職位描述
房地產開發(fā)物業(yè)管理
工作內容：
1、建立資產臺賬，管理資產相關文件，確保檔案完整可查；
2、定期巡檢資產狀態(tài)，協(xié)調維修或保養(yǎng)，保障正常使用；
3、組織年度或季度資產盤點，核對實物與臺賬，處理盤盈盤虧并提交報告 ；
4、參與資產采購流程，協(xié)助審核需求、比價及供應商評估；執(zhí)行資產報廢、出售或調撥手續(xù)，確保合規(guī)并記錄處置收益、損失 ；
5、確保資產使用符合公司制度及相關法規(guī)；監(jiān)控資產安全，防范丟失、損壞或濫用，必要時追究責任 ；
6、與財務部門核對資產賬目，配合審計工作；參與資產預算編制，提供歷史數(shù)據(jù)參考；
7、制定招商策略，完成寫字樓招商目標，拓展?jié)撛诳蛻糍Y源；
8、負責租戶引入、談判及合同簽訂，維護良好的客戶關系，提升項目出租率和租金收益；
9、負責已入駐租戶的日常管理，協(xié)調物業(yè)、工程、財務等部門解決租戶需求，提升租戶滿意度；
10、定期分析招商及資產運營數(shù)據(jù)，輸出運營報告，為管理層決策提供依據(jù)；
11、與財務等部門協(xié)同，確保招商及資產管理工作高效推進 ；
12、完成領導交辦的其他事項
任職資格：
1、本科及以上學歷，財務管理、供應鏈管理、市場營銷、商務管理、經濟學等相關專業(yè)等相關專業(yè)優(yōu)先
3、兩年資產管理或相關領域經驗，熟悉寫字樓招商優(yōu)先
4、熟悉資產全流程管理及相關法規(guī)，了解庫存管理、設備維護策略；
5、理解資產折舊、攤銷、成本核算等財務規(guī)則，掌握預算編制與執(zhí)行邏輯，能夠輔助資產采購和處置的成本效益評估；
6、掌握招商流程（客戶開發(fā)、談判、簽約）及市場分析方法，具備商務談判能力和文案撰寫功底
工作地點
無錫江陰市璟澄國際大廈
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職位發(fā)布者
張女士/招聘專員
昨日活躍立即溝通
江陰市金橋化工有限公司充滿年輕活力的金橋企業(yè)成立于1997年，一直致力于發(fā)展化工產品貿易物流一體化，企業(yè)以先進科學的物流體系為基礎，主營液體化工產品國際、國內貿易。企業(yè)2022年銷售總量達580萬噸，銷售額280億元，入圍2023中國服務業(yè)500強，中國民營企業(yè)500強。2我們擁有： l“為服務社會而努力”的使命感和“真誠是金，溝通為橋”的企業(yè)理念 l經營理念：健康，安全，環(huán)保，誠信，合作，效益 l管理理念：以人為本，科學管理，開拓創(chuàng)新 l合作理念：真誠的心鑄就合作的基石，堅強的人追求長遠的理想。2一體化的貿易物流平臺企業(yè)有自營進出口權，長年從事化工產品的國際和國內貿易，業(yè)務范圍國際上涉及歐洲、美國、東南亞、中東，國內覆蓋華東、華南、華北，目前在珠海、上海、昆山、南通、武漢、天津、杭州等地均設有辦事處或儲運點。公司擁有先進的倉儲、物流基地，擁有自己的車隊、船隊、罐區(qū)，與多家化工倉儲與運輸企業(yè)結成戰(zhàn)略伙伴關系。2全球合作伙伴企業(yè)擁有英國BP公司、揚子江乙酰化工有限公司（YARACO）、上海賽科石油化工有限責任公司（SECCO）、法國道達爾（TOTAL）、美國伊士曼化工（EASTMAN）、大日本油墨公司（DIC）等合作伙伴。2年輕有活力的團隊企業(yè)現(xiàn)有員工近200人，員工來自全國各省市。2快速拓展新品市場的能力經過多年的探索和發(fā)展，企業(yè)運用優(yōu)良的信譽、一體化的銷售儲運網(wǎng)絡以及團隊的力量，建立起有金橋特色的快速開拓新品市場之路，屢屢為合作伙伴開發(fā)新品市場創(chuàng)造奇跡。金橋人秉承高度的社會責任感，為打造一個受人尊敬、可持續(xù)發(fā)展的優(yōu)秀企業(yè)而不懈努力！我們衷心地希望能用真誠架起一座合作的橋梁，為我們所有的合作伙伴提供最大的價值。也希望所有與我們有著共同信念的有識有能有緣之士與我們走到一起，攜手共創(chuàng)美好明天。企業(yè)現(xiàn)處于快速成長期，為滿足企業(yè)不斷發(fā)展的需要，我們真誠地邀請敬業(yè)、忠誠、嚴謹?shù)膬?yōu)秀人才加盟，讓我們共同成長、共同發(fā)展。
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