1.財(cái)務(wù)審計(jì):核查物業(yè)費(fèi)、停車(chē)費(fèi)等收入與合同、收據(jù)的一致性,審計(jì)維修資金專(zhuān)戶(hù)存儲(chǔ)及使用合規(guī)性;
2.運(yùn)營(yíng)審計(jì):抽查項(xiàng)目服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行情況,比對(duì)外包服務(wù)質(zhì)量與合同約定的匹配度;
3.管理審計(jì):檢查制度執(zhí)行情況(如采購(gòu)流程、人員考勤),提出整改建議并跟蹤閉環(huán);
4.配合政府監(jiān)管部門(mén)審計(jì),提供財(cái)務(wù)報(bào)表、合同臺(tái)賬等資料并解釋業(yè)務(wù)合規(guī)性;
5.對(duì)接外部審計(jì)機(jī)構(gòu),協(xié)調(diào)各部門(mén)提供審計(jì)數(shù)據(jù),針對(duì)調(diào)整事項(xiàng)制定整改措施;
6.建立審計(jì)問(wèn)題清單,明確整改責(zé)任部門(mén)與時(shí)限,驗(yàn)證整改效果;
7.監(jiān)督關(guān)鍵領(lǐng)域(采購(gòu)招投標(biāo)、資產(chǎn)處置)合規(guī)性,識(shí)別舞弊風(fēng)險(xiǎn)及內(nèi)控缺陷;
8.提煉審計(jì)發(fā)現(xiàn)的管理漏洞,形成制度優(yōu)化建議,推動(dòng)建立長(zhǎng)效監(jiān)督機(jī)制;
9.參與更新風(fēng)控清單,協(xié)助完善風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估矩陣及應(yīng)急預(yù)案;
10.配合法務(wù)風(fēng)控崗開(kāi)展風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警,對(duì)審計(jì)發(fā)現(xiàn)的高頻問(wèn)題提出防控建議;
11.推動(dòng)風(fēng)控工具應(yīng)用,強(qiáng)化制度執(zhí)行與業(yè)務(wù)合規(guī)性的聯(lián)動(dòng)檢查;
12.完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作,完成相關(guān)部門(mén)的協(xié)辦工作。
任職要求
1.大學(xué)本科及以上學(xué)歷,審計(jì)學(xué)、財(cái)務(wù)管理、會(huì)計(jì)學(xué)、金融學(xué)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)優(yōu)先;
2.3年及以上審計(jì)、財(cái)務(wù)相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn);有國(guó)企或大型物業(yè)公司內(nèi)部審計(jì)、財(cái)務(wù)審計(jì)工作經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先;具備財(cái)務(wù)審計(jì)、運(yùn)營(yíng)審計(jì)實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先;
3.持有注冊(cè)會(huì)計(jì)師(CPA)、國(guó)際注冊(cè)內(nèi)部審計(jì)師(CIA)等資質(zhì)證書(shū)者優(yōu)先;
4.熟練掌握《審計(jì)法》《會(huì)計(jì)法》《企業(yè)內(nèi)部控制基本規(guī)范》等相關(guān)法律法規(guī);熟悉物業(yè)行業(yè)財(cái)務(wù)流程與運(yùn)營(yíng)模式;精通財(cái)務(wù)審計(jì)、運(yùn)營(yíng)審計(jì)、管理審計(jì)的專(zhuān)業(yè)知識(shí)與工作方法;
5.熟練操作辦公軟件及財(cái)務(wù)審計(jì)工具(如Excel數(shù)據(jù)分析、審計(jì)信息化系統(tǒng)),具備較強(qiáng)的文字處理能力;精通財(cái)務(wù)核查、運(yùn)營(yíng)抽查、內(nèi)控測(cè)試的方法與流程;具備審計(jì)數(shù)據(jù)梳理與問(wèn)題定位的實(shí)操能力;
6.具備敏銳的細(xì)節(jié)洞察力與數(shù)據(jù)分析能力,原則性強(qiáng);具有高度的責(zé)任心與保密意識(shí),能客觀公正開(kāi)展審計(jì)工作;有較強(qiáng)的調(diào)查研究能力、報(bào)告撰寫(xiě)能力與整改跟蹤能力。