崗位職責:
1. 全面統(tǒng)籌資產(chǎn)管理與經(jīng)營:
(1)主持公司經(jīng)營性資產(chǎn)(未售住宅、公寓、規(guī)模化社區(qū)商業(yè)、零星商業(yè)、寫字樓等)的經(jīng)營管理工作,制定資產(chǎn)處置策略并推動目標達成。
(2)統(tǒng)籌商業(yè)、寫字樓、酒店及公寓等業(yè)態(tài)的資產(chǎn)管理全流程,包括招商、運營、收益提升及資產(chǎn)增值工作。
(3)建立經(jīng)營性資產(chǎn)管理制度及標準化流程,監(jiān)控資產(chǎn)運營數(shù)據(jù)(如出租率、回報率、收益率等),定期分析并提出優(yōu)化方案。
2. 對外拓展與品牌建設:
(1)主導長租公寓、寫字樓、商業(yè)街等資產(chǎn)的外部拓展,通過租賃、合作、收購等方式獲取優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)標的。
(2)通過對外提供包括咨詢顧問、招商代理、品牌運營等綜合服務,逐步完善資管公司品牌建設,擴大市場影響力。
3. 綜合管理職能:
(1)制定公司年度經(jīng)營計劃及戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃,分解并落實業(yè)績目標。
(2)搭建高效資產(chǎn)管理團隊,完善人才培養(yǎng)機制,提升團隊專業(yè)能力。
(3)把控經(jīng)營風險,建立合規(guī)管理體系,確保資產(chǎn)運營符合行業(yè)政策及法規(guī)要求。
(4)推動跨部門協(xié)作,聯(lián)動地產(chǎn)財務、法務、投資計劃等部門,優(yōu)化資源配置。
(5)主導新公司從0到1的業(yè)務流程搭建、制度建設及標準化建設,推動規(guī)范化運營體系落地。
任職要求:
1.學歷:本科及以上學歷,房地產(chǎn)管理、金融、經(jīng)濟、工商管理等相關專業(yè)優(yōu)先。
2.經(jīng)驗:10年以上資產(chǎn)管理經(jīng)驗,3年以上同崗位工作經(jīng)驗,具備商業(yè)綜合體、購物中心、酒店或商住綜合體運營、公寓等項目全周期管理經(jīng)驗。持有CFA、CPA、注冊資產(chǎn)評估師等專業(yè)資質(zhì)或有知名資管公司或商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)高管背景者優(yōu)先考慮。
3.專業(yè)知識與技能:熟悉經(jīng)營性資產(chǎn)運營全流程,精通招商策略、租金定價、資產(chǎn)處置等核心環(huán)節(jié);具備跨業(yè)態(tài)(商業(yè)、酒店、公寓等)資源整合能力,有輕資產(chǎn)輸出成功案例者優(yōu)先;對市場趨勢敏感,能快速制定資產(chǎn)增值策略,熟悉REITs、資產(chǎn)證券化等工具者優(yōu)先考慮。
4. 能力素質(zhì):
(1)戰(zhàn)略思維:能結(jié)合行業(yè)趨勢及公司定位,制定中長期資產(chǎn)運營戰(zhàn)略。
(2)資源整合力:擁有豐富的商業(yè)資源(品牌方、投資機構(gòu)、政府關系等),擅長外部合作談判。
(3)團隊管理力:具備團隊搭建與激勵經(jīng)驗,能驅(qū)動多部門高效協(xié)同。
(4)抗壓能力:適應高強度工作節(jié)奏,能應對復雜項目及突發(fā)問題。