理提交管轄范圍內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的更新、改造建議和大、中修計劃，并負(fù)責(zé)計劃的實施和檢查；對設(shè)備更新、改造前后的運(yùn)行效果進(jìn)行對比分析和總結(jié)；

4. 負(fù)責(zé)編制所轄區(qū)內(nèi)空調(diào)、電梯等系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施臺帳，做好系統(tǒng)設(shè)備技術(shù)資料的收集、整理和歸檔工作；

5. 負(fù)責(zé)項目內(nèi)空調(diào)、電梯等設(shè)備的經(jīng)濟(jì)運(yùn)行技術(shù)工作，采取一系列節(jié)約能源管理措施，推廣新技術(shù)，努力降低能耗，杜絕設(shè)備運(yùn)行中的跑、冒、滴、漏浪費(fèi)現(xiàn)象，節(jié)約管理成本，提高設(shè)備的功效比。

直接負(fù)責(zé)

素質(zhì)類型

素質(zhì)要求

通用素質(zhì)

1、 敬業(yè)奉獻(xiàn)：具有使命感，熱愛工作，清晰工作職責(zé)，盡心盡力完成工作任務(wù)。

2、 誠信正直：真誠待人，誠實守信，遵守公司制度規(guī)定，一切以公司利益為重。

3、 客戶導(dǎo)向：努力滿足各部門需求，與各部門建立并保持良好的關(guān)系。

4、 學(xué)習(xí)成長：主動學(xué)習(xí)掌握新的方法或技術(shù)；提出新穎的觀點(diǎn)和想法，在工作中開勇于創(chuàng)新。

5、 團(tuán)隊合作：學(xué)習(xí)團(tuán)隊成員的優(yōu)點(diǎn)，互幫互助，團(tuán)結(jié)友愛。

6、 溝通能力：用合適的語言和形式，清晰地自己的表達(dá)觀點(diǎn)和概念。

7、 結(jié)果導(dǎo)向及高效執(zhí)行：以結(jié)果為向?qū)?，確保工作目標(biāo)的實現(xiàn)

序列素質(zhì)

人際理解、嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)致、信息收集、全局觀、分析判斷

專業(yè)素質(zhì)

商業(yè)項目工程技術(shù)建議與評審能力、投訴處理能力、危機(jī)處理能力、安全隱患覺察和排除能力、設(shè)備維護(hù)能力

教育水平

統(tǒng)招大專及以上

專業(yè)背景

建筑電氣或相關(guān)專業(yè)

相關(guān)知識

商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)工程相關(guān)強(qiáng)電知識

工作經(jīng)驗

2年及以上商業(yè)地產(chǎn)同崗位管理經(jīng)驗

其他特殊要求

持有高壓資格證書，并熟練使用OFFICE/CAD等辦公軟件

內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系

地方商管公司各部門

外部協(xié)調(diào)關(guān)系

施工單位、維保單位、商戶

可輪崗的職位

同職級相關(guān)崗位

可晉升的職位

工程管理副經(jīng)理