崗位職責(zé):
1. 項(xiàng)目融資策劃(冷鮮港/商鋪/展廳專項(xiàng))
負(fù)責(zé)公司冷鮮港物流基地、冷庫(kù)建設(shè)、商鋪及展廳開發(fā)項(xiàng)目的融資方案設(shè)計(jì)。根據(jù)項(xiàng)目投資預(yù)算、建設(shè)周期及現(xiàn)金流預(yù)測(cè),制定中長(zhǎng)期融資計(jì)劃 。
針對(duì)不同資產(chǎn)屬性設(shè)計(jì)融資路徑:如針對(duì)冷庫(kù)及物流設(shè)施的設(shè)備價(jià)值,設(shè)計(jì)融資租賃方案;針對(duì)商鋪和展廳的產(chǎn)權(quán)或經(jīng)營(yíng)權(quán),設(shè)計(jì)經(jīng)營(yíng)性物業(yè)貸款或商業(yè)地產(chǎn)抵押貸款方案 。
2. 融資渠道拓展與維護(hù)
開拓并維護(hù)銀行渠道:重點(diǎn)對(duì)接國(guó)有商業(yè)銀行及政策性銀行(如農(nóng)發(fā)行、國(guó)開行),關(guān)注其對(duì)冷鏈物流、民生保供、鄉(xiāng)村振興等領(lǐng)域的專項(xiàng)貸款政策 。
拓展非銀機(jī)構(gòu)合作:引入金融租賃公司、保理公司、產(chǎn)業(yè)基金及資產(chǎn)證券化(ABS)渠道,盤活冷鮮港的應(yīng)收賬款及未來(lái)收益權(quán) 。
政府與國(guó)資合作:配合公司戰(zhàn)略,參與與地方國(guó)資平臺(tái)(如沈陽(yáng)副食集團(tuán)、遼港集團(tuán)等)的資本合作談判,協(xié)助引入戰(zhàn)略投資者或產(chǎn)業(yè)基金 。
3. 融資執(zhí)行與貸后管理
撰寫及準(zhǔn)備融資所需材料,包括商業(yè)計(jì)劃書、項(xiàng)目可研報(bào)告、投資測(cè)算表及抵質(zhì)押文件。推進(jìn)金融機(jī)構(gòu)的現(xiàn)場(chǎng)盡調(diào)、授信審批及合同簽訂 。
配合金融機(jī)構(gòu)完成貸后檢查,準(zhǔn)備用款資料,確保資金按項(xiàng)目進(jìn)度投放,并維護(hù)好征信評(píng)級(jí) 。
任職要求:
1. 教育背景
統(tǒng)招本科及以上學(xué)歷,金融、經(jīng)濟(jì)、財(cái)務(wù)或物流管理相關(guān)專業(yè) 。
2. 從業(yè)經(jīng)驗(yàn)
年限:5年以上融資相關(guān)經(jīng)驗(yàn),其中至少2年涉及基礎(chǔ)設(shè)施、物流地產(chǎn)或商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域。
行業(yè)認(rèn)知:熟悉冷鏈物流行業(yè)的運(yùn)作模式,了解冷庫(kù)建設(shè)成本、冷鏈設(shè)備估值及生鮮供應(yīng)鏈的結(jié)算周期 。
成功案例:需有操作過(guò)項(xiàng)目貸款、固定資產(chǎn)貸款或融資租賃的成功案例(請(qǐng)?jiān)诤?jiǎn)歷中注明項(xiàng)目類型及融資金額)。
3. 資源與能力
渠道資源:在遼寧省內(nèi)及周邊地區(qū)擁有豐富的銀行(尤其是國(guó)有行及城商行)、金融租賃公司資源者優(yōu)先 。
4. 專業(yè)能力:精通各類融資工具(如流貸、項(xiàng)目貸、保理、融資租賃),具備較強(qiáng)的數(shù)據(jù)分析能力和風(fēng)險(xiǎn)判斷能力。
5. 商務(wù)素質(zhì):優(yōu)秀的談判能力與文案撰寫能力,能與金融機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)及合作方高效溝通。
薪酬福利
薪酬構(gòu)成:具有競(jìng)爭(zhēng)力的底薪 + 項(xiàng)目融資獎(jiǎng)金/提成(根據(jù)融資金額與成本浮動(dòng))。
福利待遇:五險(xiǎn)一金、免費(fèi)食堂。