職位描述
建筑設(shè)計
一、核心專業(yè)能力
1、建筑/室內(nèi)設(shè)計功底：熟練掌握空間規(guī)劃、結(jié)構(gòu)改造、動線設(shè)計等技能，能結(jié)合商業(yè)需求（如餐飲、零售、文創(chuàng)等業(yè)態(tài)）優(yōu)化空間布局。
- 舊建筑改造經(jīng)驗：了解老舊廠房的結(jié)構(gòu)特點（如層高、柱網(wǎng)、原有管線等），具備處理舊建筑改造中常見問題（如承重調(diào)整、采光優(yōu)化、歷史元素保留等）的能力。
2、軟件技能：精通CAD、SketchUp、3ds Max、Enscape等設(shè)計軟件，能獨立完成方案設(shè)計、效果圖及施工圖繪制。
二、項目經(jīng)驗要求
1、 有舊建筑改造（尤其是廠房改商業(yè)）成功案例，熟悉改造項目的報批流程（如消防、規(guī)劃審批等），能協(xié)調(diào)解決施工中的設(shè)計問題。
2、了解商業(yè)項目的運營邏輯，能在設(shè)計中兼顧用戶體驗、品牌調(diào)性與商業(yè)坪效，例如合理規(guī)劃租賃區(qū)域、公共空間及配套設(shè)施。
三、綜合素養(yǎng)
1、具備創(chuàng)新思維，能在保留廠房原有工業(yè)風(fēng)格（如桁架、磚墻、煙囪等）的基礎(chǔ)上，融入現(xiàn)代商業(yè)設(shè)計元素，打造獨特的空間辨識度。
- 溝通能力強，能與業(yè)主、施工方、招商團隊有效對接，平衡各方需求并推進設(shè)計落地。
2、熟悉材料特性與成本控制，在保證設(shè)計效果的同時，合理選擇建材以控制改造預(yù)算。
3、若項目涉及歷史保護建筑，還需要求設(shè)計人員熟悉文物保護相關(guān)規(guī)范，具備歷史建筑修繕設(shè)計經(jīng)驗。
- 舊建筑改造經(jīng)驗：了解老舊廠房的結(jié)構(gòu)特點（如層高、柱網(wǎng)、原有管線等），具備處理舊建筑改造中常見問題（如承重調(diào)整、采光優(yōu)化、歷史元素保留等）的能力。
2、軟件技能：精通CAD、SketchUp、3ds Max、Enscape等設(shè)計軟件，能獨立完成方案設(shè)計、效果圖及施工圖繪制。
二、項目經(jīng)驗要求
1、 有舊建筑改造（尤其是廠房改商業(yè)）成功案例，熟悉改造項目的報批流程（如消防、規(guī)劃審批等），能協(xié)調(diào)解決施工中的設(shè)計問題。
2、了解商業(yè)項目的運營邏輯，能在設(shè)計中兼顧用戶體驗、品牌調(diào)性與商業(yè)坪效，例如合理規(guī)劃租賃區(qū)域、公共空間及配套設(shè)施。
三、綜合素養(yǎng)
1、具備創(chuàng)新思維，能在保留廠房原有工業(yè)風(fēng)格（如桁架、磚墻、煙囪等）的基礎(chǔ)上，融入現(xiàn)代商業(yè)設(shè)計元素，打造獨特的空間辨識度。
- 溝通能力強，能與業(yè)主、施工方、招商團隊有效對接，平衡各方需求并推進設(shè)計落地。
2、熟悉材料特性與成本控制，在保證設(shè)計效果的同時，合理選擇建材以控制改造預(yù)算。
3、若項目涉及歷史保護建筑，還需要求設(shè)計人員熟悉文物保護相關(guān)規(guī)范，具備歷史建筑修繕設(shè)計經(jīng)驗。
工作地點
咸陽秦都區(qū)國棉二廠
相似職位
- 規(guī)劃設(shè)計經(jīng)理1.2-2萬
咸陽 - 秦都區(qū)
北京國銳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 - 設(shè)計經(jīng)理/主管8000-10000元
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北京國銳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
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職位發(fā)布者
姚隨/人事經(jīng)理
當(dāng)前在線立即溝通
北京國銳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司國銳集團，是專業(yè)從事房地產(chǎn)投資、開發(fā)、經(jīng)營及其相關(guān)產(chǎn)業(yè)的集團公司。業(yè)務(wù)覆蓋國內(nèi)外、多板塊、多城市、多領(lǐng)域。憑借國際化的視野及理念，以高效的管理手段，在短時間內(nèi)迅速發(fā)展壯大，現(xiàn)已成為專業(yè)化、產(chǎn)業(yè)化、規(guī)?；?、品牌化的大型綜合企業(yè)。目前，國銳集團開發(fā)的總建筑面積超過500萬平方米，總投資規(guī)模超過300億元。其中包括自有資金、自持物業(yè)，以及正在開發(fā)的土地和項目等?？焖僭鲩L的業(yè)績及規(guī)范化的企業(yè)結(jié)構(gòu)使公司贏得投資者及合作方的廣泛認(rèn)可。國銳集團自成立以來，致力于不斷創(chuàng)造卓越的產(chǎn)品品質(zhì)，聯(lián)袂眾多世界優(yōu)秀合作單位打造智能化生活服務(wù)產(chǎn)品。憑借領(lǐng)先的行業(yè)水準(zhǔn)創(chuàng)造了多個影響和帶動區(qū)域發(fā)展的精品項目。在多年的經(jīng)營中，不斷完善發(fā)展戰(zhàn)略，優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，立足城市的發(fā)展，逐步成長為行業(yè)內(nèi)“專業(yè)突出、專注精品”的佼佼者。多元驅(qū)動發(fā)展中國房地產(chǎn)發(fā)展經(jīng)歷長期的演變，已不再是單純土地開發(fā)建造商，而是為建筑賦予更豐富的內(nèi)容，借助更多的行業(yè)資源為房子創(chuàng)造生活享受，讓其使用者真正感受生活的品質(zhì)。國銳集團以“空間+內(nèi)容”雙輪驅(qū)動的發(fā)展策略，在打造建筑精品的同時，更注重服務(wù)內(nèi)容延伸，豐富業(yè)務(wù)領(lǐng)域。現(xiàn)已形成涵蓋地產(chǎn)開發(fā)，工程建設(shè)、物業(yè)管理、金融服務(wù)、酒店、SPA、餐飲、健身、教育、網(wǎng)絡(luò)信息、旅游等多領(lǐng)域的綜合化服務(wù)平臺。服務(wù)行業(yè)同地產(chǎn)業(yè)務(wù)在“內(nèi)容”上實現(xiàn)無縫對接，也因為內(nèi)容而贏得更多的“空間”，兩者相輔相成。國銳集團發(fā)展中整合資源及服務(wù)能力，著力打造極具競爭力的綜合服務(wù)商。
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