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核心職責(zé)
1.制定公司財(cái)務(wù)戰(zhàn)略，支撐地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)及投資并購(gòu)目標(biāo)。
2.主導(dǎo)資本結(jié)構(gòu)優(yōu)化（股權(quán)/債權(quán)融資）、現(xiàn)金流長(zhǎng)期規(guī)劃及風(fēng)險(xiǎn)對(duì)沖策略。
3.主導(dǎo)銀行授信、開(kāi)發(fā)貸、REITs、ABS等多元化融資方案設(shè)計(jì)與落地。
4.建立覆蓋全項(xiàng)目周期的財(cái)務(wù)制度、內(nèi)控流程及ERP系統(tǒng)優(yōu)化（如明源、用友NC）。
5.審批重大合同（土地購(gòu)置、總包工程、合作開(kāi)發(fā)）的財(cái)務(wù)條款。
6.主導(dǎo)項(xiàng)目IRR、ROE測(cè)算，參與土地競(jìng)拍可行性分析及并購(gòu)盡調(diào)。
7.監(jiān)控行業(yè)政策，動(dòng)態(tài)調(diào)整財(cái)務(wù)策略。
8.組建專(zhuān)業(yè)化財(cái)務(wù)團(tuán)隊(duì)，培養(yǎng)核心骨干；
9.確保公司合法合規(guī)，應(yīng)對(duì)監(jiān)管審計(jì)及稅務(wù)稽查。
任職要求
1．本科及以上學(xué)歷，高級(jí)會(huì)計(jì)師職稱(chēng)，CPA/CMA/ACCA持證者優(yōu)先；
2．10年+財(cái)務(wù)經(jīng)驗(yàn)，5年+地產(chǎn)行業(yè)財(cái)務(wù)總監(jiān)/高級(jí)經(jīng)理經(jīng)驗(yàn)，完整操盤(pán)過(guò)3個(gè)以上住宅/商業(yè)項(xiàng)目。
3．精通地產(chǎn)全周期財(cái)稅處理（收入確認(rèn)、土增稅清算、合并報(bào)表）；
4．具備百億級(jí)融資實(shí)操經(jīng)驗(yàn)，熟悉資本市場(chǎng)運(yùn)作規(guī)則；
5．熟練使用財(cái)務(wù)建模工具（Excel VBA/SQL）、BI分析平臺(tái)。
6．具有戰(zhàn)略思維、商業(yè)談判能力、跨部門(mén)協(xié)同及危機(jī)處理能力。
工作時(shí)間：8:00-12:00,13:30-17:30，單休。